Bergdalsgatan 7

Stor, fräsch fyrarummare på central adress i familjärt bostadsområde söker ny ägare!

Här presenteras en fantastisk lägenhet som är optimal för dig som vill ha nära till allt och dig som ställer höga krav på ditt boende.

Beskrivning

Då det blivit dags för lägenhetsinnehavarna att lämna Linköping, finns nu chansen att förvärva denna charmiga lägenheten högt upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Den här bostadsdrömmen erbjuder något utöver det vanliga. En yta på 110 kvadratmeter, två balkonger, stora sociala ytor, matsal med fint burspråk och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda.

Föreningen ombildades från hyresrätt till bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Alla stora underhåll är utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid. En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen.

Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med utrymme för praktisk förvaring och avhängning av ytterkläder. Köket är väldisponerat med stora ytor och en köksö som ramar in rummet och intill fönstret finns plats för ett rymligt matbord. Vidare erbjuder bostaden ett spatiöst rum för matsalsdel där plats finns för större bjudningar där vänner och familj kan umgås. Ljust vardagsrum med utgång till den trivsamma insynsskyddade balkongen som ligger i soligt sydvästläge och är omgiven av grönska. Från vardagsrummet nås ett av sovrummen som idag används som gästrum men går lika bra att nyttja som barnrum eller kontor. Master bedroom har utgång till andra balkongen och rummet ger plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
Helkaklat rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp som höjer livstandarden.

Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns.

Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill.

Avstånd:
-Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m
-Stor välsorterad mataffär 300 m
-Campus US 750 m
-Universitetssjukhuset 1 km
-Trädgårdsföreningen 1 km
-Tannefors slussar 1,1 km
-Centrum 1,2 km
-Resecentrum 1,6 km
-Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel)

Denna pärla måste ses!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och praktisk förvaring. Klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv, målade väggar.

Kök
Trivsamt och fullt utrustat kök med gedigna träluckor, kakel som stänkskydd och stål kombinerat med laminat som bänkskiva. Gott om arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn/micro. Invid fönstret mot baksidan finns plats för matbord. Köket har parkettgolv och målade väggar.

Master Bedroom
Rymligt sovrum som idag nyttjas som master bedroom med plats för dubbelsäng. Klädförvaring i skjutdörrsgarderober. Trägolv och ljust tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens ena balkong i östläge.

Matsal
Spatiöst rum med fiskbensparket och charmigt burskåp mot grönska, rummet nyttjas idag som matsal men passar även som ett vardagsrum (se alternativ planritning). Tapetserade väggar.

Vardagsrum
Ett trevligt läge med de generösa fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet (som också passar som sovrum) upplevs rymligt, ljust och ligger i anslutning till matsalen vilket ger en fin gemensamhetskänsla. Den välplanerade ytan gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som vetter mot skogspartiet. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Används idag som gästrum men går lika bra som kontor eller sovrum, hel garderobsvägg.

Badrum
Helkaklat badrum, utrustat med dusch, WC, spegelskåp och handfat med dubbelkommod. Tvättmaskin och torkskåp, handdukstork samt förvaringsskåp ger en praktisk vardag. Golvvärme.