-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a med halvöppen planlösning mellan kök & vardagsrum!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välplanerad 2:a som nyproducerades 2024, bekvämt belägen i markplan.
Nyproducerad bostad från 2024 i Brf Krongården, bekvämt belägen i markplan. Här har du möjlighet att flytta in i ett nytt och fräscht boende med halvöppen och välplanerad planlösning. Hela bostaden har genomgående fint ljust vinylgolv och ljust målade väggar.
Du välkomnas av en öppen hall med garderober och i den inre hallen finns ytterligare en garderob. Det sobra badrummet är inrett med tidlös mörk våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar, tvättmaskin finns installerad för en bekväm vardag. Vidare finns sovalkoven med utrymme för dubbelsäng och garderober finns för klädförvaringen. Det tjusiga köket har modern grå köksinredning och full maskinell utrustning. Här finns möjlighet till förvaring i skåp och lådor samt plats för en matgrupp. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet som har fint ljusinsläpp från stora fönster och här finns plats för soffa och annat möblemang. I samma byggnad finns ett lägenhetsförråd (ca 4,4 kvm) som denna bostad disponerar.
Brf Krongården erbjuder ett flertal trevliga gemensamhetsutrymmen så som hobbyrum och motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, bastu, cykelförråd, övernattningsrum samt stor festlokal. På föreningens innergård finns lekplats, grillplats och trivsamma uteplatser.
Trevligt område med Örnäsets centrum runt hörnet samt närhet till det omtyckta och tempererade utomhusbadet, Aronsbadet. Nära intill bostaden finns även större matbutik, skatepark, restauranger, vårdcentral och fina promenadstråk. Området har två förskolor och en LMH-skola. Via Örnäset går ett flertal av LLT:s stadslinjer, bland annat finns direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Hall med dubbla garderober, ytterligare garderob finns i den inre hallen. Här ligger ett tåligt vinylgolv som flyter enhetligt vidare till övriga rum.
- Kök & matplats -
Mycket smakfullt kök från Marbodal med ljusgrå luckor och vitt kakel lagt med tegelförband ovan bänkskivor i grå laminat. Här finns gott om utrymme i lådor, skåp och skafferi. Maskinell utrustning med rostfria vitvaror i form av kyl/frys, ugn med häll, fläkt och diskmaskin. Matplats med halvöppen planlösning mot vardagsrum.
- Vardagsrum -
Ljust vardagsrum med stora fönster med markiser. Utrymme för soffa och annat möblemang så som t ex skrivbord.
- Badrum -
Tjusigt badrum med mörk våtrumsmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggar. Här finns dusch med glasvägg, wc, handfat samt spegelskåp. Tvättmaskin finns installerad för en bekväm vardag.
- Sovalkov -
Rofylld sovalkov med utrymme för dubbelsäng med sängbord och garderober finns för klädförvaringen.
Vinkeln 9
*Lägenheten är belägen i markplan på våningsplan 0 av 4 i huset.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren och har därför räknats ut med hjälp av stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El: Brf Krongården tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel, kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en faktiskt kostnad på 123 kr/mån i snitt vilket gett en årskostnad om 1 469 kr. Observera att nuvarande ägare endast har nyttjat lägenheten i begränsad omfattning under det senaste året, vilket innebär att kostnaden för elförbrukningen är relativt låg.
Värmeavgift: 376 kr/mån (värmeavgiften kan komma att se annorlunda ut då den beräknas på lägenhets storlek, detta är en preliminär uppgift från Riksbyggen).
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp 240 kr/mån som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Krongården äger och förvaltar fastigheten Vinkeln 9 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1954 med 151 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adresser är Krongårdsringen 6-34. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt samt tekniskt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök, 13 st.
2 rum och kök, 83 st.
3 rum och kök, 55 st.
Föreningen har under år 2026 höjt avgiften med 5% 2026-01-01 och 4% 2026-09-10, detta med anledning av omläggning av lån och ökade kostnader. I skrivande stund föreligger inga ytterligare avgiftshöjningar inom närmsta framtid (kontrollerat 2026-09-10).
Dessförinnan höjde föreningen avgifterna med 5% 2025-02-01. Orsaken till höjningen är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-09-10).
Planerade åtgärder:
Föreningen ska utföra en statuskontroll, i dagsläget finns ingen bestämd tidsplan. Statuskontroll ska utföras för att veta om takbyte behövs göra de näst kommande åren.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025 -Takbyte på de gröna och rosa husen.
2022-2024 - Byggt om fyra stycken lokaler till bostadsrätter.
2023 - Hiss på Krg 18 är bytt 2023 så alla hissar är uppdaterade
2023 - Takrenovering av gröna huset, bytt ut porttelefoner samt installerat övervakningskamera på parkeringsytorna.
2022 - Renovering av tvättstuga i gröna huset.
2021 - Föreningen införde individuell mätning och debitering av elförbrukning, tillämpades from 2021-01-01.
2020 - Hissar har uppdaterats
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkongerna. Lokal byggdes om och såldes som bostadsrätt.
2018 - Relining.
2012 - Renoverat bastun.
2009 - Byte av tvättmaskiner. Byte serviceledning för värme- och varmvatten.
2007 - Byte serviceledning för vatten.
2006 - Byte av ventilationsaggregat.
2005 - Bredband och anslutning till stadsnät.
2000 - Uppförande av miljöhus och sopsortering.
1998 - Målning av trapphus. Upprustning av utemiljö.
1988 - Stambyte.
1982 - Tilläggsisolering nya plåtfasader.
1976 - Fjärrvärme installerades.
Föreningen innehar:
Varmgarage (standard) till en kostnad av mellan 5 177 kr - 5 982 kr årligen beroende på storlek av garaget (varmgaragen finns i flera varierande stora storlekar och därmed olika kvm priser).
Kallgarage/termogarage till en kostnad av 450 kr/mån inkl. el.
Motorvärmarplatser till en kostnad av 350 kr/mån inkl. el varav 10 st av dessa är laddplatser. Enligt Riksbyggen får bostadsrättisnnehavaren ordna ett abonnemang (12 varmgarage, 39 termogarage med uttag & 45 p-platser med uttag).
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö där Riksbyggen sköter administrationen av bilplatser. Medlemmen skapar ett konto på deras hemsida (mitt.riksbyggen.se) och kan där aktivt ställa sig i kö till olika kategorier av bilplats.
Föreningen ansvarar däremot fortfarande för motorvärmarsystemet och medlemmen vänder sig till föreningen efter tilldelad plats för användarmanual och inloggningsuppgifter.
P-tillstånd för besöksparkering sker via app-parkering (Aimo Mobilpark).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband (fiber) via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 240 kr/mån.
Skulle bostadsrättsinnehavaren önska ett annat upplägg så tillkommer ytterligare avgifter till nätleverantör samt bredbandsoperatör.
Föreningen har en trivsam innergårdsmiljö med lekplats och sittgrupper samt en uteplats med tak och sittgrupp. Vidare finns en grillplats i områdets norra del.
I föreningen finns soprum med sortering, cykelförråd, hobbyrum finns på Krongårdsringen 32, samlingslokal finns på Krongårdsringen 6C, tvättstuga, gym samt bastu och relax finns på Krongårdsringen 16. Festlokal kan hyras för 300 kr/dygn, där finns även en bäddsoffa som kan användas till övernattning.
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
