Söruddsvägen 120

Drömställe i Lövskär!

Nu finns möjlighet att förvärva en riktigt fin villa från 2008 med naturskönt läge i Lövskär!

Beskrivning

Välkommen till detta moderna boende som erbjuder ett naturnära läge med vackra vyer i Lövskär. Här njuter man av utsikt mot vattnet, solens strålar från tidig morgon till sena kvällen och naturens lugn. Bostaden är en lösvirkesvilla från 2008 (utbyggd 2015) och håller mycket hög standard med golvvärme i hela entréplan. Tilltagna altaner är byggda runt större delen av huset för att kunna njuta av solen och utsikten under alla soltimmar. Villan har öppen planlösning med fokus på de sociala delarna, de vackra fönsterpartierna med dess magiska utsikt i kombination med den fria takhöjden ger en mäktig känsla. Rymlig inglasning blir som en förlängning på sällskapsdelarna under de varma månaderna. Stilrent kök i vitt & svart utförande som är inrett med köksö och fina vitvaror som bl.a. kyl & frys med is & vattenmaskin samt vinkyl. Vacker och värmande eldstad står fint placerad för att kunna avnjutas från de sociala ytorna. Villan har ett sovrum på entréplan och en trappa upp finns öppet loft med både sovplats, kontorshörna och längst in mot det fina fönsterpartiet finns ett allrum med underbara vyer. På entréplan finns även ett helkaklat badrum med golvvärme.

Intill bostadshuset finns ett riktigt fint gårdshus med samma byggår om ca 20 m² som även det håller hög standard och inrymmer bastu/dusch/wc samt relaxdel och tvättstuga. På gårdshusets vind finns ett lågt loft som lämpar sig väl som sovplats för övernattande gäster. Relaxdelen har stora fönsterpartier med utgång till altanen. Stor fin gräsmattetomt och tilltagen grusad infart med plats för flera bilar. Extra förvaring finns i en enklare förrådsbyggnad samt en fin friggebod.

Största delen av bohaget/lösöret ingår i försäljningen, vilket ger ett i stort sett inflyttningsklart boende för nästa ägare. Villan har fiber, enskilt avlopp (3-kammarbrunn) och vatten från egen borrad brunn. Villan är besiktigad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna.

Varmt välkommen att boka dig på visning av detta trevliga boende dit du tar dig på ca 15 minuter från Luleå Centrum!

Interiör

-Entréhall-
Hall med avhängning på hatthylla samt i en garderob. Lättskött klinkergolv med vattenburen golvvärme samt tapetserade väggar.

-Kök / vardagsrum-
Direkt när man går in mot sällskapsdelarna upplever man rymden och ljuset som den fria takhöjden i mitten och stora fönsterpartierna skapar. Köket löper i öppen planlösning in mot vardagsrumsdel och matplatsen som går att möblera på olika vis beroende på möblemang. Köket är inrett med vit köksinredning från Sentens (Electrolux Home) och har mörka detaljer med svart kakel, mörk bänkskiva och delvis svarta vitvaror. Social matlagning med spishäll (Husqvarna-08) med bardisk och frihängande köksfläkt (Franke-08). Ugn och micro i bekväm arbetshöjd (Husqvarna-08), kyl och frys med is & vattenmaskin (AEG-17), diskmaskin (Cylinda-23) samt vinkyl (Hoover-17). Flyttbar köksö ger både fler matplatser och extra arbetsyta. Värmande kamin står fint placerad för att både sprida bra värme och ge bra synlighet. Öppen planlösning vidare mot de sociala ytorna som kan inredas allt efter önskemål. Stora fönsterpartier med vy mot naturen och vidare ner mot viken och helglasade pardörrar ut mot inglasningen som blir en förlängning på sällskapsytorna under de varma månaderna. Kök och vardagsrum har parkettgolv och vita väggar (vattenburen golvvärme i originaldelen och el-golvvärme i den utbyggda delen).

-Sovrum-
Entréplans sovrum inrymmer dubbelsäng och har klädförvaring i stor garderob med skjutdörrar och har utsikt mot uteplatsen på framsidan. Rummet har parkettgolv med vattenburen golvvärme och vita väggar.

-Badrum-
Helkaklat badrum i tidlös färgsättning i svart och vitt. Utrymmet är inrett med wc-stol, tvättställ med förvaring i kommod, spegelskåp, duschplats med glasväggar samt högskåp. Badrummet har vattenburen golvvärme, öppningsbart fönster och belysning via spotlights i taket.

-Loft-
En trappa upp finns ett stort öppet loft som nuvarande ägare har inrett som sovplats och kontorsdel, lilla väggen mellan dessa ytor är endast uppreglad för att avgränsa dessa ytor och för att få en vägg för tv. Väggen kan enkelt avlägsnas om nästa ägare önskar annan disponering av ytan. Längre in mot de stora fönsterpartierna finns ett allrum med underbara vyer ut mot viken. Loftet har parkettgolv samt textilmatta och har belysning via spotlights i taket.

Gårdshus

-Bastu/relax-
Mycket trivsam och insynsfri bastu/relaxdel med stora fönsterpartier och helglasad altandörr ut mot överbyggd del av altanen och en nivå ner finns spabadet som nyttjas året runt. Relaxen är helkaklad i svart och vitt för tidlöst utförande. Rymlig bastu med stämningsfull belysning, inbyggda högtalare och fönster som ger utsikt mot relaxen och vidare ut mot naturen. Längre in i en avskild yta finns duschplats med dubbla duschar samt separat toalett. Relaxen har vattenburen golvvärme och belysning via spotlights i taket.

-Tvättstuga-
Tvättstugan nås både från relaxen genom glasdörr och även utifrån för nära access från stora huset. Tvättstugan är inredd med fina arbetsytor med tvättho, förvaring i skåp undertill, ett högskåp samt tvättmaskin (Cylinda -15). Tvättstugan har klinkergolv med vattenburen golvvärme och vita väggar.

Ovan bastu/relax & tvättstugan finns ett loft, med låg takhöjd, som är perfekt sovplats för övernattande gäster.