-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa med stora sociala ytor i Råneå!
Råneå, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna villa med ett mycket fint hörnläge i barnvänligt område.
Bostaden består av 102 kvm bo yta och lika stor biyta. Huset fördelar sig på en välkomnande och ljus hall med tillgång till en mindre wc. Här har du ett fint utformat och renoverat kök med gott om utrymme för matgrupp och goda arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffa och annat möblemang. Huset rymmer även tre sovrum på entréplanet och ett stort badrum med dusch. Källaren är generös och utgör ett stort mervärde med gillestuga, gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga samt bastu med dusch. Härifrån nås även garaget, vilket ger ett smidigt och praktiskt boende i vardagen. Villan är belägen på en lättskött och fin hörntomt med plats för både lek och avkoppling. Här bor du med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer.
Råneå är en trivsam tätort i Luleå kommun, vackert belägen vid Råneälven. Samhället har god service med förskola, affärer och idrottsanläggningar samtidigt som du bor med närhet till naturen. Råneå ligger smidigt beläget med goda pendlingsmöjligheter till både Luleå och Boden.
Villan kommer att vara förbesiktigad via Anticimex och dolda fel försäkras av säljaren. Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida!
-Hall-
Välkomnande och ljus entré med plats för avhängning via hatthylla. I samband med hallen finns tillgång till en s.k gäst-wc utrustad med handfat och toalett.
-Kök-
Renoverat kök -21/22 från Epoq med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Ett funktionellt och trivsamt kök med utrustning bestående av häll, kolfilterfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang.
-Sovrum 1–3-
Tre sovrum i varierande storlek. Det större sovrummet har flertalet inbyggda garderober. Alla sovrummen har tapetserade väggar, två av sovrummen har plastmatta och det andra ett laminatgolv.
-Badrum-
Rymligt badrum med klinkergolv och delvist kakel och tapetserade väggar. Utrustningen består av toalett, handfat och dusch med duschkabin.
Källarplan
-Gillestuga-
Stor gillestuga med gott om plats för umgänge eller hobbyverksamhet, detta utrymme har en mysig braskamin.
-Tvättstuga-
Tvättstuga med praktiska ytor. Mosaikgolv och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin och tvättho.
-Bastu/Dusch-
Bastu med tillhörande dusch och förrum.
-Förråd/kontor-
Bra förvaringsutrymme med fler garderober. Rummet är inrett som kontor/gästrum.
Råneå 3:55
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 2019.
2021- Trädelar på fasad är ommålad.
ca 2022- Köket byttes
2023- Ny altan 2023
Enligt uppgift som nuvarande ägare har fått är taket bytt och vinden tilläggsisolerad av föregående ägare ca 2018.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stor och rymlig hörntomt med fint läge i området.
Garage som nås från källaren och uppfart.
Stadsplan (1978-06-20)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2003/159.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 25-F1986-894.2
Fiber
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 27,87 MWh (748 m³) till en kostnad av 28 129 kr, elförbrukning på 5 084 KWh kostnad för el om 13 247 kr varav elnät 6 110 kr och elhandel 7 137 kr. Vattenförbrukning på 140 m³ till en kostnad av 14 089 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 4:e vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka till kostnad av 2 664 kr. OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 966 000 kr
Råneå är ett populärt samhälle vid Råneälven. Här finns blandade boendeformer med både villor och lägenheter. Tre kilometer från Råneå finns Kängsö Båthamn med över 200 båtplatser. I Sörforsen och Råneälven finns goda fiskevatten. Råneå har ett rikt friluftsliv med flera aktiva föreningar och klubbar.
I Råneå finns två matvarubutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, gym, sporthall, badhus, utomhusbad, restauranger, butiker, bibliotek och kyrkor. Här finns också hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor samt två vård- och omsorgsboenden.
Goda bussförbindelser till bland annat Luleå Centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Råneå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
