Hägerhällsvägen 33

Hägerhällsvägen 33 – genomtänkt Sjödalshus i privat läge med kvalitet i varje detalj

Beskrivning

Välkommen till Hägerhällsvägen 33 i Tallboda – ett stilrent och hemtrevligt Sjödalshus från 2012 om hela 190 kvm, fördelat på två generösa plan. Här möts modern byggteknik, påkostade materialval och en harmonisk planlösning som genomsyras av kvalitet, rymd och en varm, inbjudande känsla.

Huset är beläget på en insynsskyddad tomt om ca 950 kvm med ett privat och lugnt läge. Via infarten når du entrésidan med vändplan framför dubbelcarporten, kompletterad med en bakomliggande isolerad förrådsdel – praktiskt, ordnat och genomtänkt redan från första intrycket.

Invändigt möts du av en trivsam takhöjd om 2,5 meter, vattenburen golvvärme på båda planen och mekanisk ventilation skapar ett behagligt inomhusklimat året om. Ett integrerat ”smart hem”-system ger möjlighet att styra belysning och teknisk utrustning smidigt och modernt.

Köket är hemmets självklara samlingsplats – ett gediget ekkök med slitstark arbetsbänk, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för både vardag och fest. Intill öppnar det stora vardagsrummet upp sig, ca 41 kvm, med fönsterpartier mot trädgården på baksidan i soligt västerläge. Härifrån nås träaltanen där eftermiddagar och kvällar i solen avnjuts i lugn och avskild miljö.

Entréplanet rymmer även praktiska och välplanerade biutrymmen i form av groventré kombinerad tvättstuga och apparatrum – husets tekniska hjärta, smart placerat och välorganiserat. Vid huvudentrén finns ett helkaklat våtrum med wc och dusch i sober färgsättning, perfekt för gäster och vardagsbruk.

Övre plan nås via trappan till en möblerbar avsats som ger ett luftigt intryck. Här finns ett centralt allrum som knyter samman våningsplanet. På ena sidan återfinns två likstora sovrum, båda med garderober som man kan gå in i. Här finns även ett arbetsrum som lika gärna kan nyttjas som ytterligare sovrum. Det stora badrummet är modernt och helkaklat, utrustat med wc, dusch, badkar samt kommod med förvaring.

Master bedroom – ett rofyllt sovrum med tillhörande walk-in closet. De övriga sovrummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter, varav två med rymliga garderober.

Tallboda är ett mycket uppskattat område i Linköping – en perfekt balans mellan etablerad villabebyggelse och modern utveckling. Här finns skolor, idrottsföreningar, service, handel och goda kommunikationer, med busshållplats på mycket nära avstånd, samtidigt som området präglas av lugn, grönska och trygga kvarter. Att bo i ett nyare hus i ett redan välfungerande område ger det bästa av två världar: modern byggstandard och en trädgård som redan hunnit växa in och bli ombonad.

Läget är dessutom optimalt för pendling. Med närhet till arbetsplatser som Saab, smidig access via Ullevileden mot Mjärdevi Science Park samt goda förbindelser via ytterringleden och Söderleden till Universitetssjukhuset, bor du både strategiskt och bekvämt.

Ett mycket genomtänkt och komplett hem för den som söker något utöver det vanliga – kvalitet, rymd, funktion och en privat oas i ett av Tallbodas mest attraktiva lägen.

Varmt välkommen att uppleva Hägerhällsvägen 33 på plats.