Dalagatan 3

Charmig villa på Östermalm!

Välplanerad villa med högt och fint läge på Östermalm. Här möter charmigt 40-tal modern standard.

Beskrivning

Högt belägen i området finner du denna utbyggda 1-plansvilla med källare. Villan är uppförd 1940 och sedan utbyggd i två omgångar. Nu erbjuds ca 106 välplanerade kvadratmeter samt källare om ca 56 kvm.

Du välkomnas av en hall med klinkergolv och vidare kommer du till den inre hallen där enstavigt parkettgolv tar vid. Här finns garderober och utrymme för hatthylla och annat hallmöblemang. På din vänstra sida finns det charmiga köket med vackert trägolv och vit inredning. Två sovrum varav ett är ett genomgångsrum finns nära köket, bägge med fina trägolv, ljusa tapeter och inbyggda garderober. Gäst-wc med klinkergolv. Vidare kommer du till de utbyggda delarna där det finns ett elegant och modernt badrum som färdigställdes för ett par år sedan med smakfulla val av kakel och klinker. Ett etage ned finns det härliga vardagsrummet med härlig rymd, högt i tak och stora fönster samt helglasade dubbeldörrar och en braskamin som ett fint inslag i rummet. Det tredje sovrummet finns också i denna del, detta med enstavigt parkettgolv och utgång till sidan av huset. Vattenburen golvvärme i vardagsrum, badrum och sovrum 3. Källaren erbjuder tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, gillestuga med öppen spis, bastu med dusch och toalett samt förrådsutrymmen. Kallgarage finns på gården. Uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns indraget.

Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat Hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

Entréplan

- Hall -
Här välkomnas du av en hall med klinkergolv och i den inre hallen tar ett enstavigt parkettgolv vid (det finns fläckar på golvet så det är i behov av slipning). Här finns garderober och utrymme för hatthylla och annat hallmöblemang. Vitmålad träpanel och i övrigt tapetserade väggar med mönster.

- Kök -
Charmigt äldre kök med vita luckor och vitt kakel. Här finns utrustning i form av rostfri kyl/frys, rostfri diskmaskin, spis och fläkt. Charmigt trägolv och ljusa mönstrade tapeter. Fint ljusinsläpp från två väderstreck.

- Gäst-wc -
WC med klinkergolv och tapetserade väggar, toalett och handfat samt spegel med belysning.

- Sovrum 2 och 3 -
Ett av dessa sovrum är ett genomgångsrum till det andra. Bägge rummen har charmiga slipade trägolv, ljusa tapeter och inbyggda garderober.

- Vardagsrum -
Ett härligt rum med ryggåstak, kamin (godkänd att elda i) och stora fönsterpartier som vetter mot trädgården samt helglasade altandörrar som ger ett rikligt ljusinsläpp. Behaglig vattenburen golvvärme.

- Badrum -
Stiligt badrum som färdigställdes 2021 i ett smakfullt utförande med vitt kakel på väggar och marmorerat klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns vägghängd toalett, badkar, handfat, spegelskåp med belysning, handduksvärmare och dusch med glasdörrar.

- Sovrum 3 -
I den utbyggda delen finns ett trivsamt sovrum med enstavigt parkettgolv med vattenburen golvvärme, ljusa tapeter och liggande träpanel i grå kulör på ena kortsidan. Fint ljusinsläpp från fönster och den helglasade dörren som leder ut till trädgården.

Källare
Källaren har målade betonggolv och väggar samt delvis träpanel. Här finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bastu med dusch och wc, gillestuga med eldningsbar öppen spis, f.d. pannrum med järnspis (ej besiktad) samt matkällare.