-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavel 2:a på Östermalm!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår: värme och vatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ytterst smakfull gavel 2:a på Östermalm med öppen planlösning och balkong i bästa sydväst! Lägenheten präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare gavel-läget och tillsammans med den fina planlösningen blir bostadsytan otroligt trevlig. Bostaden har smakfullt kök från Epoq med vita släta luckor och snygga svarta vitvaror. Matplatsen inrymmer ett större matbord och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor. Från vardagsrummet nås balkongen som har ett soligt läge i sydväst. Badrummet är i vackert utförande med fina färger och försett med skön el-golvvärme. Det luftiga sovrummet har gott om utrymme för både dubbelsäng och även garderobsvägg om så önskas. Genomgående enhetligt laminatgolv i hela bostaden och samtliga rum har nymålade väggar. En parkeringsplats med motorvärmare finns till varje lägenhet i föreningen, kostnad om 450 kr tillkommer (ej obligatoriskt att hyra bilplats). Förrådet som lägenheten disponerar finns lättillgängligt en trappa upp på vinden.
Brf Boken 7 är en mindre och välskött förening där påkostade renoveringar är utförda de senaste åren i detta fina hus som är uppfört 1987. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område med vacker bebyggelse som har kort cykel/promenadavstånd in till centrum. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med både utegym och flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Rymlig hall med mycket gott om plats att inreda med önskad hatthylla eller garderober. Enstavigt laminatgolv flyter från hallen vidare i hela lägenheten och väggarna är ljusa.
- Kök, matplats, vardagsrum -
Otroligt ljus och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum löper i öppen planlösning. Här finns ett kök från Epoq i tidlöst utförande med vita släta luckor, mörkt kakel som är kaklat hela vägen upp mot taket och snygga bänkskivor. Köket erbjuder riktigt gott om arbetsyta och har snygga svarta vitvaror i form av kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, fläktkåpa och induktionshäll. Köket är även utrustat med integrerad diskmaskin. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen som blir en förlängning på de sociala delar under de varma månaderna. Laminatgolv och ljusa väggar.
- Sovrum -
Ett mycket luftigt och ljust sovrum som är fritt från insyn tack vare bostadens våningsplan. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och garderober om så önskas. Sovrummet har laminatgolv och ljusa väggar.
- Badrum -
Vackert badrum med mönstrat klinker golvet (försett med el-golvvärme) och halvkaklade väggar med vitt kakel lagt i tegelförband. Här finns takdusch med glasvägg, wc, spegelskåp samt runt handfat med vacker träskiva.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår: värme och vatten.
Det finns en bilplats till varje lägenhet, om bilplatsen inte önskas hyras av bostadsrättsinnehavaren får bilplatsen uthyras av styrelsen till annan bostadsrättsinnehavare. Pris för hyra av bilplats = 450 kr/mån inkl. elförbrukning. Kontrollerat 2025-08-06.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Andelen är därmed tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 858 KWh till en kostnad av 2 681kr, varav kostnad för elhandel 663 kr och kostnad för elnät 2 018 kr. Vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 223 kr/mån. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Boken 7 äger och förvaltar fastigheten Boken 7 i Luleå kommun som bebyggdes 1987 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 7st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lägenhet med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltning sker via SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Lägenhetsfördelning:
1 st - 1 rum och kök
7 st - 2 rum och kök
Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/1-25, ingen ytterligare planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget. Dessförinnan höjde föreningen med 1/1-24 med 5,5%. Kontrollerat 2025-11-09.
Bostadsrättslägenheterna ska försäkras med bostadsrättstillägg, för detta är bostadsrättsinnehavaren ansvarig.
Inga större renoveringsåtgärder är planerade inom den närmsta tiden, kontrollerat 2025-11-09.
Utförda åtgärder genom åren:
2024: Underhåll av värmesystem
2022: Omplantering av rabatten.
2020: Relining och seriekoppling av brandsystem.
2019: Renovering av tvättstuga, B&L Badrum & Bygg AB, nya maskiner i samband med detta.
2019: Trädgårdsskötsel, plantering av blommor.
2018: Målning av fasad, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018: Ommålning av ytskikt och gemensamma utrymmen, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018-2019: Byte av lgh dörrar samt entrédörr, Secor.
2017: Inköp av torkskåp, Elon i Luleå AB.
2017: Byte av belysning i tvättstugan samt byte av ytterbelysning, Fyrkantens Elektriska AB.
2017: Reparation av ventilation och tvättstuga, Ambra AB.
2017: Nya parkeringsplatser, Lemminkäinen.
2016: Utförda plåtarbeten, Jowes Plåt AB.
2016: Byte av frånluftsfläkt samt justering av tidigare monterad spiskåpor och frånluftsdon, IV Ventilation AB.
Det finns en bilplats till varje lägenhet, om bilplatsen inte önskas hyras av bostadsrättsinnehavaren får bilplatsen uthyras av styrelsen till annan bostadsrättsinnehavare. Pris för hyra av bilplats = 450 kr/mån inkl. elförbrukning. Kontrollerat 2025-11-09.
Lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med Tele2 för TV och bredband.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam tvättstuga och förråd.
Föreningen har egen fastighetsförvaltning och medlemmarna är tillsammans ansvariga över städning av gemensamma utrymmen och gräsklippning. Detta sker i enlighet med de scheman styrelsen sätter upp. På vintern anlitar föreningen hjälp med snöskottning och grusning. Styrelsen har rätt att kalla till två städdagar per halvår. Det åligger samtliga medlemmar att hjälpa till vid dessa tillfällen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
