-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a på Burströmska med stor inglasad balkong!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna välplanerade trerummare på Burströmska! Bostaden fördelar sig på 82,5 kvadratmeter och fördelar sig på ett rymligt kök med plats för matgrupp, här erbjuds goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ett tilltaget vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat möblemang efter smak och tycke. Två välplanerade sovrum, båda är rymliga och har plats för dubbelsäng. Stort badrum med kakel och klinker, elburen golvvärme och tvätt samt torkmöjligheter för extra komfort. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter i form av rymlig klädkammare samt garderobslösningar. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, en stor inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen samt tilltagna sociala ytor. Bostaden disponerar över ett förråd.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen i området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Ljus hall med plats för klädavhängning. Invid hallen finns även bostadens rymliga klädkammare. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Kök-
Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Här finns plats för en matgrupp om 4-6 personer. Köket är maskinellt utrustat med fullstor kyl & frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen. Ekparkett och ljusa väggar.
-Sovrum 1 & 2-
Välplanerade sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Stort badrum med kakel och klinker. Utrustat med badkar, wc stol, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare, kommod, vägghängt spegelskåp och handfat. Bekvämt utrustat med elburen golvvärme. Renoverades ca 2005 i föregående ägares regi (information från tidigare ägare).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.
OBS! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen. OBS! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
Föreningen har höjt avgiften 2026-01-01 med 2%, dessförinnan höjde föreningen avgiften 2025-01-01 med 12% samt 2024-01-01 med 7%. I dagsläget föreligger ingen ytterligare avgiftsförändring inom närmsta framtid. Slutgiltigt beslut tas alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2026-05-27).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet (kontrollerat 2026-05-27).
Föreningen byter i dagsläget ut rör under gång och cykelväg som väntas färdigställas under juli månad. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel.
I skrivande stund för föreningen en diskussion om att eventuellt installera 10 st laddstoplar med 2 uttag på vardera stople utöver det två som finns i dagsläget, inget är beslutat i skrivande stund.
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2025: Balkong- och fasadrenovering.
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder. Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, ca 1 år. Enligt vicevärd ska föreningen se till att nyinflyttade får en mv-plats vid inflytt. Det finns även två laddplatser som man kan ladda på via Voltiva, kostnad för elförbrukning tillkommer.
Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
(Kontrollerat 2026-05-27).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
