Hoppa till innehåll

Nybyggt hus med enastående läge och utsikt över Hjälmaren!

  • 115 kvm
  • 4 rum
  • 3 400 000 kr

Odensbacken, Örebro

Nifsand 305

Pris:
3 400 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
115 kvm*
Tomtarea:
2 421 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro
Andreas Rutqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nybyggt hus med enastående läge och utsikt över Hjälmaren!

Beskrivning

Med ett enastående läge och fantastisk utsikt över Hjälmaren saluförs nu detta helt nybyggda och unika hus.

Huset har stilsäkra och genomtänka detaljer som genomsyrar hela bostaden.
Här har allt designats för den moderna vardagen med bekvämligheter för bästa levnadsstandard. Genom att varenda kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt skapas en känsla av rymd och harmoni.

Ni välkomnas av fina sällskapsytor i kök och vardagsrum, som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Tack vare den öppna planlösningen och stora fönsterpartier, finns här ett härligt ljus och sociala ytor.

Köket är välplanerat och stilsäkert med svarta luckor och granitbänkskiva. Här ges yta för större matgrupp som rymmer hela sällskapet.

Intill köket finner ni det trivsamma och härliga vardagsrummet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Genom de stora fönsterpartierna ges ni en makalös vy när ni blickar ut över Hjälmaren. Här finns sällskapsytor för hela familjen och plats för större soffgruppsmöblemang. Från detta rum tar ni er ut på den väl tilltagna altanen och baksidan med utrymme för loungemöbler och middagsbord.

Vidare in i bostaden finner ni tre generöst tilltagna sovrum varav två med egen utgång till den härliga altanen, samt ett helkaklat smakfullt badrum med golvvärme.

En fin vitpigmenterad ekparkett från Bjelin pryder alla rum. Samtliga rum i huset har vattenburen golvvärme.

Tillhörande huset finns tillgång till Hjälmaren genom servitut.

En friggebod samt ett förråd finns placerat på tomten för bästa möjliga förvaring.

Här bor du lugnt och barnvänligt med natur och grönskande områden runt hörnet. I närområdet finns förskola, skola, mataffär samt vårdcentral.

Interiör

Rymlig hall med gott om plats för avhängning

Sovrum 1 med ekparkett

Ljust och öppet vardagsrum med underbar utsikt mot Hjälmaren. Öppen planlösning mot det sociala köket. Fint golv av ekparkett.

Modernt och fullutrustat kök. Köksö med integrerad spishäll.

Sovrum 2 med ekparkett, dubbeldörr mot altan.

Badrum med kakel och klinker. Tvättmaskin

Sovrum 3 med dubbeldörrar mot altanen, ekparkett.

Praktiskt förråd som nås från utsidan – altanen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Nifsand 305 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Nifsand 305 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nifsand 1:11

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Örebro Notboda GA:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 18-LÄS-654.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 400 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
115 kvm*
Tomtarea
2 421 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2023
Fasad
Trä
Grund
Gjuten sula, murad grund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Bandfalsad plåt
Ventilation
Spaltventil med frånluft
Utvändigt plåtarbete
Svart plåt
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd integrerat i huskroppen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
650 000 kr
Fastställt
2021
Kod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
4 875 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Samfällighetsavgift
400 kr
Summa
400 kr

Vatten/Avlopp

Borrad brunn, Minireningsverk Conclean

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Nifsand 305

Nifsand 305

71593 Odensbacken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Nifsand 305

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}