-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig 2:a endast en trappa upp!
Västra Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Obs! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till denna välplanerade 2:a med en tilltagen och inglasad balkong! Här bor du på 65 kvadratmeter som fördelar sig över ett ljust kök med gott om förvaring via både över- och underskåp och plats för en fin intilliggande matplats med utrymme för ca 4 personer. Stilrent vardagsrum med utgång till lägenhetens inglasade balkong. Trivsamt helkaklat badrum som är utrustat med tvättmaskin. Utöver det finns ett trevligt sovrum som är lättmöblerat och rymligt, med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Lägenheten är väl omhändertagen med fina ytskikt och präglas av ett fint ljusinsläpp.
Förråd finns lättillgänglig just utanför på samma våning.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen i området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området och en av dem ligger bekvämt till i husets källare där även förråd finns.
Varmt välkommen att boka in dig på visning - bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
-Entréhall-
Ljus och öppen entréhall med utrymme för klädavhängning. Ljusa väggar och laminatgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
-Kök-
Trevligt kök med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, plats för matgrupp för den som önskar. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn. Ljusa väggar och fint laminatgolv.
-Vardagsrum-
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och valfritt möblemang. Invid vardagsrummet finns utgången till den tilltagna inglasade balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv.
-Sovrum-
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, ljusa väggar och fint laminatgolv. Förvaring i garderob.
-Badrum-
Helkaklat badrum bekvämt utrustat med tvättmaskin, dusch, badkar, wc-stol, kommod, vägghängt spegelskåp och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Obs! Se obligatoriskt tillägg om 490 kr som tillkommer under driftkostnader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
Föreningen har gjort en avgiftshöjning med 12% från 1/1-2025. Enligt ordförande kan det eventuellt bli aktuellt med en avgiftshöjning på ungefär 2- 4% under år 2026, beslut gällande detta tas under budgetmötet som kommer att äga plats under november månad.
Föreningen höjde dessförinnan sina avgifter med 7% den 1/1-24.
(2025-10-21)
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet. (kontrollerat 2025-10-21)
I skrivande stund för föreningen även en diskussion om att eventuellt byta rör, inget är beslutat i dagsläget. Detta kommer finansieras med hjälp av egna medel. Det planeras även att installera 10 st laddstoplar med 2 uttag på vardera stople utöver det två som finns i dagsläget, detta blir aktuellt år 2026. Kontrollerat 2025-10-21.
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2025: Balkong- och fasadrenovering.
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder.
Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, men lediga platser för motorvärmarplats. 1-1,5
Det finns även två laddplatser som man kan ladda på via Voltiva, kostnad för elförbrukning tillkommer.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
Kontrollerat 2025-10-21.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
