-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Svartmåla, Linköping
*Areauppgifter enligt taxeringsinfo
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.
Välkommen till Svartmåla 112, en fantastiskt välskött bostad med genomgående kvalitet och omsorgsfulla renoveringar. Här bor du högst upp på gatan med ett lugnt läge mot en grönskande skogsdunge. Fastigheten erbjuder en behaglig och harmonisk atmosfär med en rad bekvämligheter som gör det till det perfekta hemmet för dig och din familj.
Huset, har tre rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med platsmurad kamin samt stora fönsterpartier som öppnar upp mot det härliga poolområdet. Det rejäla köket imponerar med modern design och gott om plats för matlagning samt matintag.
Bostaden har genomgått flera om- och tillbyggnationer, där renoveringarna inte bara handlar om stil utan också om funktion. År 2015 gjordes omfattande förändringar, såsom rivning av en befintlig öppen spis för att ge mer plats, skapandet av ett nytt badrum, totalrenovering av köket, byte av taktegel, och mycket mer. Poolområdet, med en imponerande 4x8 meter stor pool och ett skjutbart tak, blev en av höjdpunkterna vid renoveringen. Gäststugan, som totalrenoverades 2016, erbjuder bekväma sovplatser och ett inglasat uterum.
Renoveringslistan är lång med kontinuerlig omvårdnad och uppgraderingar, inklusive solceller installerade 2022. Dessutom finns en gräsmatterobot, markiser med automatisk reglering, och en laddstation för elbil från 2018, vilket understryker bostadens moderna och hållbara karaktär.
Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från märken som Whirlpool, Siemens, Husqvarna och Fjäråskupa. Våtrummen har golvvärme och är smakfullt inredda med produkter från Fix Trend, Temp Temal, och tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
Egendomen kännetecknas av lugn och närhet till naturen. Belägen intill en skogsdunge ger den ro och avskildhet samtidigt som närhet till sjön Stora Rängen med badplats och båtplats erbjuder avkoppling och rekreation. Promenadstigar i området och den aktiva samfälligheten med bastu och simskola vid badplatsen under sommarhalvåret och skapar en trivsam gemenskap.
Med fiber och solceller installerade och ett välisolerat garage är moderna bekvämligheter och hållbarhet väl representerade. Driftkostnaderna är väl specificerade och visar på låga energikostnader, bland annat tack vare solceller och effektiv elanvändning.
Sammanfattningsvis är Svartmåla 112 en pärla med hög standard och genomtänkta detaljer, vilket skapar en perfekt harmoni mellan modern livsstil och naturnära boende. Det är inte bara ett hem, det är en livsstil.
Svartmåla 1:177
Gäststuga
Garagebyggnad
Fiber via utsikt
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Byggnadsplan (1968-04-04)
Gemensamhetsanläggning: Linköping Svartmåla GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Linköping Svartmåla GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
*Areauppgifter enligt taxeringsinfo
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.
Golvvärme i våtrum samt vardagsrum.
Kommunalt vatten avlopp.
2015
- Om och Tillbyggnad
- Rivit bef. öppen spis och gjort nytt våtrum.
- Nytt vardagsrum med glasskjutpartier mot Poolområdet
- Köksrenovering
- Nya golv kök och hall.
- Bytt tak
- Slipat/lackat golv tv-rum
- Mekanisk ventilation
- Poolområde, pool från Aqvis 3,5x8 m med skjuttak
2016:
- Totalrenovering gäststuga.
- Inglasad veranda gäststuga
- Träaltan kring gäststugan
- Nytt yttertak gäststuga
2017:
- Lagt trädgårdsplattor till gångar runt huset.
- Installerat robotgräsklippare.
- Lamellgardin mot terrass.
- Yale Doorman
2018:
- Förråd ovanpå garage
2019:
- Plattsättning uppfart
2022:
- Solcellsanläggning via PPAM, på garage och hus.
- Markiser med automatisk reglering efter sol och vind
- Dragit lan till garage och gäststuga.
2023:
- Planering av trädgård, växtlighet etc i samråd med trädgårdsarkitekt.
- Målning utvändigt av huset.
2024:
- Laddstation till bil med 3-fas.
Väg/Samf.avg. avser vägavgift samt för Svartmålas Samfällighet.
El avser även uppvärmning, uppvärmning pool och uppvärmt garage (10-15 grader). Varav sålt el under 2023 - 3028 kWh och en skatteåterbäring 1817 kr.
Solcellerna producerade 6 425 kWh under 2023, varav 3402 konsumera man på egen hand och resterande 3 028 kWh såldes.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 530 000 kr
Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.
Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.
Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 163 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 113 000 invånare.
Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro, Vikingstad, Ullstämma och Sturefors.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Vänligen anmäl ert deltagande, välkomna!