-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med fransk balkong och citylivet runt hörnet!
Centrum, Linköping
*Ink. värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift tillkommer för tv/bredband 229 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Nygatan 38 – en välplanerad tvåa om 52,5 kvadratmeter belägen på andra våningen med ett centralt läge i Linköping. Bostaden renoverades 2021 och har fortsatt en modern och välhållen standard med stilrena materialval, rymliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Här bor du med stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och service alldeles utanför dörren.
Invändigt möts du av en välkomnande hall som utgör bostadens naturliga mittpunkt och leder vidare till samtliga rum. Planlösningen är väl disponerad med separat kök, rymligt vardagsrum, sovrum och badrum. I hallen finns även garderobsförvaring som kompletterar förvaringsmöjligheterna i sovrummet.
Köket har ett stilrent utförande med vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utformningen ger goda arbetsytor och bra förvaring, samtidigt som fönstret bidrar med naturligt ljus. Intill fönstret finns plats för en mindre matplats.
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblering. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummets proportioner gör det enkelt att möblera efter behov.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Längs ena väggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelpartier som ger goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet har ett modernt utförande med stilrena materialval och gott om golvyta. Här finns badkar, WC och tvättställ samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som ger praktiska tvättmöjligheter direkt i bostaden.
På Nygatan bor du mitt i centrala Linköping med stadens utbud på nära håll. Stora torget nås på några minuters promenad och i närområdet finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, livsmedelsbutiker och annan service. För den som söker grönska och rekreation ligger Trädgårdsföreningen på bekvämt gångavstånd, samtidigt som Stångån och dess promenad- och cykelstråk enkelt nås från bostaden.
Bostaden tillhör Brf Elddonet 12, en äkta bostadsrättsförening med ett centralt fastighetsbestånd längs Nygatan, Hospitalstorget och Apotekaregatan. Föreningen omfattar 63 bostadsrätter och har därutöver flera hyresrätter och kommersiella lokaler. Lokalerna bidrar med en betydande del av föreningens intäkter och föreningen arbetar löpande utifrån en underhållsplan. På Nygatan 38 har bland annat hiss, entréport och franska balkonger renoverats under senare år.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om Nygatan 38!
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob. Klinkergolv i hallen som genomgår till laminatgolv genomgående i hela lägenheten. I hallen finns plats för extra förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönsterpartier och fransk balkong som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
Kök
Kök med vita släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även plats för matbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i skjutdörrsgarderob. Sängen har en platsbyggd inramning med integrerade sängbord på vardera sida. Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar med dusch, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin samt fönster som ger möjlighet till vädring.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Ink. värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift tillkommer för tv/bredband 229 kr.
27 st parkeringsplatser, kölista. Kostnad 800 kr/månad.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen består av 67 st lägenheter. Fastigheten är bebyggd med delvis sammanbyggda huskroppar och ligger på Hospitalstorget 3, Nygatan 36-40 och Apotekaregatan 3. Föreningen har också 15 lokaler som hyrs ut och som i huvudsak ligger belägna i markplan på Nygatan.
2019 Hissbyte, Nygatan 38
2019 Ventilationsaggregaten, Nygatan 38
2019 Stambyte av el och avlopp på Nygatan 40 samt Apotekaregatan 3.
2021 Renovering av balkonger på Apotekaregatan 3 och Nygatan 40.
Kommande renovering
Fasad och tak renovering inom 3-4 år(stämt av juni 2025)
27 st parkeringsplatser, kölista. Kostnad 800 kr/månad.
Basutbud för tv via Telia ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia (ingår ej i månadsavgiften).
Det finns två tvättstugor i föreningen belägna på Nygatan 38 samt Nygatan 40 utrustade om totalt fem tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. I källaren finns det även cykelförvaring. På innergården finns uteplats med möbel att tillgå för föreningens medlemmar.
Centrum består av stadskärnan med Trädgårdsföreningen, sportanläggningar vid Tinnerbäcksbadet, Stångån med promenadstråk och nybebyggelse av bostäder, den tidigare stadsdelen Hunneberg med kullerstensgator som gränsar till Linköpings stadsbibliotek och slottsparken där landshövdingen huserar i Linköpings slott. Innerstaden är stadens kulturella och kommersiella centrum. Där återfinns också Konserthuset med sitt utsmyckade entrétorg.
Bebyggelse från tiden före förra sekelskiftet finns främst runt Domkyrkan, slottet och Stora Torget. Trädgårdsföreningen som anlades 1859 är stadens oas och Linköpings stadspark.
Bostadsbebyggelsen i innerstaden består nästan bara av flerbostadshus. Tillväxten av handels- och kontorsytor har varit stor. Under slutet av 1970-talet började en omfattande bostadssanering och under 2000-talet har det tillkommit närmare 800 nya lägenheter, bl.a. Magasinstorget, Kanberget, gamla ”Slöjdis” och Drottningtornet vid Stångån. Förnyelse och komplettering av bebyggelsen pågår med byggnation av 110 lägenheter på Tinnerbäcks-parkeringen.
Vid Stora torget finns flerbostadshus, kontor, restauranger, affärer och hotell med mysiga restauranger som sommartid sjuder av liv och rörelse. Strax intill Stora torget ligger Trädgårdstorget som också har mysiga caféer.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
