-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till denna rymliga bostad som inrymmer den större familjen!
Porsön, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (350kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Stor femrummare om 104 m² med trevligt gavelläge på Porsön! Egen ingång via loftgång som även blir bostadens balkong i soligt sydväst-läge. Bostaden har ett fantastiskt ljus tack vare att den är genomgående i huset. Rymliga sällskapsdelar med kök i anslutning till vardagsrum med fransk balkong. Köket har renoverats och är i stlrent och modernt utförande och har plats för en rymlig matplats med vy över balkongen. Bostaden har fyra sovrum varav två av dem inrymmer dubbelsäng. Två badrum där ett av badrummen är utrustat med badkar och egen tvättmaskin. Mycket god förvaring finns i praktisk klädkammare. Förråd som denna lägenhet disponerar finns på entrévåningen i samma hus och tvättstugor samt föreningens bastu finns i närliggande byggnader.
Brf Forskarvägen är en förening, som är bildad 2016, med 10 byggnader om 126 lägenheter varav några fortfarande upplåts med hyresrätt (framtida intäkt för föreningen). Som boende i föreningen har man direkt närhet till Luleå Tekniska Universitet och Porsö-centrum där livsmedelsbutik, vårdcentral samt restauranger finns. Mycket goda bussförbindelser med Luleå centrum.
Välkommen att boka visning, anmälan sker via annonsen på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning på hatthylla direkt vid entrén samt att ytterligare förvaring finns i en garderob, plats för nättare möblemang finns längre in i hallen. Hallen har mörkgrå plastmatta samt målade väggar.
-Kök-
Ljust och modernt kök med mycket trevlig matplats invid härligt fönsterparti som bjuder på utsikt mot balkongen. Köksinredning från 2024 med goda arbetsytor och bra med förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl och frys (Ikea-26), spis med varmluft, airfryser & ångbakningsfunktion (Electrolux-23), diskmaskin (Siemens-25), fläkt (Franke-24), micro (Ikea-24). Köket har mörkgrå plastmatta och målade väggar.
-Vardagsrum-
Vardagsrummet nås från både kök samt hall och har flera olika möbleringsalternativ. Rummet är ljusrikt tack vare stort fönsterparti samt fransk balkong. Rummet har laminatgolv samt målade väggar.
-Sovrum 1 & 2 -
Två av sovrummen är av större slaget och inrymmer båda dubbelsäng. En välutrustad klädkammare finns mellan dessa rum och inrymmer både garderober samt hyllplan med klädstång. Sovrummen har plastmatta respektive laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum 3 & 4 -
Två nättare sovrum ligger med lugna gavellägen i huset och är lämpliga som barnrum / kontor. Förvaring finns i en garderob i varje rum. Rummen har plastmatta samt målade väggar.
-Badrum 1-
Mitt i bostaden finns det större badrummet som idag är inrett med badkar. Egen tvättmaskin (E-poq-24) är installerad och det finns även plats för att installera torktumlare om sådan önskas. Övrig inredning består av wc-stol, handfat, spegelskåp, (handduksvärmaren är defekt och ej i bruk). Badrummet har våtrumsmatta på golvet samt i duschhörnan och i övrigt har väggarna målad vävtapet.
-Badrum 2-
Det mindre badrummet finns mellan de två mindre sovrummen och är inrett med toalett, handfat, spegelskåp samt duschplats. Badrummet har våtrumsmatta på golvet samt i duschhörnan och i övrigt har väggarna målad vävtapet.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt tilläggsförsäkring bostadsrätt.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (350kr) som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under 12 månader haft en elförbrukning på 3 525 KWh till en kostnad av 5 032 kr, varav kostnad för elhandel 2 099 kr och kostnad för elnät 2 933 kr. Vilket blir i snitt 419 kr/mån.
Övrigt 350 kr driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Forskarvägen äger fastigheterna Porsön 1:228 samt Porsön 1:229 i Luleå kommun, som upplåts med tomträtt genom tomträttsavtal. På fastigheterna uppfördes 10 byggnader med 126st lägenheter 1975 med adresserna; Forskarvägen 1-95 samt 97-151. Föreningen bildades 2016 och förvaltas administrativt och tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
26 st - 1 rum och kök.
12 st - 2 rum och kök.
56 st - 3 rum och kök.
16 st - 4 rum och kök.
16 st - 5 rum och kök.
Föreningen har höjt avgiften med 8% 1/4-2026, detta på grund av ökade omkostnader. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 4% 2025-01-01 samt med 2% 2024-01-01. Enligt ordförande finns ingen ytterligare förändring av avgiften planerad, dock kan det bli aktuellt med fler höjningar i framtiden för att möta ökade omkostnader på grund av hur världsläget ser ut. (Kontrollerat 2026-05-12).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och planerat underhåll av fastigheterna utifrån sin underhållsplan.
Planerade åtgärder/underhåll:
- Föreningen har planerat målning av fasader som är beräknat till 2027. Detta planeras att finansieras med en mix av egna medel och lån. (Kontrollerat 2026-05-12).
Genomföra renoveringar:
2023: Kompletterande asfaltering av innergårdarna, samt nyanläggning på vissa delar av området.
2022: Byte av garageportar samt målning av garage och sophus.
2021: Plantering av häckar samt utbyte av belysning längs med innergårdarna. Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter, samt byte av låssystem. Byte av innertak, belysning, matta och målning av väggar i suterrängkorridorerna.
2020: Kompletteringssådd av gräsmattor. Rivning av lekplatserna och grässådd på ytan där lilla lekplatsen var.
2019: Satt upp papperskorgar. Lagat potthål på innergårdarna.
2018: Asfalterat om stora parkeringsplatsen. Bytt ut motorvärmarstyrning och alla motorvärmaruttag samt bytt ut och kompletterat belysningen på garagen och längs infarten till parkeringen.
Byte av dörrar till samtliga tvättstugor samt fällt ett stort antal träd på gårdarna och i dungen vid infarten.
2017: Bytt ut belysningen i källarkorridorerna utanför tvättstugorna. Monterat fallskydd på samtliga garagetak.
Föreningen har höjt avgiften för parkeringsplatser 2026-02-01.
På föreningens område finns det 46 kallgarage med motorvärmare (hyra 403 kr/mån), 54 parkeringsplatser utomhus med motorvärmare (hyra 330 kr/mån), 16 parkeringsplatser utomhus utan motorvärmare (hyra 251 kr/mån) och 5 st husvagnsplatser (hyra 250 kr/mån). Förbrukad el i motorvärmaruttagen debiteras med 2,50 kr per kWh.
Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt kölista och aktuell köstatus ansvarar HSB för.
TV via Tele2 (grundutbud) och bredband via Bredband2 (500/500 Mbit).
I föreningen finns det en trevlig bastu att tillgå. Där finns det också omklädningsrum, dusch och relax. I föreningen finns det även fem tvättstugor, två i källaren under Forskarvägen 85 och tre i källaren mellan Forskarvägen 19 och Forskarvägen 29. En av tvättstugorna är en grovtvättstuga med mattvättmaskin och torkskåp.
Var och en ansvarar för snöröjning på balkonger och loftgångar.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/forskarvagen/
Porsön är ett mycket trevligt, barnvänligt och stadsnära område, ca 5km från Luleå stadskärna. I den nyligen upprustade centrumdelen av Porsön erbjuds matvarubutik, restauranger, frisör, gym samt kyrka. Luleå tekniska universitet uppfördes här på Porsön under 1970-talet, idag erbjuder universitetsområdet bl.a. Stil sportcenter, Teknikens hus samt flertalet restauranger.
På Porsön finns en låg- och mellanstadieskola (F-6) samt fyra förskolor.
Porsön har goda kommunikationer då fem av LLT:s stadslinjer passerar genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Porsön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
