Hoppa till innehåll

Central trea med ett stenkast till City och Stångån!

  • På förhand
  • 75 kvm
  • 3 rum

Centrum, Linköping

Kullagatan 4B

Avgift:
6 350 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
75 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja

*Inkl. Värme och vatten. Obligatorisk avgift om 259 kr/mån för bredband och TV via Telia.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jenny Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping
Jenny Larsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Central trea med ett stenkast till City och Stångån!

Beskrivning

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR EN PRIVATVISNING.

Varmt välkommen till Kullagatan 4B, en trea om 75 kvadratmeter med balkong.

Här väntar ett tilltalande hem i centrala Linköping. Hela lägenheten har ljusa materialval och ytorna är välplanerade samt lättmöblerade. Kärnpunkten i bostaden är vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp, här får både soffmöblemang och matbord plats. Genom detta rum finns utgång till den stora balkongen i västläge, där du kan avnjuta många härliga kvällar i solen. Bostaden ligger högt upp i huset vilket ger utsikt över takåsarna och skapar ett insynsskyddat läge. Smakfullt renoverat kök från 2018 med trevlig barbänk och gott om arbetsyta samt förvaringsskåp. Nyrenoverat badrum med fina materialval samt två rymliga sovrum. Här bor du i en välplanerad lägenhet med närhet till stadens puls och naturen.

Utmärkt cityläge, närhet till allt stan kan erbjuda, restauranger, matbutiker, shopping, caféer mm. Inte långt ifrån finner ni Stångån och Trädgårdsföreningen där vackra promenadstråk erbjuds. För den som gillar det aktiva livet, finns badhus, biograf, kultur, gym, SAAB Arena och idrottsevenemang i nära anslutning. Universitetssjukhuset ligger i bra anslutning och resecentrum når du inom femton minuters promenad.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

Hall: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, gott om plats för diverse möblering. Ekparkett med ljust målade väggar.

Kök: Kök från 2018 med generös förvaring samt stora arbetsytor. Vita skåpsluckor, stänkskydd av granitkeramik med marmorimitation samt bänkskiva i laminat (2022). Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn. Vinylgolv med ljust målade väggar.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och matplats. Från detta rum når du balkongen i västläge. Ekparkett med ljust målade väggar.

Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Detta rum används idag som en walk in closet, men går lika bra att använda som sovrum/kontor. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.

Sovrum 2: Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett och målade väggar.

Badrum: Helkaklat badrum (2019) med mörkt klinker på vägg och golv. Utrustat med golvvärme, WC, spegel, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, gott om plats för diverse möblering. Ekparkett med ljust målade väggar.

Kök
Kök från 2018 med generös förvaring samt stora arbetsytor. Vita skåpsluckor, stänkskydd av granitkeramik med marmorimitation samt bänkskiva i laminat (2022). Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn. Vinylgolv med ljust målade väggar.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och matplats. Från detta rum når du balkongen i västläge. Ekparkett med ljust målade väggar.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Detta rum används idag som en walk in closet, men går lika bra att använda som sovrum/kontor. Ekparkett och målade väggar i ljus kulör.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum (2019) med mörkt klinker på vägg och golv. Utrustat med golvvärme, WC, spegel, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dalkullan 22 & 23

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 350 kr

Inkl. Värme och vatten. Obligatorisk avgift om 259 kr/mån för bredband och TV via Telia.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,2609289%
Andel av årsavgiften är
2,25954%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 020 202 kr

Andelstal enligt bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1361000021030
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
75 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
450 kr
Försäkring
250 kr
Summa
700 kr

Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1959-1960*
Uppvärmning
Fjärrvärme

*Ombildning 2017

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dalkullan i Linköping
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 233 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bfr Dalkullan i Linköping ligger centralt i Linköping och består av två fastigheter med tre uppgångar: Kullagatan 4a och 4b samt Kullagatan 6. Föreningen bildades 2018-02-21 och har 54 lägenheter och 5 kommersiella lokaler.

Renoveringar - Utförda och planerade

2017: Avloppsstammar relinades, samtidigt som fastigheterna fick nya tak och fasaderna målades om.
2018: Lägenheterna i 4a och 4b fick nya brandsäkerhetsdörrar.
2019: Huvuddelen av fastigheternas badrum renoverades, samtidigt som 3-fasel drogs in till lägenheterna.
2020: Fastigheterna återställdes efter detonationen på Ådalagatan i juni 2019. Den totala skadekostnaden var 35 milj kr, och föreningen betalade en självrisk om 1,25 milj kr. I samband med återställandet byttes samtliga fönster i fastigheterna, väggen mot Hamngatan tilläggsisolerades och lägenheternas ytterdörrar i 6:an byttes till samma typ av dörrar som finns i 4a och 4b.

Parkering

Föreningen har tillgång till totalt 34 parkeringsplatser för bilar, varav 15 stycken finns i garage i föreningens fastigheter. Parkeringsplatser kostar ca 600 kr och garageplatser ca 1 000 kr. Föreningen har också tillgång till två MC-platser i garage.

TV/bredband

Fastigheten har bredband, TV och IP-telefoni via Telia.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan har två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.
Finns låst cykelutrymme.
Finns källarförråd

Om Centrum

Att bo i Linköping centrum

Centrum består av stadskärnan med Trädgårdsföreningen, sportanläggningar vid Tinnerbäcksbadet, Stångån med promenadstråk och nybebyggelse av bostäder, den tidigare stadsdelen Hunneberg med kullerstensgator som gränsar till Linköpings stadsbibliotek och slottsparken där landshövdingen huserar i Linköpings slott. Innerstaden är stadens kulturella och kommersiella centrum. Där återfinns också Konserthuset med sitt utsmyckade entrétorg.

Bebyggelse från tiden före förra sekelskiftet finns främst runt Domkyrkan, slottet och Stora Torget. Trädgårdsföreningen som anlades 1859 är stadens oas och Linköpings stadspark.

Bostadsbebyggelsen i innerstaden består nästan bara av flerbostadshus. Tillväxten av handels- och kontorsytor har varit stor. Under slutet av 1970-talet började en omfattande bostadssanering och under 2000-talet har det tillkommit närmare 800 nya lägenheter, bl.a. Magasinstorget, Kanberget, gamla ”Slöjdis” och Drottningtornet vid Stångån. Förnyelse och komplettering av bebyggelsen pågår med byggnation av 110 lägenheter på Tinnerbäcks-parkeringen.

Vid Stora torget finns flerbostadshus, kontor, restauranger, affärer och hotell med mysiga restauranger som sommartid sjuder av liv och rörelse. Strax intill Stora torget ligger Trädgårdstorget som också har mysiga caféer.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kullagatan 4B

Kullagatan 4B

582 26 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kullagatan 4B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}