-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverat radhus med bra läge!
Södra Sunderbyn, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Lantmätarvägen 83 som är ett välskött och smakfullt radhus med friköpt tomt! Här är det bara att flytta in och njuta av en omhändertagen bostad med härligt solläge.
Detta är ett hem som har ljusa och rymliga sällskapsytor på entréplan med tidlöst kök med släta vita luckor och ljusa bänkskivor. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för större soffa och även matsalsgrupp eller annat möblemang om så önskas. Härifrån finns utgång till den tilltagna altanen på husets baksida som har ett fint utekök och en trevlig gräsmatteyta med pallkragar i anslutning. Denna uteplats har ett perfekt solläge i bästa sydväst. Altanen på framsidan har vy över innergården där den trevliga lekplatsen finns, perfekt för familjen med småbarn. På övre plan finns familjens tre sovrum i varierande storlekar och ett ombyggt badrum. Här har den fd klädkammaren blivit en del av badrummet för att inrymma en arbetsvänlig klädvårdshörna vilket ger en smidig vardag då tvätten hanteras nära garderoberna. På entréplan finns även ett fint badrum där fd tvättstuga byggts om till härlig bastu.
Radhuset har uppvärmning via fjärrvärme och har en garageplats i länga. Varmförråd finns utanför entrén och på baksidan finns ett kallförråd.
Södra Sunderbyn är en populär på bekvämt avstånd från Luleå centrum och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Mycket goda bussförbindelser och nära till busshållplats.
Villan är besiktigad via Anticimex och säljarna kommer teckna dolda fel-försäkring.
Välkommen att boka visning detta trevliga boende, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida!
Entréplan
- Hall -
Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i avskild del där plats för avhängning finns samt gott om förvaring i garderober.. Klinkerliknande klickgolv i den avskilda delen av hallen och målade väggar.
- Kök & matplats -
Smakfullt renoverat kök från 2021 med vita tidlösa luckor och snyggt fasettslipat kakel ovan ljusgrå bänkskivor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin. Ljus matplats invid fönster med plats för ca 4-6 personer samt med vy över uteplatsen på framsidan. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med plats för både större soffa och matgrupp. Från vardagsrummet nås den soliga altanen på husets baksida. Samma fina golv som är lagt i kök och inre hall löper tröskelfritt vidare in till vardagsrummet.
- Badrum med bastu -
2021 byggdes badrummet på entréplan om till nuvarande utförande med härlig bastu i anslutning. Badrummet inrymmer duschplats med glasvägg, handfat med förvaring i kommod, spegelskåp samt wc-stol. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar.
Övre plan
- Sovrum 1, 2 och 3 -
Tre sovrum i varierande storlekar varav det största inrymmer garderobsvägg med skjutdörrar. Samtliga sovrum har fina golv och målade väggar.
- Badrum 2 -
Ombyggt badrum från 2016 som gjorts större genom borttagning av fd klädkammare.
Här finns idag en praktiskt tvättavdelning tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter i högskåp. I badrummet finns även ett härligt badkar, wc, handfat samt spegel. Takfönster ger fint ljusinsläpp. Utrymmet har tidlöst utförande med lättskött våtrumsmatta på golv och väggar.
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Sunderbyn 67:234
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Renoveringar under nuvarande ägares tid:
2021 - Renovering av kök med nytt kakel, spis, ugn, fläkt och bänkskiva.
2021 - Renovering av badrum och bastu på entréplan.
2026 - Nytt golv kök, vardagsrum och inre hall.
2026 - Målade om entréplan.
Renovering utförda under tidigare ägare tid;
2009 - Målades fasaden om utvändigt. Alla fönster byttes till 3-glas.
Jordfelsbrytare installerades på hela elanläggningen.
2010 - Byttes fjärrvärmeväxlare i entrehall och nockplåt på taket.
2013 - Byttes takfönster komplett med anslutningsplåtar.
2016 - Badrummet på övre plan renoverades.
2014 till 2016 - byttes golven på övre plan.
2019 - Altan på baksida byggdes.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kallgarage i länga med ny garageport 2015. På baksidan av garaget finns parkeringsplats med motorvärmaruttag.
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Stadsplan (1983-12-22)
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Luleå sunderbyn ga:9 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden
Tv och internet via SKTV: www.sktv.se
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 14,2 MWh (659 m³) till en kostnad av 12 330 kr, elförbrukning på 4 986 KWh (16 A) till en kostnad av 8 386 kr, varav kostnad för elhandel 2 327 kr och kostnad för elnät 6 059 kr.
Samfällighetsavgiften betalas varannan månad och ligger på 1 400 kr för varje betalning, vilket ger en årskostnad på 8 400 kr. Vattenförbrukning på 149 m³ till en kostnad om 5 960 kr och garage-el på 2 869 kWh till en kostnad om 4 304 kr (hushållet har haft en elbil som laddats hemma). Avläsning sker en gång per år och debiteringen sker enligt förbrukad mängd (kostnaden korrigeras enligt faktiskt förbrukning).
I samfälligheten ingår avlopp, sopsortering, belysning i området, visst underhåll, garage, gräsklippning och skottning utanför tomten.
Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 143 000 kr
Södra Sunderbyn är en populär by cirka 1,5 mil från Luleå Centrum och med Sunderby Sjukhus på gångavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Här bor du med närhet till älven och flera badplatser.
Goda bussförbindelser mot centrum samt vidare mot Björkskatan och Hertsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sunderbyn? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
