-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med tjusigt badrum & gavel-läge!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (136) kr/mån som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Trivsam 3:a med gavel-läge på tredje våningen. Härligt ljusinsläpp, kaklat badrum och wc samt charmigt uppdaterat originalkök.
Gavel-3:a med högt och fint läge på våning 3! Gavel-läget ger ett extra fönster i vardagsrummet vilket skapar ett trivsamt ljusinsläpp.
I hallen finns utrymme för klädförvaringen och i den inre hallen finns klädkammare. Köket är i charmigt, uppdaterat originalutförande och har vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor i laminat och rostfritt. Full maskinell utrustning samt utrymme för mindre matbord. Intill köket finns den rymliga matplatsen som är belägen vid fönster och har utgång till balkongen. Helkaklat badrum med behaglig golvvärme och tvättmaskin, separat wc som även den är helkaklad och har vägghängd toalett. Det stora vardagsrummet har parkettgolv och bra ljusinsläpp tack vare gavel-läget. Två sovrum i vardera ände av lägenheten varav det ena har skjutdörrsgarderob och det andra har inbyggda garderober. Laminatgolv och mestadels ljusa målade väggar. I husets källarplan finns förråd samt matkällare att disponera.
Brf Skepparen Mjölkudden är en förening med trevligt läge på Mjölkudden. Föreningen består av 138 lägenheter fördelat på två trivsamma innergårdar. Föreningen kännetecknas av det klassiska höghuset från 60-talet som utgör en del av Mjölkuddens centrum. Till medlemmarnas förfogande finns fina gemensamma utrymmen att nyttja; tvättstugor, bastu/relax, snickarbod samt cykelrum. I området finns vackra promenadstråk och badområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Praktisk hall med garderob med spegelskjutdörrar och i den inre hallen finns klädkammare. Klickgolv och målade väggar.
- Kök & matplats -
Charmigt originalkök som uppdaterats med målade vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor i laminat och rostfritt. Utrustning i form av side by side kyl & frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Utrymme för mindre matbord inne i köket. I anslutning till köket finns en matplats där du rymmer du ett större matbord och har access till balkongen som vetter mot sydväst. I köket och matplatsen ligger ett ljust laminatgolv och det är vita väggar.
- Badrum -
Tjusigt helkaklat badrum i tidlöst utförande med mörkt klinkergolv med elgolvvärme. Här finns dusch med glasdörrar, handduksvärmare, handfat med kommod, överskåp med spegel samt tvättmaskin??
- Gäst-wc -
Även gäst-wc:n är helakaklad med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Vägghängd wc och handfat?
- Vardagsrum -
Ett rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolvoch ljusa tapeter. Här får du plats med en större soffa och annat möblemang. Tack vare gavel-läget har du ett extra fönster här vilket ger ett fint ljusinsläpp.
- Sovrum 1 & 2 -
Två rofyllda sovrum med skjutdörrsgarderob i ett utav dem. Bägge rummen har laminatgolv och målade väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (136) kr/mån som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Skepparen Mjölkudden använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på ca 228 kr/mån, vilket gett årskostnad på 2 740 kr. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer. Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt tillägg avseende bredband 136 kr.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Skepparen Mjölkudden äger och förvaltar fastigheten Skepparen 3 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5st byggnader uppförda 1963 med 138 st lägenheter samt 8 st uthyrningslokaler med adresserna Mjölkuddsvägen 25-65. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt & tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 22 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 64 st.
4 rum och kök - 14 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 8 st.
Garage - 25 st.
Motorvärmarplatser - 78 st.
Årsavgiften höjdes med 18,6% 2025-01-01, men samtidigt togs fast avgift för el och värme bort så den faktiska höjningen var bara 3%. Detta började gälla 2025-01-01. Dessförinnan höjdes årsavgiften med 3% från 2024-01-01. I skrivande stund föreligger inga planer på någon avgiftsförändring inom närmsta framtid. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år samt i samband med budgetarbetet.(kontrollerat 2026-04-16).
Föreningens beslut om utbyggda och inglasade balkonger på de låga husen innebär att det tillkommer en särskild balkongavgift som i dagsläget ligger på ca 1 200kr/mån om de inglasade balkongerna blir av. Om inglasade balkonger ej blir av kommer balkongerna renoveras och i samband med det utgår en mindre avgiftshöjning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2026-04-16)
Planerade åtgärder:
- Föreningen avser att bygga ut och glasa in balkongerna på de låga husen, för att kunna genomföra detta krävs ändring av detaljplanen vilket föreningen nu arbetar med. Om inglasning av balkongerna inte skulle bli av för de låga husen kommer de istället renovera de låga husens balkonger.
- Föreningen har beslutat sig för att byta ut alla 78 st motorvärmarstolpar till kombinerade motorvärmaruttag/laddare. Detta kommer finansieras till viss del med hjälp av bidrag från Naturvårdsverket, och resterande med hjälp av egna medel.
- I skrivande stund har föreningen sagt upp avtalet med TV och bredbandsleverantören, ny upphandling gällande leverantör kommer bestämmas under året.
Senast utföra renoveringar och underhåll:
2025: Uppgradering av undercentralen (byte av expansionskärl samt styrning av värmen)
2025 - Utbyggnad av inglasning balkong på de höga husen på Mjölkuddsvägen 57-63.
2023 - Fardigställande av relining i källaren.
2022 - Markarbeten efter trädfällning samt montering av två flaggstänger.
2021 - Avverkning av träd och buskage på innergårdarna. Uppdatering av belysning kring soprum och parkeringsytor. Ny tvättmaskin i trappuppgång (nr 31).
2009 - Stambyte.
Man har också bytt ut lägenhetsdörrarna och satt in aluminiumfönster för ett antal år sedan.
Föreningen har totalt 25 garageplatser och 78 motorvärmarplatser. Kostnad för en motorvärmarplats är 250 kr/mån inkl. elförbrukning och kostnad för garageplats är mellan 300-500 kr/mån inkl. elförbrukning.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det lång kötid till garageplats, men det går relativt snabbt att få tag på en ledig motorvärmarplats, ca 1-3 månader väntetid. Kontrollerat 2026-04-16.
Kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Från och med 2025-01-01 har föreningen tecknat ett avtal för bredband med Lunet/Bredband2 till en fördelaktig kostnad om 136,25 kr för varje lägenhetsinnehavare som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften.
Föreningen har en trivsam trädgårdsmiljö med grillplatser, lekplats och sociala ytor med trädgårdsmöbler fördelat på två innergårdar. På den ena innergården finns en fontänskulptur vid namn ”Samtal” där tre figurer står i samma bassäng och samtalar. Skulpturen är gjord av konstnären Einar Larsson från Ersnäs.
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom gemensamhetslokal, bastu med relax (ingång på kortsidan intill entré nr 45), ett flertal tvättstugor, cykelrum, snickarbod, vallabod/cykelverkstad och soprum.
Föreningen bytte namn från Riksbyggens Brf Luleåhus nr 13 till Brf Skepparen Mjölkudden vid årsskiftet 22/23.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
