Baragatan 23

Exklusiv familjevilla med imponerande takhöjd, gästhus och generösa sällskapsytor

Beskrivning

En villa där ljus, volym och tidlös elegans skapar ett hem utöver det vanliga

Det är sällan ett hus lyckas förena storslagen rymd med en så varm och inbjudande atmosfär. Redan vid första steget innanför entrén infinner sig en känsla av lugn, ett hem där arkitektur och funktion samspelar på ett naturligt sätt och där varje rum bjuder in till både vardagens stillhet och livets stora ögonblick.

Husets hjärta öppnar upp sig med en imponerande takhöjd, där ljuset faller generöst genom stora fönsterpartier och förstärker känslan av rymd. Eldstaden blir en självklar mittpunkt som förankrar de öppna sällskapsytorna och skapar en varm atmosfär året om. Här möts familj och vänner kring middagar som gärna drar ut på tiden, medan årstidernas skiftningar blir en levande del av interiören.

Köket är skapat för den som uppskattar både estetik och funktion. Genomtänkta arbetsytor, integrerade kvalitetsvitvaror och en naturlig kontakt med matplatsen gör det lika inspirerande att laga en vardagsmiddag som att bjuda in till större middagsbjudningar. Materialvalen är sobra och tidlösa, där varje detalj samverkar för att skapa ett harmoniskt helhetsintryck.
Bostaden har förädlats med omsorg och kvalitet som ledord. Resultatet är ett hem där nästa ägare kan flytta in och omedelbart börja leva.

Den privata delen av bostaden erbjuder generösa sovrum och en planlösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar gott om plats för gäster. Master bedroom blir en av husets mest rofyllda platser, komplett med egen walk-in-closet och direkt utgång till balkong, en privat oas för dagens första kopp kaffe och kvällarna avslutas under öppen himmel.
Båda badrummen är smakfullt renoverade med noggrant utvalda material och en design som kombinerar elegans med funktion. Överallt märks samma konsekventa ambition att skapa ett hem som håller över tid, både estetiskt och praktiskt.

Ett hem med ovanlig flexibilitet

På den stora tomten finns dessutom ett fristående, uppvärmt hus om cirka 42 kvadratmeter med badrum, en tillgång som få villor kan erbjuda.
Här finns möjligheten att skapa ett exklusivt gästhus, generationsboende, tonårsdel, hemmakontor eller en representativ verksamhet. För den som önskar kan byggnaden även ge attraktiva möjligheter till uthyrning och ett värdefullt tillskott till boendeekonomin.
Denna flexibilitet gör fastigheten lika väl anpassad för dagens behov som för framtidens.

Trädgård för både liv och vila

Den generösa tomten ramas in av lättskötta ytor där det finns plats för både aktivitet och återhämtning. Här samsas lek, odling, långa grillkvällar och stilla stunder i solen utan att trädgården blir krävande att sköta. Carport med plats för två bilar och ytterligare uppställningsytor gör vardagen lika bekväm som representativ när gästerna kommer på besök.
Ett hem som handlar om mer än kvadratmeter
Det är lätt att fascineras av den imponerande takhöjden, de öppna sociala ytorna eller den genomgående höga standarden. Men det som verkligen gör den här villan speciell är balansen mellan det storslagna och det personliga.

Här finns plats för stora middagar, lugna söndagsmorgnar, barn som springer mellan trädgården och allrummet, och kvällar framför den sprakande brasan. Ett hem där arkitektur och vardagsliv får mötas på bästa tänkbara sätt.
Det här är inte bara en villa, det är en plats att landa på, växa i och längta hem till.

Munka-Ljungby – lugnet med Ängelholm och havet inom bekvämt avstånd

Munka-Ljungby har under lång tid varit ett av Ängelholms mest uppskattade områden för familjer som söker ett lugnt och tryggt boende utan att ge avkall på närhet till service och kommunikationer.
Här finns skolor, flera förskolor, vårdcentral, mataffär, restauranger och annan service inom bekvämt avstånd. Ängelholms centrum och Skäldervikens långa sandstrand ligger inom bekvämt avstånd.
Det är ett område där livet får ta lite mer plats. Där barn kan växa upp med närhet till naturen och där pendlingen är enkel, samtidigt som vardagen präglas av ett lugn som blir allt svårare att hitta.
(Planritning: Planskisserna är ej skalenliga. Med reservation för eventuella avvikelser!)

Välkommen till ett hem där arkitektur, komfort och livskvalitet möts på allra bästa sätt.

Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Johan Kurtz på tel: 070-164 19 98