Östergatan 39A

Ett stycke levande historia - förfinat för dagens liv

Beskrivning

Här presenteras en av stans kanske finaste sekelskifteslägenheter. Ett hem där klassisk elegans möter moderna, genomtänkta lösningar. Bostaden har genomgått en omfattande renovering där varje detalj utförts med stor omsorg och respekt för den tidstypiska karaktären.

Originalinslag såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och vackra stuckaturer samspelar harmoniskt med nytillverkad, platsbyggd inredning som smälter in naturligt och känns som en självklar del av bostadens historia. Här har man skapat smarta förvaringslösningar som förenar funktion och estetik.

Moderna inslag har integrerats på ett mycket stilfullt vis, där uppvärmt klinkergolv, ett smakfullt renoverat badrum och diskret infällda spotlights i det äldre innertaket samverkar med ett högtalarsystem från Bang & Olufsen som löper genom hela bostaden och enkelt styrs via app.

Lägenheten är genomgående och erbjuder två rymliga sällskapsrum i fil med vacker utsikt mot Rönne å. Mitt i bostaden finns ett praktiskt halvrum med serveringsgång och plats för kontorshörna. Sovrummet är rogivande beläget mot den lugna innergården och erbjuder gott om förvaring. Köket är smakfullt utformat med köksö, marmorbänkskivor och platsbyggda lösningar i en stil som knyter an till det äldre uttrycket, men med en modern touch. I anslutning finns även balkong med eftermiddagssol.

Lägenheten är belägen 1½ trappa upp. Ett perfekt våningsplan som ger både höjd och utsikt, samtidigt som du slipper ta dig upp för alltför många trappor. Den vackra tegelbyggnaden vid Rönne å stod färdig 1934 och är än idag en av de mer unika fastigheterna i Ängelholm, med många välbevarade detaljer från byggåret. Fastigheten är dessutom ett av få flerbostadshus i äldre stil i stan som upplåts som bostadsrätt.

För dig som vill bo centralt och samtidigt värdesätter kvalitet, karaktär och smart funktionalitet finns här en sällsynt möjlighet. Ett boende utöver det vanliga.

Interiör

Bostaden erbjuder ett rikt utbud av originaldetaljer från sekelskiftet som bevarats och förstärkts genom varsam renovering. Bland annat märks höga golvsocklar, dekorativa lister, äldre radiatorer, platsbyggd inredning, spröjsade fönster med stenskivor, spegeldörrar, takrosetter och en stämningsfull eldstad (ej i bruk).

HALL, KONTOR & SERVERINGSGÅNG
Via det ståtliga trapphuset når man bostaden 1½ trappa upp, där en inbjudande hall tar emot med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns en klädkammare. Genom en tidstypisk valvöppning öppnar sig bostaden vidare mot ett halvrum med plats för såväl mottagande av gäster som en kontorsyta. Serveringsgång med uppvärmd grå klinker och platsbyggt serveringsskåp med marmorskiva.

VARDAGSRUM & MATSAL
De två luftiga sällskapsrummen ligger i fil och har utsikt mot Rönne å. Vardagsrummet pryds av ett vackert burspråk med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Bostaden genomsyras av välbevarade sekelskiftesdetaljer som tydligt präglar rummen. Mellan vardagsrum och matsal finns klassiska skjutdörrar som förstärker den tidstypiska känslan.

Matsalen bjuder in till långa middagar i gott sällskap, med fiskbensparkett, generös takhöjd och ett elegant väggfast vitrinskåp. Här är varje detalj noga utvald för att skapa en exklusiv atmosfär. Takhöjden om cirka 2,85 meter bidrar till rymden, och rummet kan vid behov anpassas till exempelvis kontor eller sovrum.

KÖK
Kök och sovrum är placerade i ett lugnt och avskilt läge mot innergården. Köket är utformat för både vardag och umgänge, med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Renoveringen genomfördes 2018 med platsbyggd inredning och luckor från Bröderna Törnqvist Snickeri. Materialvalen är exklusiva, med bänkskivor i marmor som skapar en elegant helhet tillsammans med moderna inslag. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, och den angränsande balkongen erbjuder en avkopplande plats med eftermiddags- och kvällssol. Även här återfinns bostadens genomgående känsla för detaljer med bl.a. vinställ och skåp som byggts in i väggen. Golvet pryds av klinker i grå toner med behaglig golvvärme. Samtliga vitvaror är från Siemens, inklusive induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Köksfläkt från SMEG.

SOVRUM
Sovrummet har fiskbensparkett på golv och platsbyggd garderobslösning från vägg till vägg med god förvaring och utrymme för tv.

BADRUM
Badrummet renoverades 2019 med noggrant utvalda material och stora kakelplattor. Här finns en specialtillverkad tvättställslösning med gott om förvaring, kompletterad med två badrumsskåp placerade på varsin sida om en generös spegel. Under handfatet finns en integrerad tvättmaskin från Electrolux. Vägghängd toalett och två exklusiva handdukstorkar från INR Line samt behaglig golvvärme. Givetvis finns giltigt våtrumsintyg. Tack vare en genomtänkt planlösning och noggrant utfört arbete erbjuds idag en modern och exklusiv duschmiljö. Duschdelen är utrustad med en Unidrain-brunn och de gedigna stenväggarna från husets äldre konstruktion har bevarats och används idag praktiskt som avställningsytor för duschprodukter. Spotlights i innertaket och två fina fönster som även de är utrustade med spotlights.