Videgatan 2

Vacker villa på Skogsvallen!

Beskrivning

Välkommen till denna pedantskötta villa som har en lummig och solig hörntomt på Skogsvallen. Villan har väldigt trivsam karaktär med mycket fina sällskapsytor på entréplan där kök, matplats och vardagsrum går i vinkel. Redan i hallen, som är tillbyggd 2021, upplevs charmen och karaktären som följer i detta hus. En halv trappa upp finns köket har renoverats 2023 med stilren inredning från Marbodal, fina vitvaror från Siemens, vacker bänkskiva av stenkomposit och praktisk köksö. Tilltagen matplats som tack vare de öppna ytorna rymmer större matbord. Värmande kamin står fint placerad för att sprida värme både till matplatsen och vardagsrummet. Övre plan har två bra sovrum där dubbelsäng kan inrymmas i båda rummen. Toalett finns på både entréplan och övre plan.

Mycket fint inredd källare med gillestuga som nuvarande ägare nyttjar som sovplats. Källaren har även en tilltagen tvättstuga samt ett helkaklat badrum med bastu som båda är försedda med vattenburen golvvärme.

Från vardagsrummet nås den härliga altanen som är byggd i vinkel i bästa sydväst. Tomten är omgärdad av väluppväxt häck och har en mysig utformning med odlingsland, bärbuskar och äppelträd. Breddad och grusad uppfart med plats för två bilar och vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Intill garaget finns gräsmatta som kan rymma förvaring av tex släp, båt osv. På tomten finns även extra förvaring i friggebod samt
förråd.

Nuvarande ägare har underhållit huset noggrant och varsamt under åren, se sammanställning över utförda renoveringar längre ner i beskrivningen.

Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer dolda fel-försäkras av säljarna.

Välkommen att uppleva denna charmiga och mycket väl omhändertagna villa på visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida.

Interiör

-Entréhall-
Stilfull entré som är tillbyggd 2021. Högt i tak och ljusinsläpp från tre väderstreck ger hallen en väldigt trevlig känsla. Avhängning finns på hallhylla med tillhörande skohylla. Hallen har praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar.

-Kök/vardagsrum-
Husets sällskapsdelar har genomgått renovering 2023 och har fått en modern planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger går i vinkel. Köket är ett modernt kvalitetskök från Marbodal med köksö, bänkskivor av stenkomposit och vitvaror i form av; extra bred kyl/frys (Siemens), ugn & micro i bekväm arbetshöjd (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens) samt köksfläkt (Fjäråskupan). Matplatsen, som är ett de sovrum, går att möblera med ett större matbord och har en framknackad murstock med gjutjärnskamin som sprider skön värme till både matplats och vardagsrummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och har stora fönsterpartier samt helglasad dörr ut till altanen. Fin detalj även med industrifönster in mot inre hallen. Sällskapsdelarna har träliknande laminatgolv och tapetserade väggar.

-Toalett 1-
Från inre hall nås entréplanets toalett som är inredd med wc-stol, nätt handfat samt väggskåp. Utrymmet har ljusinsläpp via litet fönster och belysning via spotlights. Klinkergolv med skön el-golvvärme och målade väggar som delvis är kaklade.

Övre plan

-Sovrum-
Bostadens två sovrum finns på övre plan och är av bra storlekar då dubbelsäng kan inrymmas i båda rummen. Ljusinsläpp via två fönster i varje rum och utanför rummen, i övre hallen, finns förvaring i inbyggda garderober. Sovrummen har parkettgolv och tapetserade väggar.

-Toalett 2-
På övre plan finns en toalett som är i helkaklat utförande och försedd med skön el-golvvärme. Även här finns fönster som ger fint dagsljus, wc-stol, handfat med förvaring i kommod samt väggskåp och belysning via spotlights.

Källare

-Gillestuga-
Fint inredd del av källaren som nuvarande ägare använder som sovplats då det finns gott om utrymme för dubbelsäng och annan möblering. Här finns även öppningsbart fönster, klädkammare och belysning via spotlights. Laminatgolv och putsade väggar. Utanför finns även ytterligare förvaring i en fristående garderob samt två praktiska förrådsutrymmen.

-Tvättstuga-
Fräsch tvättstuga som är i bra storlek och som har inretts med funktionell anordning för att hänga tvätten. Här finns tvättmaskin (Electrolux), tvättho, stor garderob med skjutdörrar. Tvättstugan har klinkergolv med vattenburen golvvärme, putsade/kaklade väggar och belysning via spotlights. Obs! Det fristående arbetsbordet ingår ej i försäljningen.

-Badrum med bastu-
Härligt kaklat badrum som har en fin rymd, bra dagsljus, belysning via spotlights och skön vattenburen golvvärme. Här inryms duschplats med takdusch och glasväggar, wc-stol, tvättställskommod, belyst spegel och väggskåp. Bastun är inredd med asppanel och har helglasad dörr.