O G Svenssons väg 28

Tidstypiskt 60-talshus med karaktär

Beskrivning

På O G Svenssons väg 28 möts vi av ett hem som redan vid första anblick fångar hjärtat – ett tidstypiskt 60-talshus med karaktär, charm och unika uttryck i varje rum. Här bor du i ett varmt, personligt och omsorgsfullt skött hus med totalt 99 kvm boyta och 99 kvm biyta fördelat på två plan. Ett boende för dig som söker något eget, något med känsla, något som sticker ut och samtidigt erbjuder gott om yta för vardag, kreativitet och framtida drömmar.

Entréplanet bjuder på en generös hall med plats för både familj och gäster. Köket, en trappa upp är stilrent och karaktärsfullt med vita luckor, gröna knoppar och ett kakel ersatt av recept-utklipp från 60-tals kokböcker - ett kök med själ, helt enkelt. Intill finns en rymlig matplats som skapar en självklar samlingspunkt för både vardag och helg och ger utgång till balkongen i söderläge, där kaffet smakar lite extra gott om somrarna. Ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en öppna spis som förstärker charmen i rummet. Ytterligare på övre plan finns tre sovrum, alla med personliga och färgstarka tapetval, vissa från original som förmedlar lekfullhet och uttryck. Mycket bra förvaring i form av inbyggda garderober i alla tre sovrum. Ett nyligen renoverat badrum med 60-tals inspiration för att bevara tidsepoken. På entréplan finns ytterligare ett sovrum som idag används som hobbyrum samt en inre hall med charmig kamin som förgyller rummet, en tvättstuga, gäst-WC, matkällare och garage för mer förvaring.

Utemiljön är ett kapitel i sig – en grönskande trädgård med mängder av frukt - vindruvor, äppelträd, päronträd, körsbärsträd, björnbär, rabarber, hallon, blåbär och krusbär, prunkande planteringar och en vacker tuja-båge som välkomnar dig hem. Här finns ett växthus för dig med gröna fingrar, generösa odlingsmöjligheter och flera naturliga platser att njuta av sol, lugn och somriga luncher i det fria samt i pergolan. Den stora uppfarten rymmer flera bilar, perfekt både för vardag och besök samt en groventré intill garaget. Läget i Ljungsbro ger närhet till mataffärer, skolor, Göta Kanal, badplatser, fina strövområden och aktiviteter året runt – ett område där livet rullar enkelt, nära och bekvämt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Interiör

Entréplan:

Hall: Väl tilltagen och inbjudande hall med generöst utrymme för avhängning samt möjlighet till extra möblering. Bra förvaringsmöjligheter under trappan – perfekt för säsongskläder, skor och övrigt som behöver sin plats.

Inre hall/Allrum: Vidare från entrén nås den inre hallen som idag disponeras som musikrum. Här finns altandörr med direktaccess till trädgården vilket ger både ljus och närhet till trädgården. I rummet finns även en äldre kamin (nyinstallerad) som tillför karaktär och en härlig tidskänsla från 60-talet – en detalj som fångar blicken och förstärker husets genuina atmosfär.

Sovrum/Hobbyrum: Ett rymligt rum med många användningsmöjligheter – lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller hobbyrum beroende på behov. Rummet har linoleumgolv och målade väggar samt en fondtapet från original, rummet erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord, förvaring eller annan möblering efter önskemål.

Tvättstuga: Tvättstugan är renoverad med en historik som tidigare pannrum, vilket gett en robust och praktisk grund. Rummet är utrustat med golvvärme (vattenburen), betonggolv samt målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och diskho samt riklig förvaring i form av garderober och skåp – en funktionell yta som underlättar vardagen. Fjärrvärmecentralen installerad i detta rum.

Matkällare: Smart förvaringsutrymme med svalare temperatur, perfekt anpassat för att nyttjas som matkällare eller förvaring av konserver, torrvaror, flaskor och liknande.

Gäst-WC: Charmig gästtoalett i original utförande som genomgått en uppfräschning.

Övre plan :

Kök: Köket genomgick en totalrenovering 2013 och är idag inrett med vita skåpluckor, trä bänkskiva och ett unikt väggparti där kakel ersatts av 60-tals kokböcker med glasskiva som stänkskydd – en detalj som ger rummet karaktär och retrocharm. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Observera att de gröna knopparna på skåpen inte ingår då dessa följer med säljaren.

Matrum: Intill köket finns ett väl tilltaget matrum med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och en trivsam matplats för vardag och sällskap. Härifrån nås även bostadens balkong. Original parkett och tapeter i varierade mönster, där en av dem är original från husets byggnadsår, vilket skapar en fin karaktär och historisk känsla.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck som fyller rummet med dagsljus. Här finns även en vacker öppen spis som lyfter atmosfären och ger en ombonad känsla, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. En fantastisk dekortegelvägg som ramar in rummet.

Sovrum x3: Samtliga sovrum har ljusare laminatgolv och är utrustade med inbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter. Två av de mindre sovrummen har bevarade originaltapeter i mycket fint skick, vilket adderar charm och tidstypisk känsla. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för större säng och ytterligare möblering.

Badrum: Stilrent badrum som renoverades med inspiration från 60-talet. Helkaklade väggar och utrustning bestående av dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Golvvärme (el). En väl genomtänkt kombination av funktionalitet och tidstypiskt uttryck.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Väl tilltagen och inbjudande hall med generöst utrymme för avhängning samt möjlighet till extra möblering. Bra förvaringsmöjligheter under trappan – perfekt för säsongskläder, skor och övrigt som behöver sin plats.

Inre hall/Allrum
Vidare från entrén nås den inre hallen som idag disponeras som musikrum. Här finns altandörr med direktaccess till trädgården vilket ger både ljus och närhet till trädgården. I rummet finns även en äldre kamin (nyinstallerad) som tillför karaktär och en härlig tidskänsla från 60-talet – en detalj som fångar blicken och förstärker husets genuina atmosfär.

Sovrum/Hobbyrum
Ett rymligt rum med många användningsmöjligheter – lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller hobbyrum beroende på behov. Rummet har linoleumgolv och målade väggar samt en fondtapet från original, rummet erbjuder gott om plats för både säng, skrivbord, förvaring eller annan möblering efter önskemål.

Tvättstuga
Tvättstugan är renoverad med en historik som tidigare pannrum, vilket gett en robust och praktisk grund. Rummet är utrustat med golvvärme (vattenburen), betonggolv samt målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och diskho samt riklig förvaring i form av garderober och skåp – en funktionell yta som underlättar vardagen. Fjärrvärmecentralen installerad i detta rum.

Matkällare
Smart förvaringsutrymme med svalare temperatur, perfekt anpassat för att nyttjas som matkällare eller förvaring av konserver, torrvaror, flaskor och liknande.

Gäst-WC
Charmig gästtoalett i original utförande som genomgått en uppfräschning.

Övre plan

Kök
Köket genomgick en totalrenovering 2013 och är idag inrett med vita skåpluckor, trä bänkskiva och ett unikt väggparti där kakel ersatts av 60-tals kokböcker med glasskiva som stänkskydd – en detalj som ger rummet karaktär och retrocharm. Maskinellt utrustat med induktionshäll, fläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Observera att de gröna knopparna på skåpen inte ingår då dessa följer med säljaren.

Matrum
Intill köket finns ett väl tilltaget matrum med stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och en trivsam matplats för vardag och sällskap. Härifrån nås även bostadens balkong. Original parkett och tapeter i varierade mönster, där en av dem är original från husets byggnadsår, vilket skapar en fin karaktär och historisk känsla.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck som fyller rummet med dagsljus. Här finns även en vacker öppen spis som lyfter atmosfären och ger en ombonad känsla, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. En fantastisk dekortegelvägg som ramar in rummet.

Sovrum x3
Samtliga sovrum har ljusare laminatgolv och är utrustade med inbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter. Två av de mindre sovrummen har bevarade originaltapeter i mycket fint skick, vilket adderar charm och tidstypisk känsla. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för större säng och ytterligare möblering.

Badrum
Stilrent badrum som renoverades med inspiration från 60-talet. Helkaklade väggar och utrustning bestående av dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Golvvärme (el). En väl genomtänkt kombination av funktionalitet och tidstypiskt uttryck.