-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 2:a med inglasad balkong!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber), grundutbud på TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kommande försäljning av välplanerad 2:a om 61 kvm med fint genomgående ljusinsläpp och en insynsskyddad inglasad balkong.
Välkommen till Mjölkudden och denna trivsamma lägenhet där ljuset flödar tack vare genomgångsläget i huset!
Köket är funktionellt med vita charmiga skjutluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en naturlig plats för nättare matgrupp. Vardagsrummet är tilltaget och inrymmer enkelt både soffgrupp och övrigt möblemang efter behov, såsom t.ex. matsalsbord, och härifrån nås även den inglasade balkongen i högt och fritt läge. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring via inbyggda garderober längs ena väggen. Även hallen är praktisk inredd med två inbyggda garderober. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv samt är utrustat med tvättmaskin. I övrigt disponerar bostaden även ett förråd och ett mindre s.k matförråd i husets entréplan.
Bostaden är belägen på populära Mjölkudden som har bra gång-och cykelavstånd till både centrum och Luleå Tekniska universitet. Ett trivsamt bostadsområde med närhet till fina promenadstråk och det mesta du behöver i vardagen finns nära till hands i Mjölkuddens centrum eller på Skutvikens handelsområde, med matbutiker och restauranger. Här finns även skolor och förskolor samt goda bussförbindelser till centrum, LTU, Sunderbyn och Storhedens handelsområde.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Styrmannen 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber), grundutbud på TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mjölkudden tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har haft de senaste 12 månaderna haft 1 389 kr i elkostnad, vilket gett en genomsnittskostnad om 116 kr/månad.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Mjölkudden i Luleå äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adresserna Mjölkuddsvägen 1-23 som består av 102 bostäder. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr samt tekniskt förvaltning av HSB Norr & Samhall.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 39 st.
4 rum och kök - 12 st.
5 rum och kök - 3 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 3%. Dessförinnan utförde föreningen en avgiftshöjning 2025-01-01 med 10% samt 2024-01-01 med 6%. En ny bedömning tas alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-04-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-04-29).
Planerade åtgärder/renoveringar:
2026 - Installation av laddstolpar samt digitalisering av motorvärmarplatser och carport, beräknas att färdigställas under juni månad. Finansieras med egna medel, ev komplettering av ett mindre lån. Priserna gällande parkeringsplatserna kan komma att ändras efter att installationen är klar, ingen nivå beslutad i dagsläget.
2026 - Föreningen har tagit in offert gällande installation av nya rökluckor, projektet kan påbörjas till hösten 2026 alternativt våren 2027.
Utförda underhåll och investeringar genom åren:
2025 - Renovering gym, kompletterat med nya maskiner.
2024 - Målat om källargångarna i samtliga hus.
2024 - Förbättring av asfalterade ytor.
2024 - Uppdaterat till LED-belysning i gemensamma ytor.
2024 - Uppfräschning av akut-tvättstugan.
2023 - Installation av kodlås på entrédörrarna.
2022 - Byte av belysning i tvättstugan.
2021 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter.
2020 - Relining dagvatten och underhåll av bastu.
2019 - Föreningen har utfört diverse målningsarbeten, byte av staket och underhåll av lekplats. Målning balkonger mellan hus A & B samt entréplan.
2018 - Inköp av sopvals, roddmaskin och löpband. Relining spillvatten källare.
2017 - 4 st nya p-platser och med el 2018.
2016 - 1 ny tvättmaskin i akuttvättstugan och 2 nya torktumlare. Byte utomhus-entrébelysning till LED.
2015 - Målning av väggar och tak i trapphus samt källarkorridorer. Tvättmaskin i tvättstuga 2. 104 lgh dörrar, postboxar, tidningshållare och info-tavlor.
2014 - Underhåll av 1 lekplats. Underhåll av dagvattenledning Mjv 13-15. 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten. Ny takpapp på alla huskroppar.
2013 - Takventilation B, C och D husen. Stora lekparken ombyggd. Rep hängrännor. Stambyte slutfört i C och D husen.
2011/2012 - Ventilationsombyggnad.
2011 - Byte värmeväxlare inkl. expansionskärl samt styrcentral. Byte garagedörrar hus C och D.
2005/2007 - Stambyte.
1995 - Balkongrenovering.
1992 - Ombyggnad fönster.
Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter till uthyrning:
- Garage (35 st) - mellan 340-498 kr/mån.
- Carport (27 st) - 290 kr/mån.
- Motorvärmarplats (37) - 175 kr/mån.
Priserna inkluderar även elförbrukning. Separat kö till samtliga parkeringsplatser. I skrivande stund finns motorvärmarplats ledigt (2026-04-29).
TV via Tele2 (grundutbud) och fiber bredband via Telenor (hastighet 500/500 Mbit/s).
På gården erbjuder bostadsrättsföreningen två gemensamma grillplatser, en praktisk biltvättplats, egen boulebana och två lekplatser.
Föreningen har en rad gemensamma lokaler och faciliteter så som tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Föreningen har startat en utegrupp som den som vill får vara med i när det passar.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
