-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 4:a i Brf Båtsmannen!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ljus och fin 4:a i Brf Båtsmannen!
Med ett högt och fritt läge finner du denna bostad med genomgående fina sociala ytor och ett gediget ljusinsläpp. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en entréhall med plats för klädavhängning. Vidare in finner du bostadens välutrustade kök med god skåpsförvaring och fina arbetsytor. Här finns plats för ett barbord eller nättare matgrupp. Invid köket finns ett av lägenhetens tre sovrum. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat. Här ryms en större soffgrupp och matsalsgrupp för den som önskar! Från vardagsrummet når du bostadens balkong och ett ytterligare sovrum med praktisk garderobsvägg med tillhörande förvaring. Det tredje sovrummet, som också är rymligt liksom de två övriga finner du invid hallen. Bostaden har ett badrum samt en nättare gäst-wc. Bostaden disponerar över förråd på entréplan.
Brf Båtsmannen består av totalt 96 lägenheter uppförda 1962. I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24 och ett gym på Munkebergsgatan 28. På Munkebergsgstan 28 finns även föreningens övernattningsrum som medlemmar kan boka för övernattande gäster. Mjölkudden är ett populärt och stadsnära område med promenadavstånd till centrum och natursköna promenadstråk alldeles runt knuten. De flesta bekvämligheter finns nära till i området såsom matvarubutik, gym, restaurang och vårdcentral.
Välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
-Entréhall-
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Ljusa väggar och mörkt fint golv.
-Kök-
Tidlöst kök maskinellt utrustat med kombinerad kyl & frys, ugn, spis, fläkt & diskmaskin. Goda förvarings och arbetsytor. Ljusa väggar, mörkt fint golv och spottar i taket.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum som är enkelt att möblera. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Invid vardagsrummet finns bostadens balkong. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv.
-Sovrum 1, 2 & 3-
Välplanerade sovrum i varsin del utav lägenheten. Här ryms plats för dubbelsäng för de som önskar. Mörka fina golv och ljusa målade och/eller tapetserade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum med tvättmaskin! Utrustat med WC-stol, handfat, vägghängd spegel, dusch & hopfällbara glasväggar.
-WC-
Nättare WC utrustad med WC-stol, handfat och vägghängt spegelskåp.
Båtsmannen 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift 125 kr för informationsöverföringsbelopp (avser kabel-tv & bredband).
Brf Båtsmannen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Obs! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Båtsmannen äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen 1 i Luleå kommun där det under 1962 uppförts 4 st byggnader som består av totalt 96 lägenheter.
I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24, ett gym samt ett nybyggt gästrum på Munkebergsgatan 28. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativ och tekniskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 15 st.
2 rum och kök: 40 st.
3 rum och kök: 20 st.
4 rum och kök: 21 st.
Föreningen har höjt månadsavgiften med 5% den 1/1-26. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/1-25 med 5% och 1/4-24 med 3%. (2026-01-02).
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via TryggHansa och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavaren måste införskaffa egen hemförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten. (Kontrollerat 2026-01-02).
Utförda renoveringar:
2026 - Renovering av bastu förväntas klar v27
2024 - 2025 : Installation av laddstolpe.
2024: Utbyte av styrsystem för värmeanläggningen.
2023: Målat grå/vita fasadpartier. Installerat ny IMD-anläggning.
2022: Ommålning av entréer, trapphus & källare.
2021: Nybyggt övernattningsrum. Bytt ut lägenhetsdörrar.
2020: Relining av alla ledningar i marken.
2005: Byggde föreningen sadeltak, ny ventilationsanläggning samt byte av stammar.
Föreningen har 29 st garageplatser (kostnad 400 kr/mån) och 68 st motorvärmarplatser med laddstolpe (130 kr + el/mån) varav 18 av dessa är i carport (300 kr + el/mån) samt ett antal gästplatser för besökande.
I skrivande stund ser det bra ut med kön till parkeringsplats och man ska kunna få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning, detta ska max ta en månad (kontrollerat 2026-01-02). Önskar man annan uppställning anmäler man sig till föreningen och ställs då i kö.
TV via Tele2 med basutbud och fiberbredband via Tele2. Föreningen har gemensamt tecknat avtal med Tele2 för bredband som tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 125 kr/månad.
Inom föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, tre torkrum, fin bastu, ett gym, en snickarlokal, pingisrum samt ett gästrum. Cykelförråd finns i varje trappuppgång.
Läs gärna mer på föreningens hemsida : https://www.hsb.se/norr/brf/batsmannen
I föreningen finns extraförråd att hyra men det är vanligtvis lång kö till dem.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
