-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med rymlig inglasad balkong!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Genomgående fin 3:a bekvämt belägen endast en halvtrappa upp!
Välkommen till denna trevligt disponerade 3:a endast belägen en halvtrappa upp, och med rymlig inglasad balkong!
Här finns ett snyggt genomgående parkett golv i hela bostaden samt ett snyggt kök med mörk inredning, med naturlig plats för matgrupp intill fönster som ger fint ljusinsläpp. Från köket nås bekvämt bostadens vardagsrum som innehar stor rymd och fint ljusinsläpp. Här nås den rymliga inglasad balkongen som erbjuder fina stunder och förlänger sommarsäsongen. Invid vardagsrummet återfinns det större av de två sovrummen, här finns förvaring via garderober och plats för dubbelsäng. Från hallen nås praktiskt klädkammare och bostadens badrum. Badrummet är helkaklat och bekvämt utrustat med både tvättmaskin och golvvärme. Till sist återfinns även det andra sovrummet, som även det har förvaring via garderober.
Förråd att disponera finns i källaren.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen i området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Bostaden har genomgående fint parkettgolv och målade väggar.
- Entréhall -
Välkomnande hall med möjlighet att inreda för avhängning. Längre in återfinns även bostadens praktiska klädkammare.
- Kök -
Snyggt kök från Ikea i mörk nyans. Här finns bra utrymme för förvaring bakom lådor och skåp, samt gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av side-by-side kylfrys, spis, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Intill finns naturlig plats för matgrupp.
- Badrum -
Badrummet har kakel på väggar och klinker på golv, i tidlös grå och vit nyans. Här finns tvättmaskin, WC-stol, badkar, handdukstork, kommod samt spegelskåp ovan. Behaglig el-golvvärme.
- Allrum -
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang efter tycke och smak. Här nås den rymliga inglasade balkong som förlänger sommarsäsongen.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum, de bägge har skjutdörrsgarderober som erbjuder bra förvaring. Det större inrymmer dubbelsäng med sidomöbler, det har även praktiskt en platsbesparande skjutdörr, det andra passar bra som gästrum eller kontor.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej lämnats men utlästs från föreningens stadgar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 2%, dessförinnan höjde föreningen avgiften 2025-01-01 med 12% samt 2024-01-01 med 7%
(kontrollerat 2026-03-23).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-03-23).
Föreningen har beslutat att byta rör under gång och cykelväg som väntas färdigställas under juni månad. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
Det planeras även att installera 10 st laddstoplar med 2 uttag på vardera stople utöver det två som finns i dagsläget, detta blir aktuellt under 2026.
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2025: Balkong- och fasadrenovering.
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder. Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, ca 1 år. Enligt vicevärd ska föreningen se till att nyinflyttade får en mv-plats. Det finns även två laddplatser som man kan ladda på via Voltiva, kostnad för elförbrukning tillkommer.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
(Kontrollerat 2026-03-23).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Anmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
