Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Exklusiv villa med panoramavy över havet och egen båtplats i Fyrudden

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 134 + 94 kvm
  • 8 rum
  • 5 595 000 kr

Fyrudden, Valdemarsvik

Fyrudden 6

Pris:
5 595 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
134 kvm / 94 kvm*
Tomtarea:
939 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustav Spetz

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Linköping
Gustav Spetz

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusiv villa med panoramavy över havet och egen båtplats i Fyrudden

Rymlig villa med 6 sovrum, bastu, altan och fantastisk utsikt – nära bad, båtplats och skärgårdsliv.

Beskrivning

Längst ut på udden, där skärgården tar vid och horisonten möter havet, ligger denna smakfullt renoverade villa med ett av Fyruddens mest eftertraktade lägen. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med klassisk skärgårdskänsla, där varje detalj är noga genomtänkt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Med panoramavy över hamnen och skärgården, generösa sällskapsytor och sex sovrum är huset perfekt för såväl den stora familjen som för den som älskar att ta emot gäster. Entréplanet präglas av ljus och rymd med stora fönster som släpper in havet i vardagsrummet, ett modernt kök med utgång till altan samt ett rymligt föräldrasovrum med direkt access till trädgården. Suterrängplanet erbjuder en mer avskild del med ytterligare sovrum, allrum, tv-rum med öppen spis och ett spa-liknande dusch/bastrum.

Ute väntar natur och skärgårdsliv på dina villkor. På några minuters promenad når du både egen båtplats med ny brygga med Y-bommar (2023) och skyddad badvik. Längs kusten och genom hamnen öppnar sig fina promenadstråk, medan naturreservatet runt Ekön erbjuder kajakpaddling och vandringsleder bland några av skärgårdens mest pittoreska miljöer.

Huset är omsorgsfullt uppdaterat med bland annat nytt plåttak, moderna vitvaror, braskaminer, luftvärmepumpar, digitalt lås och Verisure-larm. Genomgående furugolv och ljusa panelväggar skapar en varm och inbjudande atmosfär, där varje rum är redo att tas i bruk utan att kompromissa med komforten.

Fyrudden 6 är ett unikt tillfälle att förvärva ett skärgårdsboende med enastående läge, exklusivitet och moderna bekvämligheter – en plats där livet vid havet blir verklighet varje dag.

Interiör

Entréplan

Entréhall (tillbyggd) – Rymlig hall med högt i tak, gott om förvaring och plats för avhängning. Runda fönsterdetaljer och trappa ner till suterrängplanet.

Vardagsrum – Ljust rum med höga fönster som ramar in havsutsikten och altanen, öppen planlösning mot kök/matplats.
Kök och matplats – Fullt utrustat kök med vita skåp, träbänkskiva, infälld belysning och utgång till altandäck. Maskinell utrustning: spis med inbyggd fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum 1 (föräldrasovrum) – Flera garderober och direkt utgång till altanen.

Sovrum 2 – Rymligt med fin havsutsikt med garderober och plats för skrivbord eller byrå.

Sovrum 3 – Mindre gästrum eller arbetsrum med garderob.

Duschrum – Helkaklat med dusch, rymligt handfat och toalett, ljusinsläpp med fin havsutsikt från fönster.

Nedre plan (suterrängplan)

Hall – Vitmålad takpanel och infälld belysning, leder vidare till allrum och sovrum.

Sovrum 4–6 – Varje rum med platsbyggd våningssäng, plats för litet bord och fint ljusinsläpp med havsutsikt.

Allrum – Ljust och generöst rum med havsutsikt som idag används som yogarum, som tidigare varit arbetsrum med två arbetsplatser.

TV-rum – Rymligt med plats för umgänge och öppen spis.

Dusch/bastu – Helkaklat med dubbla handfat, dusch, omklädningsdel och bastu. Separat toalett.

Tvättavdelning – Helkaklat, utrustat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Vin- och matkällare – rymlig och tempererad med plats för alla din vinflaskor och som extra skafferi / matförvaring.

Förrådsutrymmen - på sutterängplanet finns tre förråd varav två större och ett mindre.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fyrtorp 1:90

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 595 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
134 kvm*
Biarea
94 kvm
Tomtarea
939 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan i souterräng/källare
Byggår
1969*
Fasad
Träfasad
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme och luftvärmepumpar
Takbeklädnad
Bandtäckt plåttak
Ventilation
Mekanisk frånluft i våtrum.
Fönster
3-glas/2-glas

*1997/1998 tillbyggnad

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar och förbättringar

Senaste ägarens åtgärder (2021–2023)

Nytt plåttak (2021)
Installation av braskamin på entréplan och braskassett i tv-rum (2021)
Nytt & ombyggt kök med nya vitvaror (2021–2022)
Slipning och lackning av samtliga parkettgolv entréplan (2021) exkl entrédel.
Målning av tak och väggar entréplan (exkl. entré) (2022)
Installation av två luft-luftvärmepumpar (2023)
Byte av samtliga termostater på vattenradiatorer (2023)
Installation av Verisure-larm och Yale Doorman digitalt lås (2021)
Nya vitvaror: kyl/frys, tvättmaskin och torktumlare (2021)

Åtgärder av föregående ägare

Tillbyggd entré med trapp till suterrängplan (1996/1997)
Dränering (ca 2004)
Badrumsrenovering (2005)
Nya fönster (2005)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Parkering

Enbilsgarage med gjuten platta och isolerad stomme.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-04-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 422 000 kr
Byggnadsvärde
2 030 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
2 500 kr
Försäkring
500 kr
Renhållning
301 kr
Vatten/Avlopp
420 kr
Övrigt
100 kr
Summa
3 821 kr

Årsavgift Bryggförening 100 kr

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 265 100 kr

Om Östergötland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östergötland? Kontakta våra mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Östergötlands län just nu!

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Spetz, Bjurfors Linköping

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo