Ausås mölleväg 57

Mysigt hus på lantligt läge med nytt helkaklat badrum

Beskrivning

Nu har vi nöjet att presentera detta trivsamma och inbjudande hus i Ausås om 5 rum och kök som väntar på sina nya ägare. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär där charm och karaktär går hand i hand med genomtänkta uppdateringar. Badrummet är smakfullt renoverat under år 2023 med fräscha materialval. Utöver detta finns nyare fönster och ett uppdaterat värmesystem - viktiga investeringar som redan är gjorda för kommande ägare. De vackra plankgolven och de synliga takbjälkarna ger bostaden en varm och ombonad känsla. Kombinationen av det rustika och det moderna gör hemmet både personligt och lätt att trivas i.

Bostaden är belägen i ett lugnt och lantligt område i Ausås, där du kan njuta av naturens närhet och ett rofyllt tempo. Sammanhållningen är stark och omgivningarna präglas av lugn och landsbygdens stillhet. Här finns ett engagerat föreningsliv med aktiva byalag, och en omtyckt pubkväll som arrangeras varje månad. För barnfamiljer är läget idealiskt, med belägen förskola i närheten och smidig närhet till skolan i Strövelstorp. Samtidigt har du bekvämt avstånd till såväl Ängelholm som Helsingborg och Åstorp, vilket gör det enkelt att pendla eller ta del av stadens service, restauranger och utbud. Här får du det bästa av två världar, ett harmoniskt boende på landet med närhet till stadens möjligheter.
Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker en fin kombination av allt detta tillsammans.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Erik Bogren på 0701-64 19 38 eller via e post erik.bogren@bjurfors.se för mer information eller för att boka visning.

Interiör

BOSTADEN
Välkomna till Ausås Mölleväg 57!

TVÄTT / ENTRÉ 1
På husets baksida kliver du in i en praktisk första entré med goda förvaringsmöjligheter. Entrén är även utrustat med en nyare tvättmaskin och lämpar sig väl som en yta för tvätt. Härifrån nås även det renoverade badrummet samt köket lite längre fram.

BADRUM
Badrummet är beläget intill köket och nås vid första entrén. Det renoverades under 2023 i en smakfull stil. Här möts mönstrat klinkergolv (med golvvärme, el) och ljusa kaklade väggar. Utrustningen består av dusch med glasvägg, kommod, handfat, spegel, toalett samt öppna hyllor.

KÖK
Köket är ljust och inbjudande med vita luckor, ljusa ytskikt och inslag av trä som skapar en varm känsla. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl/frys (-22), ugn och diskmaskin.

ENTRÉ 2
Entréhallen på framsidan av huset präglas av synliga bjälkar och framtagna trägolv som ger rummet karaktär. Verandan på framsidan är nyligen omgjord (-25). Härifrån når du vardagsrummet samt trappan som leder upp till övre plan.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en trevlig och flexibel planlösning med plats för både större soffgrupp och matbord. Även här bidrar synliga bjälkar och renoverade ytskikt till den lantliga känslan. Från rummet finns utgång till trädgården via en altandörr.

SOVRUM 1 NP
Detta rum används idag som sovrum men passar lika bra som hemmakontor. Väggarna är målade och golvet består av träplank i samma stil som vardagsrummet, med en något annorlunda ytbehandling. Här finns plats för en större säng samt skrivbord eller förvaring.

SOVRUM 1 och 2 ÖP
På övre plan finns ytterligare två sovrum med genomgående plankgolv och målade väggar. Här finns även möjlighet att utnyttja kattvinden för att skapa mer yta i det ena rummet.

KLÄDKAMMARE / ALLRUM
Ovanvåningen erbjuder en rymlig klädkammare samt ett angränsande genomgångsrum. Detta kan användas som extra sovrum, kontor eller ett mindre allrum.

TRÄDGÅRD
Trädgården är lummig och trivsam med ett enklare uterum och en praktisk förrådsbod. Här finns även en uteplats i västerläge där du kan njuta av kvällssolen.