-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam enplansvilla med genomtänkt planlösning!
Södra Sunderbyn, Luleå
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med genomtänkt planlösning, tre sovrum och ett vidbyggt garage. Här erbjuds ett lättskött och bekvämt boende där allt finns samlat på ett plan.
Bostaden består av 108 kvm som fördelar sig på en välkomnande och ljus hall med praktiskt klinkergolv och behaglig golvvärme tillsammans med gott om förvaring via flertalet garderober. Köket är fint utformat och erbjuder gott om förvaring via både över och underskåp tillsammans med fina bänkytor på den påkostade stenbänkskivan. Fint ljusinsläpp via flertalet fönster i köket och utrymme för matbord. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger en mycket trevlig ljus och social yta med gott om plats för både en större soffa och en rymlig matplats. Utöver det så erbjuds tre fina sovrum, varav ett ligger avskilt till i anslutning till tvättstugan och garaget. Idag används det sovrummet som en rymlig klädkammare, men det passar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Därutöver finns både badrum och separat WC.
Tomten om 464 kvm erbjuder två trädäckade altaner som ger gott om möjlighet att följa solens rörelse över dagen tillsammans med odlingslådor, vinbärsbuskar och en praktisk förrådsboda.
Södra Sunderbyn är ett familjevänligt område med goda bussförbindelser och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
-Hall-
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv med behaglig el-golvvärme. Här finns gott om förvaring via flertalet garderober.
-Kök-
Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsyta med en påkostad och rejäl stenbänkskiva tillsammans med bra förvaring via både över- och underskåp. Köket har ett stilrent fiskbenmönstrat klickgolv. I köket finns en naturlig plats för matbord intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Kyl och frys byttes ut 2025.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang så som en luftig matsalsdel. Vardagsrummet har tapetserade väggar och en snyggt klickgolv. Från vardagsrummet finns en altandörr som leder ut till en av bostadens fina altaner.
-Sovrum 1-
Rymligt sovrum med alloc klickgolv, tapetserade väggar och plats för dubbelsäng. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober via skjutdörrar.
-Sovrum 2-
Ljust och trivsamt sovrum med alloc klickgolv och tapetserade väggar. Även detta sovrum erbjuder förvaring via garderober med skjutdörrar.
-Sovrum 3-
Avskilt placerat sovrum i anslutning till tvättstugan och garaget, vilket skapar en mer privat del av bostaden. Rummet används idag som en rymlig klädkammare men fungerar lika bra som sovrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
-Badrum-
Badrum med badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Våtrumsmatta på väggar och golv.
-WC-
Praktisk mindre WC utrustad med toalett och handfat.
-Tvättstuga/Groventré-
Praktisk tvättstuga med egen groventré som förenklar vardagen. Här finns tvättmaskin, duschkabin samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Sunderbyn 67:288
*taxeringsinformation
Det finns en allmänning mellan husen som man hjälper till att klippa gräsmattan utanför sin egen tomt.
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar:
-2025 Nytt golv i köket tillsammans med ny kyl och frys.
-2022 Ny tvättmaskin.
Enligt uppgift från tidigare ägare har följande renoveringar utförts:
-2010/2011 – Köket byggdes om och ventilationsaggregatet flyttades till vardagsrummet.
-2011 – Fjärrvärmecentralen byttes ut.
-2012 – Nya golv lades i hela huset (med undantag för våtrum och entréhall). Samtidigt monterades ett större fönster i köket mot husgaveln.
-2012/2013 – Förrådet bakom garaget byggdes om till ett extra sovrum. I samband med detta renoverades ytterväggen där dörren tidigare satt och ett nytt 3-glas isolerfönster installerades.
-2013/2014 – Stora delar av fasadpanelen byttes ut.
-2015 – Entréhallen renoverades med klinkergolv, elektrisk golvvärme och ny ytterdörr.
-2018 – Ny takpapp lades på garaget.
Bostaden har två fina trädäckade altaner varav en i anslutning till entrén och en längs med långsidan av huset.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Stadsplan (1983-12-22)
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:40 ändamål: Grönområden
Via Sunderbyns kabel-tv förening
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 16,26 MWh (482 m³) till en kostnad av 12 589 kr, elförbrukning på 11 425 KWh (20 A) till en kostnad av 21 666 kr, varav kostnad för elhandel 9 886 kr och kostnad för elnät 11 780 kr.Vattenförbrukning på 136 m³ till en kostnad om 13 877 kr, renhållning med tömning av restavfall 370 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka (delas med granne) till kostnad av 4 340 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer tillsammans med fastighetsskatt och tomträttsavgäld.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 337 500 kr
Södra Sunderbyn är en populär by cirka 1,5 mil från Luleå Centrum och med Sunderby Sjukhus på gångavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Här bor du med närhet till älven och flera badplatser.
Goda bussförbindelser mot centrum samt vidare mot Björkskatan och Hertsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sunderbyn? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
