Sjöstigen 6

Beskrivning

Drömmer du om ett bekvämt och stilfullt boende nära havet? Denna nyrenoverade och påkostade villa erbjuder både exklusiv komfort och en direkt närhet till Ängelholms vackra sandstrand.

Villan bjuder på hela 243 kvm väldisponerade kvm med stora, sociala utrymmen. Ett fantastiskt hem för umgänge med familj och vänner. Det ljusa allrummet i öppen planlösning med matplats och kök skapar en inbjudande atmosfär, där den generösa köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt. På entréplan finns även en privat "svit" med sovrum, klädkammare och eget badrum. Ovanvåningen rymmer tre rymliga sovrum, ett allrum och ett stilrent badrum.
Den insynsskyddade tomten badar i sol hela dagen till långt in på kvällen och är utformad för att vara lättskött – här tar robotgräsklipparen hand om gräsmattan medan du njuter av din lediga tid. Stort trädäck med terrassmarkis. Isolerat gästrum med privat entré. Till fastigheten hör även en vidbyggd carport med förråd samt ett rymligt trädgårdsförråd.

Läget är oslagbart – strandklitterna och havet ligger bara några steg bort, samtidigt som Ängelholms centrum, tågstation och service nås enkelt via cykel, bil eller stadsbuss. I området finns även restauranger, tennis- och padelbanor, natursköna promenadstråk och en Montessori-förskola.
Ett boende som kombinerar bekvämlighet, naturnära läge och sommarkänsla året om.

Interiör

Hela entréplan har vattenburen golvvärme. Vattenburna element på ovanvåningen. Genomgående vitpigmenterade oljade enstavs ekparkettgolv.

Rumsbeskrivningar

ENTRÈPLAN

Entréhall
Fin siktlinje genom hallen mot vardagsrummet. Klinkergolv och stor skjutdörrsgarderob. Dörr in till tvättstugan. Hallen övergår till en öppnare del med parkettgolv och nybyggd trappa upp till övervåningen.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med tvättställskommod och toalett.

Kök
Välplanerat kök med gott om förvaring och stora arbetsytor. Stilren köksinredning med släta ljusgrå luckor och överskåp med vitrinskåp från Ballingslöv. Tåliga bänkskivor i grå stenkomposit. Praktisk rostfri diskbänk med stor hel vask med låg invändig avdelare. Diskmaskin (Miele), Hel kyl och frys (Kitchen aid), vinkyl (Kitchen aid), inbyggnadsugn och micro (Kitchen aid). Stor köksö med infälld bred induktionshäll med infälld bänkfläkt (Bora) och extra vask.

Vardasrum/matrum
Generöst vardagsrum som ligger i öppen planlösning med matplatsen och köket. Rummet har stora ljusinsläpp från två väderstreck. I väster öppnar stora fönsterpartier och dubbeldörrar upp mot trädäcket och trädgården. En täljstenskamin är fint placerad i rummet där eldstaden syns från såväl köket som från matplatsen.

Tvättstuga
Tvättstugan är genomgående med ingång från såväl huvudentrén som den privata entrén. Tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Siemens).

Groventré
Hall med klinkergolv.

Sovrum på entréplan
Detta sovrum ligger som en egen liten svit i anslutning till badrummet. Altandörr ut till trädgården och trädäcket. Klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch. Kommod med spegelslåp, toalett och handdukstork. Elburen golvvärme.

OVANVÅNING

Allrum/TV-rum
Stort alltum med fem fönster i kupa mot trädgården i väster. Parkettgolv.

Sovrum 2
Rymligt sovrum i husets södra gavel. Utgång till balkong. Direktaccess till walk-in-closet.

Sovrum 3
Fönster i svalt norrläge.

Sovrum 4
Fönster i svalt norrläge.

Badrum
Helkaklat badrum med fyra fönster i kupa. Stor dusch med glasad duschvägg. Tvättställskommod med underskåp. Stor spegel över. Vägghängd toalett samt handdukstork.

GÄSTAVDELNING

Gästrum
Isolerat och uppvärmt gästrum som nås via en trätrappa från trädgårdssidan. Helglasad altandörr i väster samt fönster i öster. Vitlutat furugolv och vitmålad panel på vägg.