-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavel-4:a i lugnt område!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Trivsam 4:a om 104 kvm med fint ljusinsläpp och genomtänkt planlösning. Tre sovrum, rymligt vardagsrum med kamin, modernt kök samt renoverat badrum.
Gavel-4:a om generösa 104 kvm belägen nära Skurholmsberget på lugnt område med närhet till skolor, service och grönområden.
En trappa upp möts du av en ljus och inbjudande bostad med högt i tak och behaglig färgsättning på väggar och golv. Tack vare gavelläget ges ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck som bidrar till den luftiga känslan. Vardagsrummet erbjuder sociala ytor med plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel – perfekt för såväl vardag som middagsbjudningar. Den dekorativa kaminen blir ett stämningsfullt inslag i rummet.
Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och full maskinell utrustning. Bostaden rymmer tre sovrum i varierande storlek, vilket gör den idealisk för familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet garderober och dessutom disponeras ett lägenhetsförråd i källaren.
Det renoverade badrummet är helkaklat i stilrent utförande (2023) med golvvärme och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Därutöver finns en separat toalett praktiskt placerad intill hallen.
Här bor du i ett populärt och lugnt område med goda bussförbindelser samt närhet till Skurholmsberget och fina promenadstråk. På Skurholmen finns LM-skolan (F–6), förskolor samt vård- och omsorgsboende. I området finns även närhet till vårdcentral, apotek, folktandvård, matbutik och restauranger.
Välkommen att boka dig på visning.
- Hall & toalett -
Entréhall med plats för klädavhängning och mindre hallmöbel, exempelvis sittbänk eller skoskåp. På golvet ligger ett slitstarkt vinylgolv som fortsätter vidare mot vardagsrummet. Väggarna är målade i en beige ton. I den inre hallen finns ytterligare plats för mindre möbler samt flera garderober. Intill hallen finns en mindre toalett med wc, handfat och spegel. Toaletten har målade väggar och klinkergolv.
- Kök -
Ljust kök från Kvänum (2017) med vita skåpluckor och vitt kakel ovan gråmönstrad laminatbänkskiva. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Utrustning i form av: diskmaskin (2022), spishäll (2017), ugn (2017), fläkt (2017), mikrovågsugn (2017) samt fullstor kyl och frys (2017). Här finns även plats för matgrupp. Grått plastgolv och målade väggar.
- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och exempelvis matsalsbord. Tack vare gavelläget och stora fönster får rummet ett bra ljusinsläpp. Här finns även en dekorativ kamin (brandskyddskontroll beställd). Vinylgolv och målade väggar.
- Badrum -
Sobert badrum renoverat 2023 med stenkakel på väggar och golv. Utrustat med el-golvvärme, dusch med hand- och takdusch samt invikbar glasvägg. Här finns även spegelskåp, kommod med handfat, wc samt tvättmaskin (2023).
- Sovrum 1 -
Sovrum till vänster om hallen inrett med tre garderober. Rummet används idag som hemmakontor. Trägolv och tapetserade väggar.
- Sovrum 2 -
Det största sovrummet ligger till höger om hallen och används idag som barnrum. Förvaring finns i två inbyggda samt fyra fristående garderober. Målade väggar och trägolv.
- Sovrum 3 -
Sovrummet längst in i bostaden, intill köket, har plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Trägolv och tapetserade väggar.
Planskiss
Gjutaren 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 3 353 KWh (16A) till en kostnad av 7 750 kr, varav kostnad för elhandel 4 873 kr och kostnad för elnät 2 877 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Gjutaren 1 är en trivsam bostadsrättsförening i närhet av Skurholmsberget. Föreningen bildades 2017-05-22 och består av 11 lägenheter varav 2 hyresrätter. Inom föreningen finns en fint renoverad tvättstuga, torkrum samt en trevlig gemensam innergård.
Föreningen höjde avgiften med 30% under Q2 2024, vid uppföljning av ekonomin under Q4 beslutade föreningen att höja avgiften ytterligare med 10% fr.o.m 2025-03-0. Detta på grund av ökade driftkostnader samt ränteökningar på lån. I skrivande stund har föreningen inga planerade avgiftshöjningar, beslut tas alltid i samband med budgetarbete. Kontrollerat 2026-02-19.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Kontrollerat 2026-02-19.
Planerade underhåll:
Föreningen planerar byte av maskiner i tvättstugan.
Utförda underhåll:
2025: Installerat utomhus-och inomhusbelysning
2022: Målning grunden.
2020: Byte av armaturer i trapphus.
2016: Byte till 3-glasfönster.
2016: Relinat avloppssystemet.
2016: Målat fasaden.
2017: Byte till plåttak.
I föreningen finns både motorvärmarplatser och garage att hyra. Separat kö till parkeringsplatserna.
3 st garageplatser till en kostnad av 520 kr/mån och 5 st mv-platser för 336 kr/mån med motorvärmare. Kontrollerat 2026-02-19.
Kabel-tv via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften). Bredband via Tele2 (avtal tecknas separat).
Fin tvättstuga med torkrum i källaren.
Medlemmarna hjälps åt gällande snöskottning, sandning, gräsklippning samt städ av trapphus/tvättstuga. Fördelning enligt rullande schema för boende i huset.
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
