-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam etagelägenhet med uteplats & parkering!
Lövskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat. Se mer info under driftskostnader.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Modern etagelägenhet från 2016 med uteplats i markplan och möjlighet till två parkeringar i direkt anslutning!
På Lövskatan, i Brf Trädgården, finns denna mycket trivsamma gavellägenhet om 5 rum och kök, fördelade på två plan, med ett av föreningens bästa lägen. Nyproducerad bostadsrätt från 2016 med moderna och sociala ytor på entréplan, halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök med riktigt trevlig rymd. Stilrena kaklade badrum med golvvärme på båda våningarna och i det större badrummet finns praktisk klädvårdsyta med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har tre trevliga sovrum, som alla ligger avskilda på övre plan, två av rummen med lugnt hörnläge i huset. Från vardagsrummet finns utgång till stor stenlagd uteplats med dagssol och med trevlig utsikt över föreningens gröna innergård. På framsidan finns både uteplats vid entrén samt gräsmatta med em/kvällssol. Möjlighet finns att hyra en parkeringsplats på uppfarten med plats för två fordon, varav den ena platsen är utrustad med motorvärmare. Direkt utanför lägenheten finns även laddare för elbil. Därutöver finns möjlighet att hyra carport eller extra parkeringsplats med motorvärmare/laddstolpe i mån av tillgång. För dessa platser tillämpas kösystem via bostadsrättsföreningen.
Brf Trädgården i Luleå är en stadsnära förening om 41 lägenheter som stod klar och redo för inflyttning under våren 2016. Väldigt omtyckt förening med moderna lägenheter och en grön innergård. På innergården finns lekplats och gårdshus med en gemensamhetslokal som kan bokas av föreningens medlemmar. I lokalen finns även en övernattningsdel som boende kan hyra för övernattande gäster. Tillhörande lägenhetsförråd finns på vinden i grannhuset, hit tar du dig smidigt med hissen. Kort promenerad och cykelavstånd in till centrala Luleå.
En riktigt trivsam lägenhet som upplevs som ett toppmodernt radhus. Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
ENTRÉPLAN
-Entréhall-
Rymlig hall med plats för avhängning på hatthylla och ytterligare förvaring finns i en garderob. Hallen har praktiskt mörkt klinker och målade väggar. Fin detalj med infälld ledbelysning i fönstersmyg. Intill entrén finns ett mindre kallförråd, perfekt för t ex förvaring av barnens uteleksaker eller trädgårdsredskap. Bostaden har ny entrédörr (2017).
-Kök-
Riktigt stilrent och snyggt kök med tidlös inredning från Ballingslöv. Vita luckor rena från handtag, tidlöst kakel i grön kulör, och spottar som belyser den vita kompositbänkskivan med underlimmad extra stor diskho. Köket har full maskinell utrustning; induktionshäll (Cylinda 2016), ugn (AEG 2022), micro (Cylinda 2016), diskmaskin (Bosch 2023), kyl/frys (Cylinda 2016), fläkt (Franke 2016). Trevlig matplats med plats för större köksbord invid stort fönster som i princip löper från golv till tak. Praktiskt trappförråd under trappen som nås via köket. Köket har vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Stora öppningar till vardagsrummet gör att de sociala delarna kök och vardagsrum flyter ihop på ett mycket trevligt vis. Vardagsrummet är lättmöblerat med möjlighet till flera olika möbleringsalternativ. Rummet har ljusinsläpp från tre väderstreck med stort fönsterparti och en helglasad altandörr mot uteplatsen som ger fint ljus till rummet och mot kvällen lyser kvällssolen upp rummet. Vardagsrummet har målade väggar med vacker fondvägg i trä och samma fina vitlaserade parkettgolv som tröskelfritt löper vidare från köket.
-Badrum 1-
Väl tilltaget badrum i hög standard med klinker och golvvärme samt mestadels kaklade väggar. Här finns praktisk klädvårdshörna med arbetsbänk och skåp ovan samt spottar som belyser arbetsbänken samt tvättmaskin (Bosch 2017) och torktumlare (Bosch 2017) inpassande under bänken. I övrigt är badrummet utrustat med dusch med invikbara glasväggar, wc, handfat med förvaring i kommod, handdukstork och ett fönster som även ger vädringsmöjlighet. Praktisk anordning för upphängning av tvätt finns också monterade och ingår i köpet.
ÖVRE PLAN
-Allrum-
Trevlig trapp leder upp till övre plan och allrummet som är perfekt för tv-hörna/extra samvarodel. Allrummet har vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum 1-
Master bedroom med riktig hotellkänsla och plats för både dubbelsäng och annan önskad möblering. Gavelläge i huset ger ljusinsläpp från två väderstreck och det finns bra förvaring i två garderober. Rummet har textilmatta och målade väggar samt inmålat tak i samma vackra kulör som väggarna.
-Sovrum 2-
Mellansovrummet har även det ett lugnt gavelläge mot innergården. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller kontor. Klädförvaring finns i två garderober. Rummet har vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
-Sovrum 3-
Det mindre sovrummet ligger intill master bedroom och passar utmärkt som barnrum. Trevligt fönsterparti med både stående och liggande fönster. Rummet har vitlaserat parkettgolv och målade väggar.
-Badrum 2-
På övre plan finns badrum nr 2 som är ett nättare badrum, även det i hög standard, med klinker (golvvärme) och mestadels kaklade väggar. Utrustat med duschplats, wc och handfat med förvaring i kommod.
-Klädkammare-
Från allrummet nås bostadens väl tilltagna klädkammare utrustad med hyllplan och klädstänger.
Urd 3
*Lägenheten har egen entré i markplan.
**Bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, digital-TV, IP-telefoni och bredband samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Kostnad för elförbrukning IMD, varm-och kallvatten tillkommer separat. Se mer info under driftskostnader.
Åtgärder av nuvarande ägare:
- Ny diskmaskin 2023, Bosch.
- Målning av väggar i ett av sovrummen, 2024.
- Bytt ut tvättmaskin och torktumlare mot begagnade maskiner från 2017, Bosch.
Åtgärder av föregående ägare:
- Målning av väggar 2022 och 2023.
- Nytt kakel i köket 2023.
- Ny ugn 2022.
FÖRRÅD:
Mindre kallförråd intill entrén samt tillhörande förråd om ca 4 kvm finns på vinden i huset intill, nås via hissen.
UTEPLATS:
Lägenheten har två fina uteplatser på sidorna för sol hela dagen och kvällen. På innergården finns en stenlagd uteplats med dagssol och på framsidan finns stenlagd uteplats vid entrén med em/kvällssol. Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten, all mark ägs av föreningen.
BILPLATS:
Möjlighet finns att hyra en parkeringsplats på uppfarten med plats för två fordon, varav den ena platsen är utrustad med motorvärmare. Även en elbilsladdare finns bekvämt på uppfarten direkt utanför lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar enhetsmätning (IMD) av el, varm-och kallvatten. Nuvarande ägare har en elkostnad om ca 1 025 kr/mån (dvs 12 297 kr/år) samt kostnad för vatten om ca 1 025 kr/mån (dvs 12 297 kr/år) varav 532 kr/mån (dvs 6 379 kr/år) är kostnad för kallvatten och 493 kr/mån (dvs 5 918 kr/år) är kostnaden för varmvatten.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
HSB Brf Trädgården äger och förvaltar fastigheten Urd 3 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2016 uppförts tre flerfamiljehus med adresserna Furumovägen 26A-28B, Genvägen 21F-21H samt Södergatan 2-6. Föreningen består av totalt 41 bostadsrättslägenheter som förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 12 st.
3 rum och kök - 15 st.
4 rum och kök - 10 st.
5 rum och kök - 4 st.
Dessutom tillkommer följande:
Bilplatser med carport - 24 st.
Bilplatser med motorvärmare - 19 st.
Brf Trädgården ligger i det lugna och trivsamma bostadsområdet Lövskatan cirka 2 km från centrala Luleå. Här bor du nära service och goda kommunikationer som underlättar din vardag.
I utformandet av Brf Trädgården har omgivningens karaktär satt sin prägel och stort fokus har legat på skapandet av föreningens utemiljö. Tack vare husens placering längs med Furumovägen, Södergatan och Genvägen bildas en lugn och skyddad innergård i föreningen. En grön oas för gemenskap och trygghet där de privata uteplatserna angränsar till det gemensamma uterummet.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning 2026-01-01 med 2%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan var 2025-01-01 med 2% samt 2024-01-01 med 20%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet. Enligt ordförande planerar föreningen att höja med minst 2% varje år för att följa indexhöjningen (kontrollerat 2026-07-02).
Kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas separat av boende.
Föreningen utför sedvanligt löpande underhåll på fastigheten och det föreligger inte några större planerade åtgärder/renoveringar de kommande åren enligt samtal med ordförande (kontrollerat 2026-07-02).
Utförda åtgärder:
2023 - Installerat elbilsladdare till samtliga parkeringsplatser.
Det finns totalt 43 stycken parkeringar (samtliga platser har elbilsladdare) fördelat på 24 st carportplatser och 19 st öppna p-platser.
Carport kostar 425 kr/mån + förbrukad el.
P-plats med motorvärmare kostar 275 kr/mån + förbrukad el.
Plasterna fördelas enligt kösystem, i dagsläget är det kö till carportplatserna. Fördärvare av bostadsrätt är garanterad att överta säljarens p-plats (kontrollerat 2026-07-02).
Digital-TV med basutbud, IP-telefoni och fiber bredband 500/500 från Telenor ingår i månadsavgiften.
Två fina uteplatser finns tillgängliga inom föreningen samt sandlåda för barn.
I föreningen finns ett gårdshus med en gemensamhetslokal som kan används för föreningsmöten, kalas eller andra aktiviteter. I byggnaden finns även ett mindre övernattningsrum för tillresta gäster samt en bäddsoffa i stora lokalen. I området finns även en gemensam redskapsbod med arbetsbänk som medlemmarna kan disponera.
De gemensamma ytorna skottas men de egna uppfarterna skottar man själv.
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lövskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
