Ejdervägen 2

Stor välskött familjevilla med inglasat uterum och garage i populära Grebo, 20 min från Linköping.

Välkommen hem till en bekymmersfri vardag i denna omhändertagna villa i tre plan av modern standard. Stor trädgårdstomt med uteplats & odlingsområde.

Beskrivning

Söker ni ett trivsamt villaägande med stora boytor, garage och trädgårdstomt med hörnläge i populära Grebo. Då kan Ejdervägen 2 uppfylla er önskelista. Nuvarande ägare har med omsorg vårdat villan och på senare år är även solceller installerade. Dessa producerar årligen ca 14 000 kWh.

Entréplanet erbjuder hall med förvaring bakom skjutdörrar. Sovrum i hörnläge med vackert ljusinsläpp. Duschrum med tvättavdelning och handdukstork. Fullt utrustat kök i tidlös design mot tegelvägg med flyttbar köksö och fönster mot trädgårdens solläge. Allrum med braskamin och matplats. Härifrån når ni det stora, inglasade uterummet med ryggåstak. Intill allrummet finns även ett till rum som idag används som vardagsrum.

Övervåningen är inredd med allrum, badrum med badkar och dagsljus från takfönster, förvaring i garderob och kommod. Vidare finns ett större sovrum med praktisk klädkammare i kattvind på ena sidan av rummet. Detta rum kan delas av till två sovrum vid behov.
På andra sidan av övervåningen finns två sovrum till, dessa används idag som walk-in-closet.

Källarplanet är en välkomnande yta för umgänge. Här finns ett allrum med en stor braskamin. Slå er ner i sittgruppen och låt er serveras en kaffe eller något annat gott från bardisken. Här nere finns också ett duschrum med en fin infrabastu för 4-6 personer. Uppvärmning sker på några minuter. Här kopplar man av till musik i högtalarna och en varm dusch efter bastun.
Gästerna får gott om plats i gillestugan och intill ligger ett stort förrådsutrymme där även bergvärme pannan har sin plats.

Utemiljön har det mesta att önska. Inglasat uterum som kan användas från tidig vår till sen höst. Altan under bar himmel med en eldriven markis att skugga sig under årets varmaste dagar. Samtliga fönster i öst, syd och väst har markiser.
Trädgården har både fina gräsytor för lek och spel såväl som köksträdgård och fina planteringar för dig med gröna fingrar att förvalta vidare.

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
- Fönsterbyte, nytt kök samt nytt våtrum på entréplanet år 2013.
- All el och elcentral är utbytt, främst under år 2014.
- Ny dränering och utvändig fuktisolering år 2014, även verandan uppfördes.
- Ny fasadpanel och tilläggsisolering på gavlar år 2014.
- Badrummet på övervåningen renoverades och uterummet uppfördes år 2015.
- Ny falsad plåt på takkupan år 2016.
- Takpannorna behandlades och målades år 2019.
- Duschrummet i källaren renoverades år 2019-2020.
- Solpaneler installerades år 2023.
- Ny takfläkt år 2025.

Vitvaror:
Kyl och frys 2013
Spishäll 2018
Diskmaskin 2024

Se energideklaration och radonindikering under dokument.

Området Grebo erbjuder en trivsam fritid. Aktivitetsfält, lekplats, grönområden, matbutik, pizzeria och badplats.
Förskola och skola F-6. Goda kommunikationer både till Åtvidaberg (ca 13 min) och Linköping (ca 20 min).

Välkomna att uppleva denna pärla!