-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2:a med härlig inglasad balkong!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Rymlig och välplanerad 2:a om hela 65 kvm, bekvämt belägen en trappa upp i Brf Gärdan.
Med bekvämt läge endast en trappa upp finnes denna välplanerade 2-rummare om hela 65 kvm. I föreningen byggdes nya inglasade balkonger 2025 och här har verkligen ett extrarum skapats! Balkongen blir en förlängning av lägenheten och kan nyttjas vår, sommar och höst.
Hallen är nyrenoverad med nytt ljust laminatgolv och målade väggar samt tillgång till klädkammare. Intill hallen finns ett äldre kök med gott om förvaring via både över- och underskåp och plats för en fin intilliggande matplats med utrymme för ca 4 personer. Från både kök och vardagsrum har du access till sovrummet som även det har renoverats nyligen med likadant golv som i hallen och målade väggar och tak. I sovrummet finns garderober och utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang. Stilrent vardagsrum i bra storlek med utgång till lägenhetens inglasade balkong. Badrummet är helkaklat och har både behaglig elgolvvärme och toppmatad tvättmaskin. Förråd att disponera lättillgänglig just utanför dörren på samma våning. I månadsavgifen ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen i området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området och en av dem ligger bekvämt till i husets källare där även förråd finns.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Ljus och öppen entréhall med utrymme för garderob eller annan klädförvaring. Här ligger ett nylagt ljust laminatgolv, det är vitmålad bröstpanel och väggarna ovanför är tapetserade i ljusgrå kulör. Intill badrummet finns en klädkammare.
- Kök & matplats -
Äldre kök med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, plats för matgrupp vid fönstret. Köket har vita luckor och vitmålat kakel ovan bänkskivor i rostfritt och laminat. Utrustat med kyl, ny mindre frys september 2026, bred spis med fläkt samt bänkdiskmaskin. Trägolvsliknande plastmatta samt vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar.
- Vardagsrum -
Från hallen nås vardagsrummet via vitmålad originaldörr med sidoljus, access till vardagsrummet även från sovrummet. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och valfritt möblemang. Invid vardagsrummet finns utgången till den väl tilltagna inglasade balkongen som är en förlängning av lägenheten vår, sommar och höst. Enstavigt originalparkett och vita väggar.
- Sovrum -
Sovrummet har renoverats hösten 2026 med nytt fint laminatgolv (likadant som i hallen) och väggar tapetserade i grå kulör. Inbyggda garderober.
- Badrum -
Helkaklat badrum bekvämt utrustat med tvättmaskin, dusch med glasdörrar, wc, handfat, överskåp med spegel samt toppmatad tvättmaskin. Behaglig elgolvvärme.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
Väl tilltagen inglasad balkong med fritt läge.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej lämnats men utlästs från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 2%, dessförinnan höjde föreningen avgiften 2025-01-01 med 12%. Föreningen planerar att höja avgiften ca 1-2% år 2027, inget är fastslaget i dagsläget utan det kommer beslutas i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-09-21).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-09-21).
Föreningen har bytt ut rör under gång och cykelväg, föreningen kommer under nästa år att utföra återstående asfaltering. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
I skrivande stund för föreningen en diskussion om att eventuellt installera 10 st laddstoplar med 2 uttag på vardera stople utöver det två som finns i dagsläget, arbetet är planerat att påbörja nästa år dock är inget är fastslaget än i skrivande stund.
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2025: Balkong- och fasadrenovering.
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
2019: Utbyte av inkommande servis
2017–2018: Ombyggnad övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem
2017: Lördagsställt uteplats på gamla tennisplanen
2017: Utbyte utvändig belysning samt trapphusbelysning
2016: Nya entrétak med hängrännor och stuprör samt utbyte av entrépartier, belysning och kodlås
2015: OVK samt rengöring av ventilation
2014–2015: Målning trapphus
2014: Målning av samtliga garage
2014: Fönsterbyte i samlingslokal
2014: Installation av postboxar
2010: Fasaderna på Burströmsv. 58–62, 82–86, 106–110 har tilläggsisolerats och bytts ut
2010: Ombyggnad yttertak samt installation av nytt fläktsystem på Burströmsv. 82–86
2008–2009: Omdränering och isolering av grunden på Burströmsv. 64–68, 82–86
2008: Satt upp hängrännor på garagen
2007: Nya sophus
2006: Stambyte och badrumsrenovering samt konvertering till fjärrvärme
2004: Ombyggnad varmvatten
2001: Byggt nya garagelängor
2000: Renovering fasader
1997: Byte lässystem
1996: Byte fönster
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, ca 1 år. Enligt vicevärd ska föreningen se till att nyinflyttade får en mv-plats vid inflytt. Det finns även två laddplatser som man kan ladda på via Voltiva, kostnad för elförbrukning tillkommer. Kommer eventuellt höja, mv-plats.
Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
(Kontrollerat 2026-09-21).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
