-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam lägenhet på våning 3 i modernt hus med hiss.
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat. Se driftskostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trevlig och ljus 3:a med ett fint läge på våning 3. Nyproducerat hus från 2016 med moderna och sociala ytor med halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som ger en riktigt trevlig rymd. Köket är modernt inrett med stilren vit köksinredning och har gott om förvaring via både över och underskåp. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med utgång till mysig balkong med trevlig utsikt mot grannskapet. Stilrent kaklat badrum med golvvärme som inrymmer en praktisk klädvårdsyta med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har två sovrum som ligger åtskilda från varandra, det ena något större med plats för dubbelsäng och öppen förvaring längs ena väggen och det andra något nättare som inrymmer mindre säng och förvaring via garderob. Lägenheten är i mycket gott skick med enhetligt snygga parkettgolv och vitmålade väggar.
Köparen av denna bostadsrätt får överta säljarens p-plats.
Brf Trädgården i Luleå är en stadsnära förening om 41 lägenheter som stod klar och redo för inflyttning under våren 2016. Väldigt omtyckt och trivsam förening med trevliga lägenheter. På innergården finns lekplats och gårdshus med en gemensamhetslokal som kan bokas av föreningens medlemmar. I gårdsbyggnaden finns även ett mindre övernattningsrum för övernattande gäster. Tillhörande lägenhetsförråd finns på vinden, hit tar du dig smidigt med hissen, samt ett mindre kallförråd ute på innergården. Kort promenad och cykelavstånd in till centrala Luleå.
Välkommen hit!
-Hall-
Rymlig hall med plats för avhängning via hatthylla och ytterligare förvaring i praktiska garderober. Hallen har snyggt grå/beige klinkergolv med el-golvvärme invid ytterdörren, längre in ligger ett ljusare parkettgolv som återfinns enhetligt i bostadens alla rum, väggarna är vitmålade.
-Kök-
Riktigt stilrent och snyggt kök med tidlös vit köksinredning från Ballingslöv som planerats väl med gott om förvaring tack vare både över och underskåp. Fin bänkskiva i laminat med underlimmad diskho. Köket har full maskinell utrustning bestående av; induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. Trevlig matplats med plats för ett köksbord som enkelt inrymmer 4 personer invid stort och högt fönster, vilket ger ett mycket fint ljusinsläpp. Parkettgolv och vita väggar.
-Vardagsrum-
Stora öppningar till vardagsrummet gör att de sociala delarna kök och vardagsrum flyter ihop på ett mycket trevligt sätt. Vardagsrummet är lättmöblerat med fina möbleringsalternativ. Rummet har ljusinsläpp från stort fönsterparti och en helglasad altandörr mot balkongen som ger fint ljus till rummet. Vardagsrummet har vitmålade väggar och samma fina parkettgolv som tröskelfritt löper vidare från köket.
-Badrum-
Väl tilltaget badrum i hög standard med klinker och golvvärme och kaklade väggar. Här finns en praktisk klädvårdshörna med arbetsbänk och skåp ovan samt spottar som belyser arbetsbänken samt tvättmaskin och torktumlare inpassande under bänken. I övrigt är badrummet utrustat med dusch med invikbara glasväggar, wc, handfat med förvaring i kommod.
-Sovrum 1&2-
Bostaden har två sovrum. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och öppen förvaring längs ena väggen. Det andra är något nättare och kan användas som kontor eller extra sovrum. Förvaring i garderob. Rummen har samma snygga parkettgolv och vita väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat. Se driftskostnader.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) av el, varm- och kallvatten. Nuvarande ägare har en elkostnad om ca 108 kr/månad samt kostnad för vatten om ca 57 kr/månad varav 38 kr är kostnad för kallvatten och 29 kr är kostnaden för varmvatten.
Lägenheten har delvis stått tom det senaste året.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB Brf Trädgården äger och förvaltar fastigheten Urd 3 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2016 uppförts tre flerfamiljehus med adresserna Furumovägen 26A-28B, Genvägen 21F-21H samt Södergatan 2-6. Föreningen består av totalt 41 bostadsrättslägenheter som förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 15 st.
4 rum och kök - 10 st.
5 rum och kök - 4 st.
Dessutom tillkommer följande:
Bilplatser med carport - 24 st.
Bilplatser med motorvärmare - 19 st.
Brf Trädgården ligger i det lugna och trivsamma bostadsområdet Lövskatan cirka 2 km från centrala Luleå. Här bor du nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag.
I utformandet av Brf Trädgården har omgivningens karaktär satt sin prägel och stort fokus har legat på skapandet av föreningens utemiljö. Tack vare husens placering längs med Furumovägen, Södergatan och Genvägen bildas en lugn och skyddad innergård i föreningen. En grön oas för gemenskap och trygghet där de privata uteplatserna angränsar till det gemensamma uterummet.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning om 2% 1/1-26. Senaste avgiftshöjning dessförinnan var 2% 1/1-25 samt 20% den 1/1-24. En ny
bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband
med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-02-23).
Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas separat av boende.
Föreningen utför sedvanligt löpande underhåll på fastigheten och det föreligger inte några större planerade åtgärder/renoveringar de kommande åren. (2026-02-23).
Utförda åtgärder:
2023 - Installerat elbilsladdare till samtliga parkeringsplatser.
Det finns totalt 43 stycken parkeringar (samtliga platser har elbilsladdare) fördelat på 24 st carportplatser och 19 st öppna p-platser.
Carport kostar 425 kr/mån + förbrukad el.
P-plats med motorvärmare kostar 275 kr/mån + förbrukad el.
Plasterna fördelas enligt kösystem, i dagsläget är det kö till carportplatserna. Fördärvare av bostadsrätt är garanterad att överta säljarens p-plats. (Kontrollerat 2026-02-23).
Digital-TV med basutbud, IP-telefoni och fiber bredband 500/500 från Telenor ingår i månadsavgiften.
Två fina uteplatser finns tillgängliga inom föreningen samt sandlåda för barn.
I föreningen finns ett gårdshus med en gemensamhetslokal som kan används för föreningsmöten, kalas eller andra aktiviteter. I byggnaden finns även ett mindre övernattningsrum för tillresta gäster samt en bäddsoffa i stora lokalen.
De gemensamma ytorna skottas men de egna uppfarterna skottar man själv.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
