Holstens väg 14

Lättskött och omhändertagen familjevilla i populära Borensberg

Beskrivning

Välkommen hem till denna välskötta och trivsamma familjevilla med lummig trädgård, på höjden i bostadsområdet. Här bor ni bekvämt och långsiktigt i Borensbergs populära villakvarter med närhet till skog, bad och förskola-skola, samt välsorterad mataffär och serviceutbud. Borensberg ligger vid Göta Kanal mitt emellan Motala och Linköping med fina promenadstråk, badmöjligheter i sjön Boren och smidig pendling med både bil och buss till närliggande städer.

Villan erbjuder ett modernt boende i 1,5 plan med källare i suterräng. Här finns en tilltalande trädgård med odlingar, växthus, pergola med en damm och klätterväxter i vackra höstfärger samt terrass under bar himmel i härligt solläge, med en inglasad altan.

Planlösningen är praktisk med groventré i suterrängdelen, Förrådsförvaring, matkällare, tvättstuga, hobbyrum och en gillestuga/större sovrum.

Övervåningen har två sovrum, wc och en möblerbar hall.

Mellanvåningen har en entré från trädgården där man välkomnas in i den trevliga hallen med avhängningsutrymme. Till höger finns två sovrum av bra storlek med inbyggda garderober samt ett duschrum av modern standard.
Till vänster i hallen ligger det luftiga köket med diskbänksfönster överblickandes trädgården. Köket är fullt utrustat med fullhöjds kyl och frys, micro och ugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Generös beredningsyta på bänkar och skåpsförvaring. Köket ligger i öppen planlösning mot matplatsen med yta att förlänga för det stora sällskapet. En etage ned ligger det inbjudande vardagsrummet med braskamin och fönster mot omgivningarna i högt läge utan insyn.
Härifrån nås det inglasade uterummet, terrassen och trädgården med den plana gräsmattan för lek, spel och odling.

Uppfarten rymmer flera bilar. I suterrängplanet finns även ett garage.

Ett tilltalande, omhändertaget och lättskött hem med smart planerade ytor i trivsamt grannskap!

Gjorda renoveringar:
2000 Tak
2008 Fönster
2009 Kök (frys 2020, induktions häll 2022)
2010 WC övervåning
2010 Badrum entréplan (ny duschkabin 2025)
2011 Tvättstuga
2012 Dränering
2013 Fönster uterum
2019 Växthus
2020 Fiber ansluten
2021 luft/luft värmepump (ac)
2022 asfalterad uppfart
2022 bergvärme
2023 större del av elen utbytt samt ny elcentral
2023 nya fotsteg till skorsten samt ny huv/dansare
2023 nytt ytskikt(golv,väggar,tak) i hall, matsal samt ytor intill samt slipning av betongplatta för utjämning för golv
2024 nytt tralldäck, pergola samt carport
2024 elbilsladdare med lastbalansering
2024 Relining av gjutjärnledningar
Elbilsladdare
Luft/luft värmepump med AC

I området finns lekplats och promenadstråk. Borensberg är en riktig sommaridyll med stråk och uteserveringar, gårdsbutiker och möjligheter till bad och båtliv. Under hösten njuter man av skogspromenader och skridskoåkning vintertid.

Välkommen att anmäla ditt intresse för visning.