-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trivsam villa med gott om garage-yta med både friliggande garage om 100 kvm och ett vidbyggt garage!
Södra Sunderbyn, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På rymlig och naturnära tomt ligger denna 1 1/2-plansvilla med plats för den större familjen med sina 4 sovrum och ett inrett rum innanför garaget.
Välkommen till denna trivsamma villa i naturnära läge med en stor och friköpt hörntomt. Till villan hör ett stort dubbelgarage om ca 100 kvm samt ett vidbyggt garage. Rejält Kvänumkök med granitbänkskivor och gott om förvaring via både över och underskåp. Rymligt vardagsrum med pelletskamin som bidrar med både värme och mysfaktor. Fräscht badrum från 2016 med stilrena val. Villan rymmer den större familjen med sina fyra fina sovrum och utöver det finns tillgång till ett inrett utrymme/rum innanför garaget som ger ytterligare plats. Utöver det finns en praktisk tvättstuga och dusch med bastu.
Tomten är väl tilltagen om hela 1.970 kvm vilket ger gott om yta för lek och rekreation. På entrésidan har du en härlig altan med fint solläge och utsikt mot älven. På tomten finns ett rejält dubbelgarage med höga portar om ca 100 kvm tillsammans med det vidbyggda garget intill huset har man gott om förvaring för både bilar och andra intressen.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
-Hall-
Ljus och välkomnande hall belagt med slittåligt klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar. Klädavhängning via hatthylla och garderob.
-Kök-
Rejält och påkostat kvänumkök med gedigna bänkskivor i granit. Här finns gott om förvaring via både över och underskåp samt trivsamt utrymme intill för matbord. Utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Rymligt och ljust vardagsrum med utrymme för både soffa och matsalsbord. Mitt i rummet är en pelletskamin placerad, vilket hjälper att bidra med värme under kalla vinterdagar. Fint golv och ljust tapetserade väggar.
-Badrum-
Stilrent inrett badrum från -16 med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med avskiljande glasväggar.
-Sovrum 1-2-
Två av bostadens fyra sovrum finns på entréplanet. Det större sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar, gott om förvaring via garderober med skjutdörrar längs ena väggen, det andra sovrummet har plastmatta på golvet och ljusa väggar.
-Tvättstuga-
Bra planerad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med ho.
-Bastu och dusch-
Mysig bastu med angränsande dusch.
-Inrett rum-
Innanför garaget finns ett inrett rum som nuvarande ägare nyttjar som förråd men som av tidigare ägare nyttjat som ett extra sovrum.
Övre plan
-Allrum-
Mysigt allrum som rymmer nättare soffa och tv. Målad träpanel och fint golv. Förvaring via kattvinda samt klädkammare.
-Sovrum 3-4-
Två av bostadens sovrum ligger lugnt till i varsin ände på övre plan. Båda rummen är rymliga och ljusa. Det ena rummet är nyligen omtapetserat och har en fin fondtapet med fint mönster.
-WC-
Mindre wc utrustad med toalett och handfat.
Sunderbyn 3:27
Rymlig tomt med gott om plats för lekyta.
-Vidbyggt garage som går att nå inifrån huset med inrett rum innanför.
- Stort dubbelgarage om ca 100 kvm med höga portar. Uppvärmning med luftvärmepump installerad -22. Golvbrunn och el, vatten ej indraget men förberett.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 290 800 kr
Kommunalt/enskilt vatten, Enskilt avlopp. (Väg och VA-förening. Vatten köps från kommunen och medlemmarna betalar förbrukningen till föreningen. Avlopp via föreningen och medlemmarna delar på kostnaden för slamtömning.
Härlig trädäckad altan i samband med entrén.
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 25-NLÅ-8313.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 25-NLÅ-8313.2
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 27 782 KWh (25 A) till en kostnad av 51 198 kr, varav kostnad för elhandel 31 428 kr (elhandeln är delvis schablonberäknad då ägarna inte haft avtal hos leverantören i 12 månader) och kostnad för elnät 19 770 kr. Elförbrukningen består av uppvärmning av både huset samt det stora dubbelgaraget och laddning av en elbil. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 217 kr. Vattenförbrukningen har varit i genomsnitt 68m³ med en kostnad på 2450:- för två vuxna och ett barn de senaste två åren. Pellets ca 1,5 pall till en kostnad av ca 7000 kr, ligger på övrigt. Slamtömning varierar i kostnader under åren men generellt är det en kostnad på 1100 kr enligt säljarens uppgift.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Södra Sunderbyn är en populär by cirka 1,5 mil från Luleå Centrum och med Sunderby Sjukhus på gångavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Här bor du med närhet till älven och flera badplatser.
Goda bussförbindelser mot centrum samt vidare mot Björkskatan och Hertsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sunderbyn? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
