Theresiastigen 4

Nyproduktion med högt och fint läge i Garphyttan!

Beskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva denna villa som skall byggas under 2023. Naturskönt och fint läge i Garphyttan. Här erbjuds ni ett hus med gedigna materialval, hög kvalité och genomtänkta detaljer. Huset säljs med en finplanerad tomt där både gräsmatta och altan om ca. 40kvm ingår. Tillhörande bostaden finns även en asfalterad uppfart samt ett integrerat garage. Möjlighet att installera solceller samt elbilsladdare finns som tillval. Smarta funktioner som app styrd belysning finns installerat. Anslutningskostnad för vatten, avlopp, el och fiber ingår. Bygglov är beviljat samt ingår byggfelsförsäkring.

På entréplanet möts ni av en stor och rymlig hall med gott om plats för förvaringsmöjligheter. Ni finner även ett helkaklat välutrustat badrum samt ett gästrum som även kan nyttjas som kontor om så önskas. Vidare in i huset finner ni de sociala ytorna i form av kök och vardagsrum. Här är det en öppen planlösning vilket ger känsla av rymd och gemenskap. Med gott om plats för umgänge med såväl vänner som familj blir detta en central plats i huset där mycket tid spenderas. I vardagsrummet finns en kamin centralt placerad för ytterligare myskänsla och värme. Från detta rum tar ni er även ut på husets baksida och altan.

En trappa upp finner ni den lite mer privata delen av bostaden med tre stora sovrum, ett rymligt allrum samt ett helkaklat välutrustat badrum. Vid behov finns möjlighet att enkelt dela av allrummet för ett ytterligare sovrum. Se fler alternativ i planlösningarna.

Med närhet till Ånnaboda och Kilsbergen med fin natur, vandringsleder, cykelleder och på vintern möjlighet till skidåkning och skridskobana är Garphyttan ett attraktivt och bekvämt område med närhet till det ni behöver för en smidig vardag- mataffär, förskola, skola samt idrottsplats. Här bor ni i ett trivsamt och familjärt område med smidiga anslutningar till Örebro såväl med buss som bil.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Andreas Rutqvist på telefonnummer 073-257 56 67!

Interiör

INTERIÖR: HALL- Rymlig välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK- Stort socialt kök med genomtänkta lösningar och detaljer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Electrolux. Köksinredning i vitt eller grått går att välja. En köksö finns centralt placerad vilket ger en naturlig plats att umgås vid. Parkettgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM- I anslutning till köket finner ni ytterligare sociala ytor i husets vardagsrum. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet tar ni er även ut på baksidan och den väl tilltagna altanen. Parkettgolv och ljust målade väggar.

GÄSTRUM/KONTOR- På entréplanet finns ett gästrum som även kan nyttjas som kontor om så önskas. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM- Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch samt tvättmaskin.

Övervåning
HALL/ALLRUM- På det övre planet finns ett rymligt allrum som enkelt kan delas av till ett ytterligare sovrum vid behov. Här finns gott om yta för större soffgruppsmöblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med klädförvaring i garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Ytterligare ett sovrum i bra storlek med garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM- Helkaklat rymligt badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD- Här finns även ett väl tilltaget förråd med plats för gott om förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Rumsbeskrivningar

INTERIÖR
HALL- Rymlig välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.

KÖK- Stort socialt kök med genomtänkta lösningar och detaljer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror från Electrolux. Köksinredning i vitt eller grått går att välja. En köksö finns centralt placerad vilket ger en naturlig plats att umgås vid. Parkettgolv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM- I anslutning till köket finner ni ytterligare sociala ytor i husets vardagsrum. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt matbord. Från vardagsrummet tar ni er även ut på baksidan och den väl tilltagna altanen. Parkettgolv och ljust målade väggar.

GÄSTRUM/KONTOR- På entréplanet finns ett gästrum som även kan nyttjas som kontor om så önskas. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM- Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch samt tvättmaskin.

Övervåning
HALL/ALLRUM- På det övre planet finns ett rymligt allrum som enkelt kan delas av till ett ytterligare sovrum vid behov. Här finns gott om yta för större soffgruppsmöblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med klädförvaring i garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM- Ytterligare ett sovrum i bra storlek med garderob. Parkettgolv och ljust målade väggar.

BADRUM- Helkaklat rymligt badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD- Här finns även ett väl tilltaget förråd med plats för gott om förvaring. Parkettgolv och ljust målade väggar.