-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med insynsskyddat läge!
Mjölkudden, Luleå
*Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Med insynsskyddat läge en trappa upp finner du denna rymliga och välplanerade 3:a som präglas av en enhetlig och smakfull interiör. Här möts du av med ljusa väggar och ett stilrent laminatgolv som löper enhetligt genom vardagsrum, kök och sovrum.
Lägenheten om 76,5 kvm fördelas på en välkomnande hall där du möts av ett mörkgrått, klinkerliknande golv samt goda avhängningsmöjligheter via hatthylla samt praktiskt inbyggda garderober. Det ljusa köket går i klassiskt vitt med matchande kakel och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring i både lådor och skåp. Matplatsen är fint placerad vid fönster och rymmer med enkelhet matbord. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet som är lättmöblerat där man rymmer både soffa och annat möblemang. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen, en förlängning av bostaden med utsikt mot den lugna innergården. Bostaden rymmer två rofyllda sovrum i bra storlek, båda med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaringen är väl tilltagen med inbyggda garderober i båda rummen, varav det ena även har en praktisk skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet är funktionellt och stilrent med kommod, överskåp samt toppmatad tvättmaskin som underlättar vardagen. Förråd återfinns på entréplan som disponeras av lägenheten.
Bra avgift om 3741 kr/mån där värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
HSB:s Brf Mjölkudden är en lågt belånad förening som löpande underhåller och förbättrar husen. I föreningen finns förutom tvättstugor, gym och bastu också övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Bostaden är belägen på populära Mjölkudden med gång- och cykelavstånd till centrum och Luleå Tekniska Universitet. Det är ett trevligt område med närhet till fina promenadstråk och de flesta bekvämligheter nära till hands i Mjölkuddens Centrum där det finns matvarubutik och restaurang. Skolor och förskolor finns också i området. Goda bussförbindelser mot Centrum, LTU, Sunderbyn och Storhedens handelsområde.
Varmt välkommen att anmäla dig till någon utav visningarna- bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Öppen och rymlig hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring via flertalet inbyggda garderober. Klinkerliknande laminatgolv och målade väggar.
- Kök & matplats -
Trivsamt kök med vita släta luckor, vit kakel och laminat/rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med spis med häll (2021), fläkt, diskmaskin (2022) samt kyl/frys (2021). Lös mikro från 2023 dold i skafferiet lämnas. Snyggt laminatgolv och tapetserade väggar. Köket erbjuder både gott om förvaring och bänkyta samt en ljus matplats vid fönster.
- Vardagsrum -
Tilltaget och luftigt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Samma laminatgolv som i köket och målade väggar. Här finns gott om utrymme för soffa och även matgrupp om så önskas eller annat möblemang.
- Badrum -
Kaklat badrum med gott om förvaringsmöjligheter i kommod och överskåp. Här finns också wc, toppmatad tvättmaskin (2020), dusch med glasdörrar samt handduksvärmare. Elgolvvärme.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek, bägge med enhetligt laminatgolv och målade väggar. I ena sovrummet är väggarna målade i en mycket behaglig rosa ton. Båda sovrummen har inbyggda garderober och i ett av dem finns skjutdörrsgarderob med skjutdörrar av spegelglas.
Planskiss
*Bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar/förbättringar:
-23 Tapetserat i köket, målat delar av vardagsrummet och ett av sovrummen.
-23 Mikrovågsugn av märket Samsung. Är placerad i skafferi och ingår i köp.
-25 Byte av duschblandare.
Härlig inglasad balkong med läge mot föreningens innergård.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och är därför angiven som 0.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mjölkudden tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har haft en ungefärlig elkostnad på 180 kr/månaden. Kostnad för försäkring om 139 kr/månad.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt kostnad för hemförsäkring tillkommer. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Mjölkudden i Luleå äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adresserna Mjölkuddsvägen 1-23 som består av 102 bostäder. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr samt tekniskt förvaltning av HSB Norr & Samhall.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 39 st.
4 rum och kök - 12 st.
5 rum och kök - 3 st.
Föreningen har höjt avgiften med 3% 1/1-26. Dessförinnan utförde föreningen en avgiftshöjning med 10% 1/1-25 samt 6% den 1/1-24 (kontrollerat 2026-02-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-02-10).
Planerade åtgärder/renoveringar:
2026 - Installation av laddstolpar samt digitalisering av motorvärmarplatser och carport. Finansieras med egna medel, ev komplettering av ett mindre lån
2026 - Installation av nya rökluckor.
Utförda underhåll och investeringar genom åren:
2025 - Renovering gym, kompletterat med nya maskiner.
2024 - Målat om källargångarna i samtliga hus.
2024 - Förbättring av asfalterade ytor.
2024 - Uppdaterat till LED-belysning i gemensamma ytor.
2024 - Uppfräschning av akut-tvättstugan.
2023 - Installation av kodlås på entrédörrarna.
2022 - Byte av belysning i tvättstugan.
2021 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter.
2020 - Relining dagvatten och underhåll av bastu.
2019 - Föreningen har utfört diverse målningsarbeten, byte av staket och underhåll av lekplats. Målning balkonger mellan hus A & B samt entréplan.
2018 - Inköp av sopvals, roddmaskin och löpband. Relining spillvatten källare.
2017 - 4 st nya p-platser och med el 2018.
2016 - 1 ny tvättmaskin i akuttvättstugan och 2 nya torktumlare. Byte utomhus-entrébelysning till LED.
2015 - Målning av väggar och tak i trapphus samt källarkorridorer. Tvättmaskin i tvättstuga 2. 104 lgh dörrar, postboxar, tidningshållare och info-tavlor.
2014 - Underhåll av 1 lekplats. Underhåll av dagvattenledning Mjv 13-15. 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten. Ny takpapp på alla huskroppar.
2013 - Takventilation B, C och D husen. Stora lekparken ombyggd. Rep hängrännor. Stambyte slutfört i C och D husen.
2011/2012 - Ventilationsombyggnad.
2011 - Byte värmeväxlare inkl. expansionskärl samt styrcentral. Byte garagedörrar hus C och D.
2005/2007 - Stambyte.
1995 - Balkongrenovering.
1992 - Ombyggnad fönster.
Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter till uthyrning:
Garage (35st) - mellan 340-498 kr/mån
Carport (27st) - 290 kr/mån
Motorvärmarplats (37) - 175 kr/mån
Priserna inkluderar även elförbrukning. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.
I skrivande stund finns motorvärmarplats ledigt. (2026-02-10)
TV via Tele2 (grundutbud) och fiber bredband via Telenor (hastighet 100/100 Mbit/s).
På gården erbjuder bostadsrättsföreningen två gemensamma grillplatser, en praktisk biltvättplats, egen boulebana och två lekplatser.
Föreningen har en rad gemensamma lokaler och faciliteter så som tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Föreningen har startat en utegrupp som den som vill får vara med i när det passar.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
