-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam etagelägenhet med uteplats & parkering!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat. Se mer info under driftskostnader.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av modern etagelägenhet från 2016 med uteplats i markplan och två parkeringar i direkt anslutning!
På Lövskatan, i Brf Trädgården, finns denna mycket trivsamma gavellägenhet om 5 rum och kök, fördelade på två plan, med ett av föreningens bästa lägen. Nyproducerad bostadsrätt från 2016 med moderna och sociala ytor på entréplan, halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök med riktigt trevlig rymd. Stilrena kaklade badrum med golvvärme på båda våningarna och i det större badrummet finns praktisk klädvårdsyta med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har tre trevliga sovrum, som alla ligger avskilda på övre plan, två av rummen med lugnt hörnläge i huset. Från vardagsrummet finns utgång till stor stenlagd uteplats med dagssol och med trevlig utsikt över föreningens gröna innergård. På framsidan finns både uteplats vid entrén samt gräsmatta med em/kvällssol. Två parkeringsplatser på uppfarten varav ena med motorvärmare. Även en elbilsladdare finns bekvämt på uppfarten direkt utanför lägenheten.
Brf Trädgården i Luleå är en stadsnära förening om 41 lägenheter som stod klar och redo för inflyttning under våren 2016. Väldigt omtyckt förening med moderna lägenheter och en grön innergård. På innergården finns lekplats och gårdshus med en gemensamhetslokal som kan bokas av föreningens medlemmar. I lokalen finns även en övernattningsdel som boende kan hyra för övernattande gäster. Tillhörande lägenhetsförråd finns på vinden i grannhuset, hit tar du dig smidigt med hissen. Kort promenerad och cykelavstånd in till centrala Luleå.
En riktigt trivsam lägenhet som upplevs som ett toppmodernt radhus - varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
Urd 3
*Lägenheten har egen entré i markplan.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat. Se mer info under driftskostnader.
Åtgärder av nuvarande ägare:
- Ny diskmaskin 2023, Bosch.
- Målning av väggar i ett av sovrummen, 2024.
- Bytt ut tvättmaskin och torktumlare mot begagnade maskiner från 2017, Bosch.
Åtgärder av föregående ägare:
- Målning av väggar 2022 och 2023.
- Nytt kakel i köket 2023.
- Ny ugn 2022.
FÖRRÅD:
Mindre kallförråd intill entrén samt tillhörande förråd om ca 4 kvm finns på vinden i huset intill, nås via hissen.
UTEPLATS:
Lägenheten har två fina uteplatser på sidorna för sol hela dagen och kvällen. På innergården finns en stenlagd uteplats med dagssol och på framsidan finns stenlagd uteplats vid entrén med em/kvällssol. Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, all mark ägs av föreningen.
BILPLATS:
Två parkeringar finns på uppfarten varav ena med motorvärmare. Även en elbilsladdare finns bekvämt på uppfarten direkt utanför lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) av el, varm-och kallvatten. Nuvarande ägare har en elkostnad om ca 1 025 kr/mån (dvs 12 297 kr/år) samt kostnad för vatten om ca 1 025 kr/mån (dvs 12 297 kr/år) varav 532 kr/mån (dvs 6 379 kr/år) är kostnad för kallvatten och 493 kr/mån (dvs 5 918 kr/år) är kostnaden för varmvatten.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB Brf Trädgården äger och förvaltar fastigheten Urd 3 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2016 uppförts tre flerfamiljehus med adresserna Furumovägen 26A-28B, Genvägen 21F-21H samt Södergatan 2-6. Föreningen består av totalt 41 bostadsrättslägenheter som förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 15 st.
4 rum och kök - 10 st.
5 rum och kök - 4 st.
Dessutom tillkommer följande:
Bilplatser med carport - 24 st.
Bilplatser med motorvärmare - 19 st.
Brf Trädgården ligger i det lugna och trivsamma bostadsområdet Lövskatan cirka 2 km från centrala Luleå. Här bor du nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag.
I utformandet av Brf Trädgården har omgivningens karaktär satt sin prägel och stort fokus har legat på skapandet av föreningens utemiljö. Tack vare husens placering längs med Furumovägen, Södergatan och Genvägen bildas en lugn och skyddad innergård i föreningen. En grön oas för gemenskap och trygghet där de privata uteplatserna angränsar till det gemensamma uterummet.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning 2026-01-01 med 2%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan var 2025-01-01 med 2% samt 2024-01-01 med 20%. En ny
bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. Enligt ordförande planerar föreningen att höja med minst 2% varje år för att följa indexhöjningen (kontrollerat 2026-07-02).
Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas separat av boende.
Föreningen utför sedvanligt löpande underhåll på fastigheten och det föreligger inte några större planerade åtgärder/renoveringar de kommande åren enligt samtal med ordförande (kontrollerat 2026-07-02).
Utförda åtgärder:
2023 - Installerat elbilsladdare till samtliga parkeringsplatser.
Det finns totalt 43 stycken parkeringar (samtliga platser har elbilsladdare) fördelat på 24 st carportplatser och 19 st öppna p-platser.
Carport kostar 425 kr/mån + förbrukad el.
P-plats med motorvärmare kostar 275 kr/mån + förbrukad el.
Plasterna fördelas enligt kösystem, i dagsläget är det kö till carportplatserna. Fördärvare av bostadsrätt är garanterad att överta säljarens p-plats (kontrollerat 2026-07-02).
Digital-TV med basutbud, IP-telefoni och fiber bredband 500/500 från Telenor ingår i månadsavgiften.
Två fina uteplatser finns tillgängliga inom föreningen samt sandlåda för barn.
I föreningen finns ett gårdshus med en gemensamhetslokal som kan används för föreningsmöten, kalas eller andra aktiviteter. I byggnaden finns även ett mindre övernattningsrum för tillresta gäster samt en bäddsoffa i stora lokalen.
De gemensamma ytorna skottas men de egna uppfarterna skottar man själv.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
