-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa på Lulsundet med trevligt läge!
Lulsundet, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Enplansvilla med stort vidbyggt garage och fint trädgårdstomt.
Varmt välkommen till denna enplansvilla på Lulsundet med trevligt läge och vidbyggt garage! Här bor du med närhet till både natur och centrum, på en tomt med fint läge.
Denna bostad erbjuder luftiga ytor i form av ett stilrent kök från Epoq med rymligt utrymme för matgrupp och ett stort vardagsrum som nås via charmiga dubbeldörrar, här finns även gemytlig kamin. I villan finns tre sovrum, samtliga i bra storlek och gott om förvaring. Badrummet har ett helkaklat utförande och bekväm el-golvvärme. I anslutning till hallen finns en gäst-wc praktiskt belägen. Vidare återfinns även en klädvårdsavdelning intill hallen. Från denne nås den tilltagna relaxdelen med både duschplats och en vacker bastu. Det vidbyggda garaget nås bekvämt via dörr här. I garaget finns extra utrymme att nyttja efter behov. Bostaden har fina parkettgolv och ljusa ytskikt.
Utemiljön består av en trivsam trädgårdstomt med fina gräsytor och en stenlagd uteplats på baksidan. Allmänningen i anslutning ger även en fri känsla.
Lulsundet är ett populärt och stadsnära område med fina strövområden och badplats nära till. Ormbergets friluftsanläggning med fina motionsspår, och under vintertid både skidspår och slalombacke. Bra bussförbindelser och både förskola och skola i närliggande områden.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig fastighetsmäklare!
-Hall-
Välkomnande hall med snyggt mosaikgolv. Här finns avhängning via både hatthylla och garderob. I den inre hallen finns även praktiskt städskåp.
-Kök-
Stilfullt kök från Epoq (-16) med vita släta luckor samt matchande bänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Här finns gott om bänkyta och förvaring för den matlagnings-intresserade. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin (-26), spishäll, fläkt, ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Intill köket finns luftig plats för matgrupp. Här finns även altandörr som leder ut till baksidan. Köket har parkettgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med plats för en större soffa, här finns även mysig kamin. Även här är det parkettgolv och ljusa väggar.
-Sovrum 1-3-
Bostaden har tre sovrum, samtliga i bra storlek och inrymmer garderober. Samtliga av sovrummen har även parkettgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Badrummet har ett helkaklat utförande och bekväm el-golvvärme. Här finns badkar, kommod, spegel samt wc-stol.
- Gäst-WC -
Invid badrummet finns även praktiskt en gäst-wc utrustad med wc-stol samt nättare handfat och spegel.
- Klädvårdsavdelning -
Praktisk klädvårdsavdelning med tvättmaskin, bra bänkytor och ho. Gott om förvaring finns även via skåp.
- Bastu/Relax -
Tilltagen relax-yta med bekväm el-golvvärme. Här finns duschplats och en vacker handgjord bastu. Här nås även två stycken förråd samt det vidbyggda garaget.
Hovslagaren 2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt den senaste brandskyddskontrollen måste glidskyddet åtgärdas för sotarnas säkerhet. Braskaminen står som obrukad just nu vilket betyder att den är inaktiv och att det är eldningsförbud i den. Det behöver göras en besiktning innan den tas i bruk igen.
2017 - Målat träfasad.
2017 - Stuprör/hängrännor bytta.
2016 - Ny elcentral.
2016 - Mekanisk ventilation insatt.
2016 - Nya innerdörrar.
2016 - Ny ekparkett i kök/hall.
2016- Lilla toaletten renoverad.
2016 - Nya fönster.
2016 - Nytt kök.
2007 - Installation av kamin.
2007 - Installation av fiber.
2005 - Fjärrvärme indraget.
2004 -Taket renoverat och tätskikt/takpapp bytt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1961-08-21)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-15/50.1
Fiber.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 25,36 MWh till en kostnad av 19 013 kr, elförbrukning på 8 894 KWh till en kostnad av 19 902 kr, varav kostnad för elhandel 11 845 kr och kostnad för elnät 8 057 kr. Vattenförbrukning på 182 m³ till en kostnad av 14 972 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till en kostnad av 3 444 kr. Försäkring till en kostnad om 5 994 kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 895 000 kr
Sundet mellan Skurholmsfjärden och Björkskatafjärden kallas för Lulsundet och består till största del av småhusbebyggelse. Lulsundet är ett barnvänligt område med fina rekreationsområden och badstrand. Här bor du nära centrum och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor samt möjligheter till både längdfärdsåkning och utförsåkning vintertid. Det är nära till områdena Björkskatan och Kronan där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik och vårdcentral finns.
Bussförbindelse via LLT:s linjenät finns.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lulsundet? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
