-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Markplan med två uteplatser!
Lambohov, Linköping
*Inklusive värme, vatten, TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till det lugna och gröna kvarteret Lambohov. Denna markplanslägenhet erbjuder två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. Lägenheten är en trerummare på 93,5 kvm med en behaglig planlösning.
Denna bostad har fina materialval och ett välutrustat kök med matplats. Badrummet har kaklade väggar och en dusch. Det rymliga vardagsrummet har en öppen planlösning som leder ut till uteplatsen på baksidan.
Området är lugnt och grönt, perfekt för barnfamiljer med många lekytor på föreningens innergårdar och lekparker. Du bor här i en stabil HSB-förening med närhet till Mjärdevi, Universitetssjukhuset och Linköpings Universitet. Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter som tvättstugor, gästrum, hobbyrum och en samlingslokal för mindre privata fester. I området finns god närservice och bra bussförbindelser till både centrum och sjukhuset.
Hall:
Välkomnande entré med plats för att hänga av sig kläder samt garderob för mer förvaring. Golvbeläggningen består av parkett och väggarna är vitmålade.
Kök:
Köket är nyrenoverat med ljusa luckor och ovanför arbetsytan finns ett stänkskydd i mörkare nyans som ger en stilfull kontrast. Här finns gott om plats för ett matbord och utrustningen omfattar kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med stora fönster som erbjuder gott om naturligt ljus. Från vardagsrummet når man stora uteplatsen på baksidan. Parkett täcker golvet och vitmålade väggar.
Sovrum 1:
Huvudsovrummet med fönster mot bakgården samt uterum. Parkett täcker golvet och vitmålade väggar.
Sovrum 2:
Sovrum med fönster mot framsidan med gott om utrymme för en säng och skrivbord. Parkett täcker golvet och vitmålade väggar.
Badrum
Badrummet är helkaklat i mörkare toner och ger ett stilrent intryck. Det är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, kommod, handdukstork, wc och spegel.
*Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Inklusive värme, vatten, TV och bredband.
2 uteplatser, en mindre på framsidan och större på baksidan
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
HSB BRF Lambohov 1 bildades 1978 och husen stod inflyttningsklara 1979-1980. Föreningen består av 116 bostäder på adresserna Plöjaregatan 79-105 och Rättaregatan 56-118. I föreningen finns även två hyreslokaler.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/lambohov1
Följande större underhållsåtgärder har genomförts:
2023 - Isolering av samtliga burspråk fram och baksida avslutat, nedtagning av björken bakom R74, relining av alla
avloppsstammar av gjutjärn, tvättning av alla papptak och rening av stuprör, renovering av hobbyrum, renovering av föreningslokalens, altantak samt inbyggnad av altanen.
2021 - Bytt undercentral och 2 st pumpar till värmesystemet, bytt don till varmvatten samt en pump för cirkulation av
ovannämnda, fiberinstallation för tv och bredband samt ip-telefoni.
2020 - Reparation av kulvert, stamspolning, renovering av HSB-lokalen.
2019 - Färdigställning balkonger/isolering av vindar, taksäkerhet och reparation av värmekulvert.
2018 - Balkong- och takrenovering
2017 - Div. markarbeten
2016 - Infört taggsystem till samtliga gemensamhetslokaler, byte av samtliga lägenhetsdörrar
2015 - Målning samtliga träfasader
Kommande underhåll:
2026 - Byte fönster och altandörrar, fasadmålning, asfaltering
Parkering, separat kö.
Garage, separat kö.
93 garage och 49 bilplatser samt 18 besöksparkeringar finns både på Plöjaregatan (3 st) och Rättaregatan (15 st).
Föreningen har 6 laddstolpar på besöksparkeringen på Rättaregatan samt 4 på besöksparkeringen på plöjaregatan
TV och bredband (1000 Mbit) via fiber från Sappa ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i närliggande förrådslängor. De tidigare röda sophusen är omgjorda till förvaringsutrymmen främst tänkt för barnvagnar och liknande.
Föreningen har tre återvinningsrum, ett i nordöstra och ett i sydöstra hörnet på Rättaregatan samt ett i nordvästra hörnet på Plöjaregatan.
Föreningen tillhandahåller flertalet gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar:
Gästrum | Rättaregatan 78
Föreningslokal | Plöjaregatan 99
Bastu | Rättaregatan 104
Motionslokal | Rättaregatan 104
Tvättstugor | Plöjaregatan 99 och Rättaregatan 78
Grovtvättstuga | Plöjaregatan 99
Hobbylokal | Garage nr 72 på Rättaregatan
Trädgårdsförråd | Plöjaregatan 97 och Rättaregatan 98
För mer information om föreningen, se www.hsb.se/ostergotland/lambohov1
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lambohov, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
