-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam och rymlig 2:a om 62,5 kvm med en härlig inglasad balkong!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften.
På tredje våningen med insynsskyddat läge finner du denna fina och mycket trivsamma 2:a om 62,5 rymliga kvadratmeter. Lägenheten är i genomgående fint skick och erbjuder enhetliga golv. Det stilrena badrummet renoverades 2019 med tidlösa färgval. Det härliga köket är fräscht med med lackerde luckor med fina bänkskivor i laminat. Köket har en rymlig matplats där du kan duka för ca 4 personer. Luftigt sovrum som inrymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang, här finns också flertalet garderober. Från sovrummet nås bostadens härliga inglasade balkong. Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för både soffa och annan möblering. Härifrån når du den en extra balkongen som gör denna lägenhet unik med två balkonger. Två förråd finns i källaren varav ett s.k matkällarförråd.
I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen så som hobbyrum och motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, renoverad bastu (2012 samt 2019), cykelförråd, övernattningsrum samt stor festlokal. På föreningens innergård finns lekplats och trevliga uteplatser.
Här bor du med närhet till Örnäsets centrum med flertalet butiker, bank och större matvarubutik samt närhet till fina promenadstråk och centrum. I området finns även skola samt förskola. Via Örnäset går ett flertal av LLT:s stadslinjer, bland annat finns direktlinjer till Sunderby Sjukhus och Luleå Tekniska Universitet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Hall -
I hallen finner du hatthylla för avhängning. Snyggt laminatgolv som flyter enhetligt vidare till bostadens samtliga rum. Klädkammare/förråd i anslutning till hallen ger goda avhängningsmöjligheter.
- Kök -
Välplanerat kök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en rymlig matplats där du kan duka för ca 4 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
- Vardagsrum -
Charmigt och lättmöblerat vardagsrum där det rymmer både större soffa och annat möblemang om så önskas. Mysigt burspråk som ger perfekt utrymme för exempelvis en kontorshörna. Utgång till en öppen balkong.
- Sovrum -
Luftigt och rymligt sovrum som inrymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Inbyggda garderober ger gott om klädförvaring. Samma fina golv som i hall och kök och målade väggar. Utgång till bostadens härliga inglasade balkong.
- Badrum -
Väldigt fint och ljust badrum som renoverades 2019. Här har tidlösa materialval använts med fina val av våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, överskåp med spegel. Toppmatad tvättmaskin finns men har ej installerat eluttag i badrummet utan nyttjas med hjälp av sladd vid användning.
Planritning
I månadsavgiften ingår vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer utöver månadsavgiften.
Två balkonger varav en rymlig inglasad balkong med matta på golvet och en öppen balkong belagd med trall.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Denna information är inhämtad enligt uppgift från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Krongården tillämpar enhetsmätning avseende hushållsel, kostnaden för den individuella förbrukningen debiteras på hyresavin. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en faktiskt kostnad på 153 kr/månad i snitt vilket gett en årskostnad om 1 831 kr.
Värmeavgift: 365 kr/mån (värmeavgiften kan komma att se annorlunda ut då den beräknas på lägenhets storlek, detta är en preliminär uppgift från Riksbyggen).
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 200 kr och balkongtilläggsavgift 611 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Krongården äger och förvaltar fastigheten Vinkeln 9 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 byggnader uppförda 1954 med 151 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastighetens adresser är Krongårdsringen 6-34. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt samt tekniskt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök, 13 st.
2 rum och kök, 83 st.
3 rum och kök, 55 st.
Styrelsen har beslutat efter budgetmötet att höja avgiften 1/1-26 med 5%, detta med anledning av omläggning av lån. Kontrollerat 2025-11-25. Dessförinnan höjde föreningen avgifterna med 5% 2025-02-01. Orsaken till höjningen är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. (kontrollerat 2025-11-25).
Planerade åtgärder:
Föreningen ska utföra en statuskontroll för att veta om takbyte behövs göra de näst kommande åren.
Utförda åtgärder/renoveringar:
2025: Takbyte på de gröna och rosa husen.
2022-2024 - Byggt om fyra stycken lokaler till bostadsrätter.
2023 - Hiss på Krg 18 är bytt 2023 så alla hissar är uppdaterade
2023 - Takrenovering av gröna huset, bytt ut porttelefoner samt installerat övervakningskamera på parkeringsytorna.
2022 - Renovering av tvättstuga i gröna huset.
2021 - Föreningen införde individuell mätning och debitering av elförbrukning, tillämpades from 2021-01-01.
2020 - Hissar har uppdaterats
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkongerna. Lokal byggdes om och såldes som bostadsrätt.
2018 - Relining.
2012 - Renoverat bastun.
2009 - Byte av tvättmaskiner. Byte serviceledning för värme- och varmvatten.
2007 - Byte serviceledning för vatten.
2006 - Byte av ventilationsaggregat.
2005 - Bredband och anslutning till stadsnät.
2000 - Uppförande av miljöhus och sopsortering.
1998 - Målning av trapphus. Upprustning av utemiljö.
1988 - Stambyte.
1982 - Tilläggsisolering nya plåtfasader.
1976 - Fjärrvärme installerades.
Föreningen innehar:
Varmgarage (standard) till en kostnad av 501 kr/mån inkl. el
(varmgaragen finns i flera varierande stora storlekar och därmed olika kvm priser).
Kallgarage/termogarage till en kostnad av 400 kr/mån inkl. el.
Motorvärmarplatser till en kostnad av 300 kr/månad inkl. el.
(11 varmgarage, 39 termogarage med uttag & 44 p-platser med uttag).
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kö där Riksbyggen sköter administrationen av bilplatser. Medlemmen skapar ett konto på deras hemsida (mitt.riksbyggen.se) och kan där aktivt ställa sig i kö till olika kategorier av bilplats.
Föreningen ansvarar däremot fortfarande för motorvärmarsystemet och medlemmen vänder sig till föreningen efter tilldelad plats för användarmanual och inloggningsuppgifter.
P-tillstånd för besöksparkering sker via app-parkering (Aimo Mobilpark).
TV via Tele2 (kanalpaket Bas) och bredband (fiber) via Tele2 tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad. Avgiften kommer höjas med 40 kr 2026-01-01.
Skulle man som bostadsrättsinnehavare önska ett annat upplägg då tillkommer ytterligare avgifter till nätleverantör samt bredbandsoperatör.
Föreningen har en trivsam innergårdsmiljö med lekplats och sittgrupper samt en uteplats med tak och sittgrupp. Vidare finns en grillplats i områdets norra del.
I föreningen finns soprum med sortering, cykelförråd, hobbyrum, motionslokal, samlingslokal, tvättstuga, bastu och relax samt festlokal som kan hyras för 300 kr/dygn. I medlemslokalen är det en bäddsoffa som kan användas till övernattning.
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
