-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och luftig 3:a i Brf Skepparen!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (136) kr/mån som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Mjölkuddsvägen 49! I ett ljust och högt läge på tredje våningen finner du denna bostad som fördelar sig på 77 kvadratmeter. Du möts av en ljus och välkomnande hall med plats för klädavhängning . Invid hallen finns bostadens första sovrum som inrymmer dubbelsäng, i aknytning till detta sovrum finns en walk in closet. Vidare in i bostaden möts du av ett luftigt allrum med plats för matgrupp, med vardagsrummet precis invid. Köket erbjuder goda förvarings och arbetsytor. Lägenhetens andra sovrum är mycket luftigt och tilltaget. Bostaden har även en balkong i västläge mot den fina innergården. I denna bostad finns en wc samt ett badrum med tvättmaskin och badkar, båda med kakel och klinker. I husets källarplan finns förråd samt matkällare att disponera. Bostaden präglas av sina stora öppna ytor med ett gediget ljusinsläpp samt medvetna materialval så som genomgående enhetliga golv i hela bostaden.
Brf Skepparen Mjölkudden är en förening med trevligt läge på Mjölkudden. Föreningen består av 138 lägenheter fördelat på två trivsamma innergårdar. Föreningen kännetecknas av det klassiska höghuset från 60-talet som utgör en del av Mjölkuddens centrum. Till medlemmarnas förfogande finns fina gemensamma utrymmen att nyttja; tvättstugor, bastu/relax, snickarbod samt cykelrum. I området finns vackra promenadstråk och badområden längs vattnet, under vintertid är även Mjölkudden anslutet till den omtyckta isvägen som plogas upp runt Luleå centrum.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Ljus och luftig entréhall med plats för klädavhängning . Fint Pergo laminatgolv och målade väggar.
-Kök-
Kök med goda förvarings samt arbetsytor. Köksluckorna är från Ikea i krämvit kulör. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, kolfilterfläkt, spis, ugn samt diskmaskin. Pergo laminatgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Fint vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Pergo laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum 1 & 2-
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och annat övrigt möblemang efter önskemål. Prydligt ljusinsläpp i båda sovrummen. Pergo laminatgolv och målade väggar.
-WC-
WC utrustat med vägghängd wc stol, handfat, spegel samt spegelskåp. Kakel och klinker.
-Badrum-
Rymligt badrum utrustat med badkar, handfat, kommod, vägghängt spegelskåp med spottar samt tvättmaskin. Kakel och klinker.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (136) kr/mån som tillkommer.
Årsskifte 2024/25
-Öppnat upp vägg mellan matrum/sovrum och bytt planlösning.
-Målat om båda sovrum samt vardagsrum/matrum, väggar och tak samt nytt Pergo laminatklickgolv med matchande
golvsockel
-Byggt igen dörr till klädkammare, sågat upp walk in closet från sovrum, installerat skjutdörrar , Installerat
garderobsinredning, målat om.
Sommar 2026
-Målat om köksväggar samt lagt in pergo laminatklickgolv i kök med
matchande golvsockel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Skepparen Mjölkudden använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig elkostnad på ca 88kr/mån, vilket gett årskostnad på 1 056 kr. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt tillägg avseende bredband 136 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor, samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Skepparen Mjölkudden äger och förvaltar fastigheten Skepparen 3 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5st byggnader uppförda 1963 med 138 st lägenheter samt 8 st uthyrningslokaler med adresserna Mjölkuddsvägen 25-65. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt & tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 22 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 64 st.
4 rum och kök - 14 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 8 st.
Garage - 25 st.
Motorvärmarplatser - 78 st.
Föreningen planerar i skrivande stund att göra en avgiftshöjning med 2,5 % 2026-09-01.
Årsavgiften höjdes med 18,6% 2025-01-01, men samtidigt togs fast avgift för el och värme bort så den faktiska höjningen var bara 3%. Detta började gälla 2025-01-01. Dessförinnan höjdes årsavgiften med 3% från 2024-01-01.
Föreningens beslut om utbyggda och inglasade balkonger på de låga husen innebär att det tillkommer en särskild balkongavgift som i dagsläget ligger på 1 195kr/mån om de inglasade balkongerna blir av. Om inglasade balkonger ej blir av kommer balkongerna renoveras och i samband med det utgår en mindre avgiftshöjning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2026-07-30)
Planerade åtgärder:
- Föreningen har beslutat om att glasa in balkongerna på de låga husen. För kunna att genomföra detta väntas godkännande av detaljplan, detta tas 17/8
- Föreningen har byt ut alla 78 st motorvärmarstolpar till kombinerade motorvärmaruttag/laddare, dessa driftsätts senast 1/10. Detta finansieras med hjälp av bidrag från Naturvårdsverket, och resterande med hjälp av egna medel.
- I skrivande stund har föreningen sagt upp avtalet med TV och bredbandsleverantören, ny upphandling gällande leverantör kommer bestämmas under året.
Senast utföra renoveringar och underhåll:
2025: Uppgradering av undercentralen (byte av expansionskärl samt styrning av värmen)
2025 - Utbyggnad av inglasning balkong på de höga husen på Mjölkuddsvägen 57-63.
2023 - Fardigställande av relining i källaren.
2022 - Markarbeten efter trädfällning samt montering av två flaggstänger.
2021 - Avverkning av träd och buskage på innergårdarna. Uppdatering av belysning kring soprum och parkeringsytor. Ny tvättmaskin i trappuppgång (nr 31).
2009 - Stambyte.
Man har också bytt ut lägenhetsdörrarna och satt in aluminiumfönster för ett antal år sedan.
Föreningen har totalt 25 garageplatser och 78 motorvärmarplatser. Kostnad för en motorvärmarplats är 250 kr/mån inkl. elförbrukning och kostnad för garageplats är mellan 300-500 kr/mån inkl. elförbrukning.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det lång kötid till garageplats, men det går relativt snabbt att få tag på en ledig motorvärmarplats, ca 1-3 månader väntetid. Kontrollerat 2026-07-30.
Kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Från och med 2025-01-01 har föreningen tecknat ett avtal för bredband med Lunet/Bredband2 till en fördelaktig kostnad om 136,25 kr för varje lägenhetsinnehavare som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften.
Föreningen har en trivsam trädgårdsmiljö med grillplatser, lekplats och sociala ytor med trädgårdsmöbler fördelat på två innergårdar. På den ena innergården finns en fontänskulptur vid namn ”Samtal” där tre figurer står i samma bassäng och samtalar. Skulpturen är gjord av konstnären Einar Larsson från Ersnäs.
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom gemensamhetslokal, bastu med relax (ingång på kortsidan intill entré nr 45), ett flertal tvättstugor, cykelrum, snickarbod, vallabod/cykelverkstad och soprum.
Föreningen bytte namn från Riksbyggens Brf Luleåhus nr 13 till Brf Skepparen Mjölkudden vid årsskiftet 22/23.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
