-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 4:a i omtycka och populära BRF Stadion!
Lulsundet, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv med grundutbud, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
I Brf Stadion på Lulsundsberget finner du denna mycket fina 4:a med härlig planlösning i ett fint läge. Lägenheten nyproducerades under 2013 och har genomgående fina material och en genomgående ljus känsla i hela lägenheten. Stort och härligt kök som går i vinkel, med gröna luckor och bänkskivor i laminat. Två stora liggande fönster med fin utsikt pryder en del av väggen ovan bänkskivan och väggen intill. Rymlig matplats som även denna är belägen vid stort fönsterparti som vetter mot balkongen. Här har du en halvöppen planlösning mot vardagsrummet som har fint ljus från flertalet fönster tack vare lägenhetens gavelläge!
Från vardagsrummet når du den fantastiskt fina inglasade balkongen om hela 12 kvm, här kan du njuta av solen från mitt på dagen till kvällen. Lägenheten erbjuder även ett stilrent badrum med kakel och klinker i stilrena kulörer. Tvättmaskin finns även i badrummet. I lägenheten finns tre sovrum varav det ena har en praktiskt klädkammare i anslutning. Sovrummen ligger i fil och har fint ljusinsläpp från vardera fönster. Hallen, som i sig är rymlig med avhängningsmöjlighet och förvaring i garderober samt har ett praktisk golv i grått klinker samt en extra wc i direkt anslutning.
I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen så som en påkostad lokal med bastu, kök och inglasad balkong belägen på våning 15 (Kompanivägen 35), övernattningslägenhet, tvättstuga och samlingslokal. Garageplats i kallgarage finns med elbilsladdare och motorvärmaruttag. Lägenhetsförråd finns att disponera i garagebyggnaden.
Kronan är en växande stadsdel med blandade boendeformer. På Kronan finns två förskolor, skola (F-6), företagsverksamhet, café m.m. Närhet till fina motions-och rekreationsområdet så som Ormberget, Östra länken och Lulsundsbadet.
Varmt välkommen hit!
- Entréhall -
Praktisk entréhall med mörkt klinkergolv. Här finns, lite längre in hatthylla, utrymme för hallmöbel samt garderober för avhängning. Målade/tapetserade väggar. I direkt anslutning till hallen finns en extra wc.
- Kök & matplats -
Luftigt kök med gröna luckor (som lackerats 2025) med speglar, ljus grått kakel ovan laminatbänkskivor. Trevlig placering av diskbänken då det ovanför finns ett stort fönster med fin utsikt mot skogsparti. Matplats med plats för 6-8 personer som är belägen invid ett stort fönster som vetter mot balkongen. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, spishäll (2023), fläkt (2025) och diskmaskin. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har parkettgolv och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster i två olika väderstreck. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen via helglasade pardörrar. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar.
- Badrum -
Badrum i tidlöst utförande med vitt kakel på väggar, grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc, handdukstork, handfat med kommod, överskåp med spegel samt tvättmaskin.
- Sovrum 1 & 2 -
Tre fina sovrum som ligger i fil, varav det största rummet inrymmer dubbelsäng och förvaring. Garderober finns i ett av de nättare sovrummen som passar bra som kontor, gästrum eller barnrum. Sovrummen har parkettgolv och ljusa väggar.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv med grundutbud, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar IMDsystem vilket betyder individuell mätning och debitering avseende förbrukning av varmvatten samt elförbrukning för lägenhet och motorvärmarstyrning (kostnaden kommer på hyresavin).
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elkostnad om totalt 3 853 kr, vilket i snitt blir 321 kr/mån. Kostnad för varmvatten om totalt 1 635 kr dvs 136 kr/mån. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:183. Fastigheten har adress Kompanivägen 33-35 och här har två bostadshus uppförts och under hösten 2013 uppläts 74 lägenheter med bostadsrätt.
Antal hus: 2
Antal lägenheter: 74
Typer och storlek:
ca 54 kvm 1 st
ca 75 kvm 10 st
ca 82 kvm 14 st
ca 89 kvm 13 st
ca 102 kvm 10 st
ca 105 kvm 24 st
ca 160 kvm 2 st (etagelägenheter)
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2026-01-01, dessförinnan höjde föreningen med 5% 2025-01-01.
I skrivande stund föreligger inga ytterligare beslut om avgiftshöjning, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2026-03-19).
Som boende i brf Stadion ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen kollektivt i den fastighetsförsäkring som föreningen tecknat.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av fastigheten där man årligen uppdaterar sin underhållsplan (kontrollerat 2026-03-19).
Planerade åtgärder/renoveringar:
Föreningen planerar att renovera bastun, detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025 - OVK-kontroll utförd
2025 - Byte av all allmän belysning
2025 - Nytt styrsystem för ventilation
2024- Bytt dörrstyrning till entrédörrar i hus 33 och hus 35
2024- Tätat mellan betongbjälklag (fasad) i garaget
2024- Målat förrådsdörrar/garagedörr
2021- Installation av laddstolpar
Varje lägenhet har möjlighet att hyra en plats i kallgarage med motorvärmarstolpe för 500 kr/mån exklusive elförbrukning. Till varje p-plats finns en laddbox som styr både laddning och motorvärmare. Boxen kan styras via en app till mobiltelefonen alternativt via dator och webbläsare. Garaget är i två plan och ledig plats finns tillgängligt för köparen.
P-plats finns att hyra för 200kr/mån.
(kontrollerat 2026-03-19)
I månadssavgiften ingår grundutbud av tv-kanaler vi Tele2. För att se digitala kanaler krävs en mottagare (box eller inbyggd i tv:n). Vid felanmälan och abbonemangsfrågor kontaktar man Tele2 på https://www.tele2.se.
I brf Stadions avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) ingår bredbandsanslutning i månadsavgiften.
I mediacentralen (placerad i garderoben i hallen) finns en router från Telenor installerad.
I samband med flytt och felanmälan kontaktar man Telenor, https://www.telenor.se.
Trivsam gård med bland annat sittplatser, gungor och rutschkana.
Kompanivägen 35
I suterrängplan finns en övernattningslägenhet (Gästrum 2) som alla boende kan boka för övernattande gäster (450kr/dygn). Gästrum 1 är långtidsuthyrd för att öka föreningens intäkter. I stället finns möjlighet att boka Samlingslokalen på Kompanivägen 33 med fyra bäddplatser (450kr/dygn).
Den gemensamma tvättstugan finns också på 35:an liksom styrelserummet och ett fastighetsförråd. Den gemensamma bastun och relaxen ligger på våning 15 och kan bokas av alla medlemmar.
Kompanivägen 33
I suterrängplan finns den gemensamma samlingslokalen med pentry, uteplats och två toaletter. Den kan också bokas för övernattande gäster med totalt fyra möjliga bäddplatser.
På gården finns ett cykelförråd samt ett oinrett utrymme som bostadsrättsföreningen kan disponera som de vill, t ex som förråd till utemöbler eller liknande.
Sundet mellan Skurholmsfjärden och Björkskatafjärden kallas för Lulsundet och består till största del av småhusbebyggelse. Lulsundet är ett barnvänligt område med fina rekreationsområden och badstrand. Här bor du nära centrum och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor samt möjligheter till både längdfärdsåkning och utförsåkning vintertid. Det är nära till områdena Björkskatan och Kronan där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik och vårdcentral finns.
Bussförbindelse via LLT:s linjenät finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lulsundet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
