-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringschans i Mörön!
Mörön, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Villa med stor utvecklingspotential och rymlig tomt, belägen i den charmiga byn Mörön, endast cirka 30 minuter från Luleå centrum!
Välkommen till Mörövägen 351, här erbjuds en äldre 1½-plansvilla med källare på en rymlig tomt om 2 794 kvm. På fastigheten finns även ett friliggande dubbelgarage och en stor förrådsbyggnad som ger gott om plats för förvaringsmöjligheter.
Huset har fiber, värms upp med jordvärme, har trekammarbrunn och enskilt vatten som delas med grannfastigheten.
Huset är i behov av omfattande renovering, vilket ger dig möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. För dig som söker ett projekt i en lugn och naturskön miljö finns här goda förutsättningar att skapa husdrömmen på landet!
Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
ENTRÉPLAN
- Hall -
Ljus och välkomnande hall med plats för klädavhängning via hatthylla och garderob. Tapetserade väggar och laminatgolv.
- Kök & matplats -
Äldre kök med gott om arbetsytor samt bra förvaring i skåp och lådor. Brun köksinredning och vitvaror i form av kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Trevligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.
- Sovrum 1 -
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns flertalet inbyggda garderober samt utgång till en trevlig inglasad altan. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
- Sovrum 2 -
Mindre sovrum beläget i anslutning till toaletten. Rummet har två inbyggda garderober, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
- Sovrum 3 -
Sovrum av nättare modell som passar utmärkt som exempelvis barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.
- Badrum -
I anslutning till hallen finns ett badrum i äldre utförande med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med dusch, wc-stol, kommod med handfat och spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter.
- Toalett -
Mellan sovrum 1 och 2 finns en separat toalett utrustad med wc-stol, handfat och spegelskåp. Här finns även en dubbelgarderob som ger extra förvaring. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
ÖVRE PLAN
- Allrum -
En trappa upp möts du av utgången till balkongen och vidare in finns ett allrum med plats för exempelvis en mindre soffgrupp. Här finns inbyggda skåp och möjlighet till klädavhängning. Trägolv och tapetserade väggar.
- Badrum -
Badrum i äldre utförande utrustat med badkar, dusch, handfat och spegelskåp. Tapetserade väggar och matta på golvet.
- Kök -
Nättare kök i äldre stil, utrustat med spis/ugn, fläkt och diskho. Intill fönstret finns plats för en mindre matgrupp. Köket erbjuder även ett praktiskt inbyggt skafferi och bra biytor som nuvarande ägare nyttjat som sovdel. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder gott om praktiska biutrymmen i form av matkällare, förråd och pannrum. Här finns även en tvättstuga med duschmöjlighet och wc-stol.
Tältskär 1:11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Jordvärme installerades 2010 (vedanläggningen som nyttjades förut som tidigare uppvärmningskälla finns också kvar).
Den äldre delen av huset har fått tilläggsisolering, ny brädfodring och delvis nya fönster. Årtal okänt.
- Fristående dubbelgarage
- Äldre förrådsbyggnad med loft
- Enskilt vatten (delas med grannfastigheten).
- Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
Last: Officialservitut Vattentäkt (Akt: 25-F1992-877.3)
Officialservitut:
- Rätt att ta vatten i brunnen.
- Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning.
Vattentäkt
Rättighetstyp: Officialservitut
Akt: 25-F1992-877.3
Förmån: LULEÅ TÄLTSKÄR 1:36
Last: LULEÅ TÄLTSKÄR 1:11
Fiber
Nuvarande ägare har under ett år haft en elförbrukning på 10 342 KWh (16 A) till en kostnad av 16 760 kr, varav kostnad för elhandel 7 962 kr och kostnad för elnät 8 798 kr.
Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 8:e vecka till kostnad av 1 858 kr.
Nuvarande ägare har haft slamtömning 1 ggr/år till en kostnad av totalt 1 746 kr (1 746 kr/per tömning).
OBS! Eftersom huset har stått obebott i över två år bygger de redovisade driftkostnaderna på en låg förbrukning. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 143 800 kr
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mörön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
