-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och charmig bostad med fransk balkong!
Åbylund, Linköping
*Inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för TV & bredband.
**
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Upptäck detta mysiga boende på Skomakaregatan 3 – perfekt för dig som söker både ljus och funktion!
Här möts du av stora fönster och en fransk balkong som ger lägenheten ett härligt ljusflöde. Den smarta planlösningen bjuder på ett vardagsrum med sovalkov samt ett kök med plats för matbord – en optimal yta för både vila och umgänge. Badrummet är välhållet och funktionellt utrustat.
Bostaden ligger i det lugna och naturnära området Åbylund, där du kan njuta av grönska samtidigt som stadens utbud finns nära till hands. Universitetet, Tornby och centrum nås enkelt med cykel – perfekt för studenter och stadsälskare.
Föreningen präglas av stabil ekonomi och låga avgifter. Under 2024–2025 har fastigheten genomgått omfattande renoveringar, inklusive nytt tak, fasadisolering, fönster och ventilation – och för just denna lägenhet är renoveringen redan klar.
Som boende har du tillgång till flera gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, gym, bastu, hobbyrum och en övernattningslägenhet. Garageplatser finns att hyra till rimliga priser.
Till lägenheten hör två förråd i källaren. I källarplan finns även gemensam tvättmaskin och cykelförråd för smidig vardag. För den trädgårdsintresserade erbjuds möjlighet till egen odlingslott.
Med sitt läge nära både universitet och stadskärna är detta en smart och bekväm bostad för dig som vill ha nära till allt.
Hall
Entréhall med praktisk avhängningsyta innanför dörren. Golvet är belagt med laminat och väggarna är målade i ljus kulör. Förvaring erbjuds i en garderob med skjutdörrar.
Kök
Välplanerat kök med goda arbetsytor, mörk kakel ovanför bänkskivorna samt integrerade vitvaror, inklusive diskmaskin. Det finns plats för matbord, vilket möjliggör både vardagsmåltider och social samvaro.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och ett mindre skrivbord. Härifrån nås även den franska balkongen som ger en extra känsla av rymd. Sovalkoven rymmer enkelt en bred säng med tillhörande nattduksbord.
Badrum
Badrum med ljus våtrumsvägg och våtrumsmatta. Utrustningen består av spegel, wc, dusch och handfat.
*
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för TV & bredband.
2024-2025 byte av fönster, tilläggsisolering, ny ventilation.
I föreningen finns 175 parkeringsplatser, 157 garage samt motorcykelgarage som går att hyra. Det finns även gott om parkeringsplatser för gäster. Bilplatserna hyrs ut via ett separat kösystem.
P-plats, ca 90 kr/mån.
Termogarage, ca 138 kr/mån.
Varmgarage, ca 177 kr/mån.
MC-garage, ca 93-159 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
Linköpingshus 10 består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Storleken på dessa är fördelade på följande sätt:
1 rum och kök: 56 st
2 rum och kök: 229 st
3 rum och kök: 77 st
4 rum och kök: 18 st
Till varje lägenhet hör även ett förråd och en matkällare.
För mer information se föreningens hemsida www.l10.se
RENOVERINGAR
1991 Vattenstammarna byttes.
2008-2009 Relining av avloppsstammar.
2010 Säkerhetsdörrar sattes in.
2010 Fönster och balkongdörrar målade på södersidan
2019 Ommålning av trapphus.
2021 Målning av gemensamma utrymmen
2021 Installationer, undercentral
2021 Markytor, staket och asfalt
Pågående renoveringar som är i slutfasen. Målet är förbättrat klimat för boende sommar som vinter och energibesparingar.
-Ventilationssystem
-Fönster
-Tak
-Balkonger
-Fasader inkl tilläggsisolering
-Garageportar
- Ytterbelysning
I föreningen finns 175 parkeringsplatser, 157 garage samt motorcykelgarage som går att hyra. Det finns även gott om parkeringsplatser för gäster. Bilplatserna hyrs ut via ett separat kösystem.
P-plats, ca 90 kr/mån.
Termogarage, ca 138 kr/mån.
Varmgarage, ca 177 kr/mån.
MC-garage, ca 93-159 kr/mån.
Kabel-TV. Leverantör: Telenor. Ingår i avgiften.
Bredband och IP-telefoni. Leverantör: Telenor. Hastighet: 500/500 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för bredband om 165 kr/månad.
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, gym, bastu (Åbylundsgatan 41), övernattningsrum att hyra (Åbylundsgatan 41) för ca 100 kr/dygn, samlingslokal att hyra (Åbylundsgatan 41) för ca 200/dygn, uteplats med grillmöjlighet samt odlingslotter.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Åbylund, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
