Örarnavägen 7

Fastighet med intäktsmöjligheter!

Vacker & utbyggd Norrbottensgård med garageytor om nästan 200 kvm & intäktsmöjligheter via arrendering av marken intill bensinstationen i Persön.

Beskrivning

Här finner du en vacker och utbyggd Norrbottensgård som både har luftig och rymlig bostadsyta och gott om garageytor om nästan 200 kvm! Fastigheten är belägen intill Circle K i Persön och har intäkter i form av arrendering av del av marken. Bostadshuset med tillhörande tomt kan med fördel ramas in med plank eller häck för att skärma av mot bensinsstationen.

Här bor du i en rymlig och karaktärsfull bostad med högt i tak. Köket är i klassisk Norrbottensgårdsanda med stora ytor, vedspis och lantlig inredning. Intill köket finns ett av bostadens fem sovrum och här finns en vacker kakelugn. Ytterligare två sovrum finns i entréplanet och de andra två är väl tilltagna i storlek belägna på övre planet med snedtak. Ett badrum återfinns i anslutning till hallen, en wc på övre plan och ytterligare en wc finns i den utbyggda delen. Vardagsrummet är väl tilltaget och har gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel som med fördel kan placeras vid den vackra kakelugnen som dessutom är godkänd att elda i. Via vardagsrummet kommer du vidare till tvättstuga och rymlig bastu med relax. Från relaxen finns en dörr som leder vidare till dubbelgaraget med pannrum och vidare till maskinhallen som har dubbla portar varav en högre. Både hus och garage värms upp med bergvärme. På gården finns en bagarstuga (med renoveringsbehov) som kan hyras ut eller användas som gäststuga – perfekt för den som önskar extra inkomster eller plats för generationsboende. Observera att fastigheten är belägen intill Circle K, vilket innebär viss trafik och aktivitet i närområdet – men också god synlighet om man t.ex. önskar bedriva verksamhet.

Detta är en unik chans att förvärva en gård med själ och potential – vare sig du söker en lantlig livsstil eller vill kombinera boende och verksamhet.

I Persön finns skola (F-6) och förskola, byahus och föreningsliv.

Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

Entréplan

- Entré -
Mysig farstu med spröjsade fönster och klinkergolv med elgolvvärme.

- Kök & matplats -
Härligt takhöjd och stora ytor har detta charmiga kök i lantlig stil. Här är det ett rustikt trägolv och köksinredningen har en lantlig stil med gröna luckor och vitt kakel lagt med tegelförband. Här finns utrustning i form av kyl/frys, ugn (tvådelad), häll, fläkt, diskmaskin samt vedspis. Vedspisen är eldningsbar och ger god värme via murstocken. Otroligt vackert trätak, bröstpanel och tapetserade väggar. Gott om plats för större matgrupp.

- Sovrum 1 -
Innanför köket finns ett sovrum med dekorativ kakelugn (ej besiktigad). Laminatgolv och tapetserade väggar. Gammal öppning mot vardagsrummet pryds nu av fototapet, väggarna har ljusa tapeter och det vackra taket är målad i duvblå kulör.

- Badrum -
Badrummet renoverades i samband med att huset byggdes ut ca 2004 med blå våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning i form av wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt dusch.

- Vardagsrum -
Vardagsrummet går i vinkel och är väl tilltaget med stora luftiga ytor och dekorativ kakelugn som dessutom är godkänd att elda i. Parkettgolv och lantliga tapeter.

- Sovrum 2 & 3 -
Två sovrum i denna del av huset varav det största har skjutdörrsgarderober för klädförvaringen och utrymme för dubbelsäng. Bägge sovrummen har parkettgolv, tapetserade väggar och trätak.

- Tvättstuga -
Tvättstugan har ljust klinkergolv och ett praktiskt utförande med gott om arbetsyta och förvaring i lådor och skåp. Här finns tvättmaskin, torktumlare och ho.

- WC -
Här finns fönster för ljusinsläpp, väggarna har vitt kakel och på golvet är det ljust klinkergolv. WC, handfat med kommod och överskåp med spegeldörrar.

- Bastu & relax -
Väl tilltagen relaxavdelning med likadant klinkergolv som i wc och tvättstuga samt vitt kakel på väggar. Infällda spotlights i taket. Här finns bastu, dusch och ett solarium. Förberett för spabad.

Från relaxen har du en dörr som leder vidare till de två garagen.

Övre plan
Vacker trappa och trapphus med fri takhöjd. På övre plan finns ett möblerbart allrum.

- Sovrum 4 & 5 -
Två stora sovrum med snedtak och utrymme för dubbelsäng. Inbyggda skjutdörrsgarderober i båda sovrummen, laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålade trätak.

- WC -
Tapetserade väggar och klinkergolv. WC och handfat med kommod.