Härna Gatugård 2

Sekelskiftesdröm några minuter från stan

Sekelskiftesidyll med milsvida vyer över Roxenslätten – bara minuter från Linköping

Beskrivning

På en av traktens mest hänförande platser, där det östgötska slättlandskapet breder ut sig mot horisonten och sjön Roxen skymtar i fjärran, väntar en fastighet som förenar det bästa av två världar. Här bor ni i en lantlig frihetskänsla med historisk karaktär, samtidigt som Linköpings stadskärna nås på bekvämt avstånd.

Härna Gatugård 2 är en fastighet med välbevarad karaktär, där bostadens grundstomme har anor från cirka 1909 eller tidigare. De klassiska sekelskiftesattribut som återfinns i huset är dock inte enbart ursprungliga detaljer, utan en kombination av äldre byggnadsstruktur och senare omsorgsfulla tillägg. Flera av de karaktärsskapande inslagen – såsom punschveranda, farstukvist och den öppna verandan – är arkitektritade tillbyggnader från en senare tid, utförda i en stil som harmonierar med husets uttryck och miljö. Trägolv, spegeldörrar, listverk, dörrhandtag och beslag samspelar med moderna bekvämligheter och skapar en sammanhållen helhet. Här får du en stor tomt om över 4000 kvm och generöst med uthus. Det finns en tidigare ladugård som numera är inredd som verkstad med höga portar, en plats för förvaring eller verkstad, samt äldre gästhus, jordkällare och separat dubbelgarage.

Läget är något alldeles extra. Från både bostadshus, uteplatser och tomt öppnar sig ett av Östergötlands mest storslagna landskap med öppna åkrar, skiftande årstider och solnedgångar som färgar himlen över Roxen.

Bostaden består av 1½ plan samt källare och erbjuder ljusa och generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning. I huset finns tre fungerande eldstäder, varav en kakelugn, samt två altaner och en balkong i olika väderstreck.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall via de karaktäristiska dubbeldörrarna. Köket är ett Kvänumkök med köksö, har goda arbetsytor, rikligt med förvaring och en fungerande vedspis. Här finns kaffemaskin, tallriksvärmare och induktionshäll i kombination med gasspis med mera. Intill köket ligger matrummet där utsikten genom fönstren ständigt gör sig påmind. Härifrån nås även den stora altanen, en perfekt plats för middagar eller morgonkaffe med slättlandskapet och glimt av Roxen i bakgrunden.

Bredvid matrummet ligger vardagsrummet, ett ljust och inbjudande rum som via altandörr leder vidare ut till den romantiska punschverandan. På punschverandan sitter ni omgivna av grönska med utsikt över den prunkande trädgården och landskapet bortom. I anslutning finns idag en yta som nyttjas som kontor, vilken med enkelhet kan ändras till gästrum eller ytterligare sovrum. På entréplanet finns även wc och dusch.

Övre plan inrymmer tre sovrum och ett allrum med balkong. Det tredje sovrummet är idag ett öppet, större sovrum utan avgränsning mot allrummet, men kan med enkelhet delas av utan att förlora tillgången till balkongen och wc-utrymmet. Ovanvåningen, som färdigställdes år 2000, erbjuder en harmonisk känsla med utsikt över både trädgård och vidsträckta åkrar.

Källarplanet rymmer husets praktiska funktioner med tvättstuga, apparatrum, hobbyrum och förvaringsutrymmen.

Fastighetens ekonomibyggnader är något utöver det vanliga och skapar möjligheter som sällan erbjuds på marknaden. Här finns en stor isolerad verkstad med gjuten golvplatta om cirka 295 kvm, inklusive stor garageyta, lackeringsutrymme, wc-utrymme samt ett mindre kontor. Därtill finns ett dubbelgarage som skapar ytterligare möjligheter till förvaring, uppställning eller annan användning.

För den som söker en fastighet där boende och företagande kan kombineras finns dessutom ovanligt goda förutsättningar, då verkstads- och lokaldelen är taxerad som industrienhet, reparationsverkstad (typkod 431). Fastigheten erbjuder därmed en tydlig uppdelning mellan privat boende och verksamhetsytor.

På gården finns också ett äldre timrat gästhus med möjligheter att skapa en fantastisk miljö för sommarens kräftskivor, festligheter eller kreativa projekt. Slutligen finns även en äldre jordkällare, som för den vinintresserade kan användas som vinkällare i genuin miljö. Tillsammans skapas en gårdsmiljö som är lika funktionell som stämningsfull.

Tomt och trädgård erbjuder gott om plats med plana gräsytor och en varierad vegetation av löv- och barrträd samt ett stort körsbärsträd. I trädgården finns rikligt med syrener och prästkragar, samt doftschersmin, rosor, hortensia, lavendel och andra återkommande perenner.

Härna Gatugård är inte bara ett hus. Här får du en kombination av historisk karaktär, arkitektritade tillbyggnader, generösa ekonomibyggnader, fantastiska vyer och ett stadsnära läge som gör fastigheten till något alldeles särskilt.

Välkomna att anmäla ert intresse.