-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 3:a med högt och fritt läge!
Mjölkudden, Luleå
*Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annons på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annons på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna trivsamma och välskötta trea högst upp i huset med insynsskyddat och ljust gavelläge!
Lägenheten har genomgått flera renoveringar under senare år. Det stilrena köket renoverades 2021 och erbjuder vita köksluckor från HärjedalsKök, svart kakel tillsammans med fina arbetsytor samt moderna vitvaror. Det smakfullt renoverade badrummet färdigställdes 2023 med stilrena val av våtrumsmatta och fin inredning. Utöver det finns två trevliga sovrum som båda är i bra storlek med plats för säng och annat möblemang tillsammans med gott om förvaring via garderober med skjutdörrar.
Bra avgift om 3843 kr/mån där värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
HSB:s Brf Mjölkudden är en lågt belånad förening som löpande underhåller och förbättrar husen. I föreningen finns förutom tvättstugor, gym och bastu också övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Bostaden är belägen på populära Mjölkudden med gång- och cykelavstånd till centrum och Luleå Tekniska Universitet. Det är ett trevligt område med närhet till fina promenadstråk och de flesta bekvämligheter nära till hands i Mjölkuddens Centrum där det finns matvarubutik och restaurang. Skolor och förskolor finns också i området. Goda bussförbindelser mot Centrum, LTU, Sunderbyn och Storhedens handelsområde.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
-Hall-
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober med skjutdörrar. Klickgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Modernt och smakfullt kök som renoverades/uppfräschades 2021. Köket är utrustat med vita köksluckor från HärjedalsKök, svart kakel ovan arbetsytorna samt bänkskiva i betonggrå laminat. Delar av köket är utbytt och andra delar uppfräschade. Goda förvaringsmöjligheter och välplanerade arbetsytor gör köket både funktionellt och inbjudande. Utrustat med kyl och frys, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt köksfläkt och diskmaskin.
-Vardagsrum-
Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med fint läge mot föreningens innergård. Parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum 1-
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktisk garderobsvägg med spegelskjutdörrar ger goda förvaringsmöjligheter samtidigt som rummet upplevs luftigt.
-Sovrum 2-
Fint sovrum i bra storlek med plats för säng och annat möblemang. Laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderob med skjutdörrar.
-Badrum-
Stilrent badrum som renoverades 2023 med moderna val av våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med duschhörna med avskiljande glasväggar, handfat med kommod, toalett samt praktiskt förvaringsskåp.
*Bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Nuvarande ägare har låtit göra följande renoveringar:
2021- Kök, nya luckor på viss del och även nya stommar på andra samt bytt vitvaror.
2023- Renoverat badrum.
2017- Nya golv i hall, kök, sovrum 1, sovrum 2 tapeter i alla rum.
2015- Skjutdörrar till garderober i hall, sovrum 1, sovrum 2 samt tre nya innerdörrar.
Mysig balkong i insynsskyddat läge med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mjölkudden tillämpar enhetsmätning avseende hushållselen. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Detta är ett billigare alternativ då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen och föreningen står för nätavgiften. Nuvarande hushåll har haft en genomsnittskostnad om 210 kr/månad senaste året. Kostnad för hemförsäkring om 71 kr/mån. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Mjölkudden i Luleå äger och förvaltar fastigheten Styrmannen 2 i Luleå kommun. På fastigheten har under 1963 uppförts 4 flerfamiljshus med adresserna Mjölkuddsvägen 1-23 som består av 102 bostäder. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av HSB Norr samt tekniskt förvaltning av HSB Norr & Samhall.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 18 st.
2 rum och kök - 30 st.
3 rum och kök - 39 st.
4 rum och kök - 12 st.
5 rum och kök - 3 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 3%. Dessförinnan utförde föreningen en avgiftshöjning 2025-01-01 med 10% samt 2024-01-01 med 6%. En ny bedömning tas alltid i samband med budgetarbete (kontrollerat 2026-04-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter i föreningen.
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan och utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-04-29).
Planerade åtgärder/renoveringar:
2026 - Installation av laddstolpar samt digitalisering av motorvärmarplatser och carport, beräknas att färdigställas under juni månad. Finansieras med egna medel, ev komplettering av ett mindre lån. Priserna gällande parkeringsplatserna kan komma att ändras efter att installationen är klar, ingen nivå beslutad i dagsläget.
2026 - Föreningen har tagit in offert gällande installation av nya rökluckor, projektet kan påbörjas till hösten 2026 alternativt våren 2027.
Utförda underhåll och investeringar genom åren:
2025 - Renovering gym, kompletterat med nya maskiner.
2024 - Målat om källargångarna i samtliga hus.
2024 - Förbättring av asfalterade ytor.
2024 - Uppdaterat till LED-belysning i gemensamma ytor.
2024 - Uppfräschning av akut-tvättstugan.
2023 - Installation av kodlås på entrédörrarna.
2022 - Byte av belysning i tvättstugan.
2021 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter.
2020 - Relining dagvatten och underhåll av bastu.
2019 - Föreningen har utfört diverse målningsarbeten, byte av staket och underhåll av lekplats. Målning balkonger mellan hus A & B samt entréplan.
2018 - Inköp av sopvals, roddmaskin och löpband. Relining spillvatten källare.
2017 - 4 st nya p-platser och med el 2018.
2016 - 1 ny tvättmaskin i akuttvättstugan och 2 nya torktumlare. Byte utomhus-entrébelysning till LED.
2015 - Målning av väggar och tak i trapphus samt källarkorridorer. Tvättmaskin i tvättstuga 2. 104 lgh dörrar, postboxar, tidningshållare och info-tavlor.
2014 - Underhåll av 1 lekplats. Underhåll av dagvattenledning Mjv 13-15. 2 nya tvättmaskiner och 1 ny i tvättakuten. Ny takpapp på alla huskroppar.
2013 - Takventilation B, C och D husen. Stora lekparken ombyggd. Rep hängrännor. Stambyte slutfört i C och D husen.
2011/2012 - Ventilationsombyggnad.
2011 - Byte värmeväxlare inkl. expansionskärl samt styrcentral. Byte garagedörrar hus C och D.
2005/2007 - Stambyte.
1995 - Balkongrenovering.
1992 - Ombyggnad fönster.
Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter till uthyrning:
- Garage (35 st) - mellan 340-498 kr/mån.
- Carport (27 st) - 290 kr/mån.
- Motorvärmarplats (37) - 175 kr/mån.
Priserna inkluderar även elförbrukning. Separat kö till samtliga parkeringsplatser. I skrivande stund finns motorvärmarplats ledigt (2026-04-29).
TV via Tele2 (grundutbud) och fiber bredband via Telenor (hastighet 500/500 Mbit/s).
På gården erbjuder bostadsrättsföreningen två gemensamma grillplatser, en praktisk biltvättplats, egen boulebana och två lekplatser.
Föreningen har en rad gemensamma lokaler och faciliteter så som tvättstugor, gym, bastu, övernattningslägenhet, festlokal, hobbylokal, bibliotek, biltvättplats, lekplatser, grillplatser, boulebana och cykelförråd.
Föreningen har startat en utegrupp som den som vill får vara med i när det passar.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annons på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annons på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
