-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin trea på populär adress med närhet till allt Linköping erbjuder!
Centrum, Linköping
*Inkl. värme och vatten. Plus en obligatorisk avgift på 268 kr/mån för bredband och TV-basutbud.
**Enligt bostadsrättsföreningen
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Bokad visning. Anmäl ditt deltagande. Passar inte tiden? Kontakta mäklaren. Varmt välkommen!
Bokad visning. Anmäl ditt deltagande. Passar inte tiden? Kontakta mäklaren. Varmt välkommen!
Nu saluförs en fin trea i charmigt 30-talshus på Bergdalsgatan. Här bor du en trappa upp på 69 kvm med balkong i en stabil HSB-förening.
Då det blivit dags för nuvarande ägare att förverkliga husdrömmen saluförs nu denna ljusa trea en trappa upp i 30-talshuset på Bergdalsgatan 7. Här erbjuds tre rum och kök med matplats. Balkong mot grönska, lättillgängliga förenings-parkeringar och ett läge med närhet till precis allt staden har att erbjuda.
Föreningen ombildades från hyresrätt till ny bostadsrättsförening år 2018 och då föreningen nyligen sålt sin sista ombildade hyresrätt, har en del av lånet amorterats av och belåningsgraden sjunkit till förmånliga 11 250 kr/kvm, (synligt i kommande årsredovisning för 2025). Här är alla stora underhåll utförda och inga avgiftshöjningar är planerade i närtid.
En trygg och stabil HSB-förening där förvaltningsplan finns framtagen från HSB och styrelsen.
Lägenheten är smart planerad med sin möblerbara hall och badrum med dusch. Köket är väldisponerat med bra arbetsytor och ljusa, tidlösa luckor. Intill fönstret finns plats för matbord. Sovrum med plats för både säng, skrivbord och klädförvaring i garderob. Genomgående massiva furugolv mot ljusa väggar med både tapeter och målade rum.
Vidare erbjuder bostaden ett trivsamt vardagsrum för soffgrupp, bokhyllor och tv möbler. Härifrån nås det andra sovrummet med vägg-integrerade garderober för extra förvaring. Rummet används idag som matsal där vänner och familj kan umgås och samtala över en god bit mat med utgång till den mysiga balkongen utan insyn, mot de grönskande träden med stadspulsen nära men på behagligt avstånd.
Gemensamma ytor såsom stor uteplats med grill och utemöbler för föreningens medlemmar, cykelrum, lätt tillgänglig tvättstuga och garage. Till lägenheten hör ett större vindsförråd och möjlighet till hyra av p-plats eller garageplats finns.
Huset har en trevlig gemenskap bland grannarna. Här bor du med utmärkt geografiskt läge där du kan njuta av alla fördelar med att bo centralt, gångavstånd till service, shopping, restauranger och kultur. Dessutom finns härliga Stångån med dess sköna omgivningar intill.
Avstånd:
-Tinnerbäcksbadet med bad och gym 300 m
-Stor välsorterad mataffär 300 m
-Campus US 750 m
-Universitetssjukhuset 1 km
-Trädgårdsföreningen 1 km
-Tannefors slussar 1,1 km
-Centrum 1,2 km
-Resecentrum 1,6 km
-SAAB 2,5 km
-Campus Valla 4,5 km (14 min med cykel)
Välkommen med din intresseanmälan till mäklaren för att uppleva lägenheten på plats.
Lärkträdet 1
*Enligt bostadsrättsföreningen
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Inkl. värme och vatten. Plus en obligatorisk avgift på 268 kr/mån för bredband och TV-basutbud.
Det finns 7 parkeringsplatser, 2 besöksparkeringar och 2 garageplatser.
Parkeringsplats ca 300 kr/mån. Garage ca 700 kr/mån.
Andelstal enligt bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på ÅRV 2024 samt med hänsyn till extra amortering som Brf gjort under 2025. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2018.
2016 Relining
2020 Renoverat balkonger
2021 Spoling stammar
2022 Måla om fönster
Det finns 7 parkeringsplatser, 2 besöksparkeringar och 2 garageplatser.
Parkeringsplats ca 300 kr/mån. Garage ca 700 kr/mån.
Bredband fiber 100/100 och Tv-paket Lagom via Telia Triple Play.
Gårdsplats med grill och utemöbler som alla föreningens medlemmar kan nyttja.
Tvättstuga och torkrum
Cykelförråd
Centrum består av stadskärnan med Trädgårdsföreningen, sportanläggningar vid Tinnerbäcksbadet, Stångån med promenadstråk och nybebyggelse av bostäder, den tidigare stadsdelen Hunneberg med kullerstensgator som gränsar till Linköpings stadsbibliotek och slottsparken där landshövdingen huserar i Linköpings slott. Innerstaden är stadens kulturella och kommersiella centrum. Där återfinns också Konserthuset med sitt utsmyckade entrétorg.
Bebyggelse från tiden före förra sekelskiftet finns främst runt Domkyrkan, slottet och Stora Torget. Trädgårdsföreningen som anlades 1859 är stadens oas och Linköpings stadspark.
Bostadsbebyggelsen i innerstaden består nästan bara av flerbostadshus. Tillväxten av handels- och kontorsytor har varit stor. Under slutet av 1970-talet började en omfattande bostadssanering och under 2000-talet har det tillkommit närmare 800 nya lägenheter, bl.a. Magasinstorget, Kanberget, gamla ”Slöjdis” och Drottningtornet vid Stångån. Förnyelse och komplettering av bebyggelsen pågår med byggnation av 110 lägenheter på Tinnerbäcks-parkeringen.
Vid Stora torget finns flerbostadshus, kontor, restauranger, affärer och hotell med mysiga restauranger som sommartid sjuder av liv och rörelse. Strax intill Stora torget ligger Trädgårdstorget som också har mysiga caféer.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl ditt deltagande. Passar inte tiden? Kontakta mäklaren. Varmt välkommen!
Bokad visning. Anmäl ditt deltagande. Passar inte tiden? Kontakta mäklaren. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
