-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrätt med villakänsla!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (709 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På idyllisk gata finns detta rymliga kedjehus (bostadsrätt). Två badrum, bastu, inglasning. Bekvämt med eget garage & gott om förrådsutrymmen.
På lugn återvändsgata på eftertraktade Mjölkudden finns detta tjusiga bostadsrättskedjehus (gavel) i två plan om 130 m². Bostaden har luftig och mycket väldisponerad yta med ljust arbetskök med stort vardagsrum, som även inrymmer matgrupp, i nära anslutning. Från vardagsrummet nås inglasningen, med vidbyggd altan, som blir en mycket välanvänd förlängning på sällskapsytorna under de varma delarna av året. Hela fyra sovrum inryms, tre finns avskilda på övre plan och ett på entréplan. Övre plan inrymmer även ett allrum, perfekt för barnfamiljen. Bostaden har två badrum, badrummet på entréplan renoverades 2014 i tidlöst och helkaklat utförande och är även inrett med arbetsvänlig tvättavdelning med både tvättmaskin & torktumlare. Badrummet på övre plan är inrett med badkar och uppdaterat med mestadels ny inredning 2022. Detta boende erbjuder ovanligt bra med förvaringsutrymmen i dels klädkammare på övre plan samt att det utvändigt finns ytterligare förvaring i stort varmförråd innanför garaget som är inrett med effektivt hyllsystem. I varmförrådet finns även en bastu. Från garaget nås kallvinden som även den erbjuder användbart utrymme för förvaring. Bostaden har ett av de bästa lägena i föreningen, sista kedjehuset längst in på gatan med hörnläge vilket ger en luftigare känsla på den lummiga trädgården som har uteplatser på både fram- och baksidan för att kunna av njuta av solen från morgon till kvällen. Trädgården har planteringar med körsbär och äppelträd och nedanför trädgården finns hallon. Baksidan, som omgärdas av staket, har även en trappa ner till den kommunala ängen nedanför som varit perfekt plats för barnens lekar. Smidigt boende med eget garage med plats för en bil samt uppfart som inrymmer två bilar. Elbilsladdare finns installerad.
Läget är lugnt och familjevänligt med bra kommunikationer samt har närhet till förskolor och skolor. I området finns vackra promenadstråk och badområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum.
Välkommen att boka visning av detta fina boende, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
Entréplan
- Hall -
Redan i hallen upplevs trivseln som detta boende innehar. Hallen är luftig och har både hatthylla och förvaring i dubbelgarderob samt att det längre in finns möblerbar yta. Härifrån nås resten av bostaden och en trappa leder upp till övre plan. Tapeterna är ljusa i hallen och längre in i hallen är väggarna tapetserade med mönstrad tapet från Borås tapeter. Hallen har slitstarkt vinylgolv från 2021, detta golv är även lagt i köket.
- Kök -
Det funktionella arbetsköket har genomgått en uppdatering för ett antal år sedan med nya luckor och delvis ny inredning från Härjedalskök. Köket har utrustning i form av kyl & frys, fläkt, spis samt diskmaskin. I anslutning till köket finns det rymliga vardagsrummet med matplats.
- Vardagsrum -
Vardagsrummet är ljust och trivsamt tack vare den fina rymden och ljusinsläppet från flertalet fönster. Här finns plats för en större soffgrupp och andra möbler för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även utgång till den tilltagna inglasningen som även ger vidare access till altanen och trädgården. Vardagsrummet har neutralt målade väggar och slipat ekparkettgolv.
- Badrum 1 med klädvårdsavdelning -
På entréplanet finns ett praktiskt badrum som renoverats 2014 i helkaklat utförande och försetts med skön golvvärme. Här finns duschplats med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handduksvärmare. Här finns även en fin och arbetsvänlig tvätthörna med tilltagen bänkyta med tvättho med tvättmaskin & torktumlare inpassade under arbetsbänken.
- Sovrum 1-
Entréplan har ett sovrum som idag disponeras som kontor, rummet är så pass tilltaget att dubbelsäng ryms om så önskas. Rummet har laminatgolv och ljusa tapeter.
Övre plan
- Allrum med balkong -
På övre plan finns ett praktiskt allrum som fungerar perfekt som ett extra socialt utrymme alt som kontor eller tv-rum. Här finns också access till den överbyggda balkongen som vetter mot framsidan. Allrummet har laminatgolv och mestadels ljusa väggar.
- Badrum 2 -
Det andra badrummet finns på övre plan och är utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp och högskåp, handduksvärmare och badkar. Badrummet har våtrumsmatta på golv och målad våtrumsmatta på väggarna (målning utförd -22).
- Sovrum 2-4 -
Övre plan har tre fina sovrum som alla är i bra storlekar och inrymmer dubbelsäng. Två av rummen har idag garderob/-er och intill sovrummen finns en rymlig klädkammare som rymmer familjens kläder. Sovrummen har laminatgolv och målade/tapetserade väggar i olika utföranden.
Planlösning, entreplan
Planlösning, övre plan
*Denna bostad har två våningar, egen ingång på entréplan.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (709 kr) som tillkommer.
- Elbilsladdare installerat 2021.
- Nya fönster 2023 (av föreningen).
- Spis 2021
- Diskmaskin 2021
- Tvättmaskin 2025
- Uppdatering inredning badrum övre plan 2022; toalett, handfat med kommod, spegelskåp och högskåp samt handduksvärmare.
Inglasat uterum samt altan på baksidan. Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från förvaltarens lägenhetsförteckning, uppgiften är därför inhämtad enligt uppgift i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 13,79 MWh 287 m3) till en kostnad av 10 988 kr vilket resulterar i en snittkostnad om 916 kr/mån. Elförbrukning på 8 215 kWh till en kostnad av 13 310 kr, varav kostnad för elhandel 5 517 kr och kostnad för elnät 7 793 kr. Detta har resulterat i en snittkostnad per månad om 1 109 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L varannan vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 3 444 kr, vilket resulterar i en månadskostnad om 287 kr.
Övrigt avser obligatoriska tillägg om 709 kr (175 kr för tv och bredband samt 534 kr vattenavgift). Kostnaden för vatten baseras på föregående års förbrukning. Avläsning av vatten sker en gång per år och regleras mot vattenavgiften, de som förbrukat mer än den uppskattade förbrukningen får betala mellanskillnaden och de som förbrukat mindre får tillbaka.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Mjölkudden 3:38 i Luleå Kommun. På fastigheterna finns 29 st radhus. Byggnaderna är uppförda 1987. Fastigheternas adress är Amiralsvägen 1-19 samt 2-38. Föreningen innehar tomten med äganderätt.
Lägenhetsfördelning
4 rum och kök - 14 st
5 rum och kök - 15 st
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01, dessförinnan höjde de med 3,5% 2025-08-01 och med 5% 2024-03-01.
Kontrollerat 2026-01-08.
Fastigheterna ar fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsakring.
Föreningen uppdaterar sin underhållsplan årligen och utför löpande underhåll utifrån den. Kontrollerat 2026-01-08.
Planerade åtgärder:
Under 2026 kommer föreningen utföra en översyn av taken.
Utförda renoveringar/åtgärder:
2023: Uppdatering av fönster.
2018: Nya fönster.
2018: Fasaderna målades senast
Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende digital-TV (basutbud) och bredband (250/100 Mbit/s) via Tele2. Tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (175 kr/mån)
Gemensamt utrymme i föreningen är en lekplats.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
