-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 3:a med högt läge, renoverat badrum och solig balkong!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (251 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Med ett högt och insynsfritt läge på stadsnära och omtyckta Mjölkudden finns denna ljusa 3:a om 78 m². Bostaden ger ett gott intryck med genomgående fina golv och ljus färgsättning väggarna (tapeter och golvmattor är från 2016). Tack vare att lägenheten ligger högst upp på våning 3 och är genomgående i huset blir ljusinsläppet väldigt fint i denna bostad. Kök med vit stilren köksinredning och vardagsrum med bra rymd samt med utgång till balkong som har ett perfekt solläge i bästa sydväst. Bostadens två sovrum är båda tilltagna och inrymmer dubbelsäng, ena rummet har klädkammare och utgång till balkongen. Smakfullt badrum från 2025 i genomtänkt färgsättning och med tvättmaskin som är installerad för en smidig vardag. Lägenheten disponerar både ett förråd samt sk. matkällarförråd som båda finns bekvämt belägna på entréplan i samma port.
Brf Matrosen är en stor förening med 193 bostadsrätter som ligger fint till i början av Mjölkudden. Området har omtyckta strövområden längs vattenlinjen där badvikar finns och på vintern ansluts även Mjölkudden till isvägen som plogas upp runt Luleå centrum. Mjölkudden har promenad och cykelavstånd in till stan och på området finns matbutik, gym, restauranger samt förskolor och skola. Föreningen har tvättstugor på nummer 52 & 82 samt ett gym & en fin bastu som finns på nummer 84. Föreningen har gott om parkeringsplatser fördelade på både garage & p-platser som fördelas enligt separat kö-system.
Varmt välkommen att boka visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
-Entréhall-
Bred hall med avhängning på hatthylla och i en garderob. Hallen har ljusinsläpp från angränsande rum och har golvmatta och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum av tilltagen storlek som med enkelhet inrymmer både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Rummet har en trivsam vy ut över innergården och vidare ut över grannskapets villakvarter samt utgång till balkongen som har samma fina vy. Vardagsrummet har bevarade glasdörrar, parkettgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Tidlöst inrett kök med vit köksinredning, grå bänkskiva samt rostfri diskbänk. Köket har plats för matbord upp till 6 personer invid fönsterparti med utsikt över grönskande innergård. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), spis (ElectroHelios), diskmaskin (ElectroHelios) och fläkt (Franke). Köket har golvmatta och tapetserade väggar.
-Sovrum 1-
Bostadens master bedroom har en mycket trivsam utformning med både egen klädkammare samt utgång till balkongen. Rummet har golvmatta och tapetserade väggar.
-Sovrum 2-
Från hallen nås bostadens andra sovrum som också är av tilltagen storlek och inrymmer dubbelsäng om så önskas. Rummet har samma fina utsikt som köket och har franskbalkong. Förvaring finns i två inbyggda garderober. Rummet har golvmatta och tapetserade väggar.
-Badrum-
Mycket fint badrum som är renoverat 2025 i modern färgsättning med snygga val av våtrumsmatta på väggarna och golv. Badrummet inrymmer wc-stol, duschplats med takdusch och invikbara glasväggar, handdukstork, belyst spegelskåp med tillhörande tvättställ med förvaring i kommod samt ett högskåp. Toppmatad tvättmaskin (-17) är installerad och ingår i köpet.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och vatten. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (251 kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 900 KWh (16A) till en kostnad om 3 550 kr, varav kostnad för elhandel 1 483 kr och kostnad för elnät 2 067 kr. Kostnad för försäkring om 118kr/mån.
Övrigt 251 kr/mån avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
*Betalas av säljare
Brf Matrosen äger och förvaltar fastigheten Matrosen 3 i Luleå kommun. På fastigheten finns 7 byggnader uppförda 1964 med totalt 193 lägenheter varav 29 hyreslägenheter. Fastighetens adress är Munkebergsgatan 36-92 (jämna nummer). Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 23 st.
2 rum och kök - 52 st.
3 rum och kök - 97 st.
4 rum och kök - 21 st.
Föreningen har höjt avgiften med 3% 2026-01-01. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år och i samband med budgetarbetet. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2025-01-01 med 4 % och innan det 2024-01-01 med 12%. (Kontrollerat 2026-02-11).
Föreningen har i slutet på december fått beviljat gröna lån pga en långsiktig energieffektivisering som genomförts i föreningen.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring som ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av medlemmarna.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I skrivande stund föreligger inte några större inplanerade åtgärder. (kontrollerat 2026-02-11).
Utförda renoveringar:
2024 - Uppdatering av värmesystemet samt färdigställande av balkongrenovering.
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna.
Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid.
Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Föreningen har 45 garageplatser och 121 st p-platser med kombinationsladdare. I garageplatserna finns ingen möjlighet till laddning på grund av brandrisk.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö, i skrivande stund finns lediga p-platser. (2026-02-11)
Parkeringsplats med kombinationsladdare (Zpark) kostar 350kr/mån, förbrukad el tillkommer.
Garageplatserna kostar 700 kr/mån.
4 st släpplatser kostar 200 kr/mån.
Föreningens gästparkeringar gäller i max 24 timmar.
I skrivande stund är det lång kö till garageplatser, men ingen kö till p-platser.
TV via Tele2 (basutbud) och bredband via Bredband2 (250/100 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg (252kr/mån).
Föreningen har en nyligen upprustad lekplats samt trivsamma grönytor som vetter mot angränsande skogspartier.
Föreningens tvättstugor finns på ingång nr 52 & nr 82 samt bastu som finns på nr 84, bokning sker digitalt med tagg. Utöver detta finns en samlingslokal (44:an) för upp till 30 pers samt snickerirum (92:an) och träningsrum (84:an).
Besök gärna föreningens uppdaterade och informativa hemsida: https://www.matrosen.nu/
Medlemmarna ansvarar själv för att hålla ev. carport eller parkeringsplats fri från snö vintertid.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
