Boarpsvägen 48

Skogen runt knuten och byns bekvämligheter nära till hands

Rymlig villa i Hjärnarp med en fantastisk trädgård och skogen som granne. 166 kvm, 6 rok, nära skola, butik och kommunikationer.

Beskrivning

Här bor ni naturskönt med skogen som närmsta granne och med en rogivande bokskog som vacker fond i öster. Samtidigt har ni bekvämt cykelavstånd till ICA Arons, skola och goda kommunikationer – ett boende som kombinerar det bästa av två världar.

Villan erbjuder generösa 166 kvm fördelade på 6 rum och kök, varav 3–4 sovrum. Här finns fina allmänutrymmen med plats för både vardagsliv och festliga sammankomster. Huset uppfördes 1930 och byggdes till 1980, vilket skapar en charmig kombination av äldre karaktär och funktionella ytor för den moderna familjen. Nuvarande ägare har trivts här sedan 1991 – ett tydligt kvitto på att detta är ett hem att verkligen slå rot i och förvalta vidare för nästa generation.
Tomten är något alldeles extra. Den lummiga trädgården är en sann paradisdröm och en oas för den trädgårdsintresserade. Här samsas växter från när och fjärran i en genomtänkt och kärleksfullt anlagd miljö. På våren breder vitsipporna ut sig i backen intill bokskogen och skapar en sagolik inramning. Från tomten leder stigar rakt ut i naturen – perfekta för promenader, löpturer eller svampplockning.

Hjärnarp är en levande och omtyckt by med skola F–9, flera förskolor, populär fritidsgård och goda fritidsmöjligheter. Här bor ni nära naturen i en trygg och trivsam miljö med stark gemenskap.
Ett hem med själ, rymd och en trädgård utöver det vanliga – varmt välkomna att uppleva det på plats.

Interiör

ENTRÈPLAN

VINTERTRÄDGÅRD - Inglasat isolerad vinterträdgård med vikpartier mot trädgården i väster. Dubbeldörr öppnar upp mot norr och används som entrédörr. Tåligt klinkergolv och tapet på vägg.
HALL - Plastmatta. Trappa upp till ovanvåningen.
KÖK - Äldre köksinredning med vita släta luckor (ommålad ca 2016) med bänkskivor i laminat. Gott om skåpinredning samt bra arbetsytor. Spis (Husqvarna), Fläkt (Electrolux), Kyl/frys (Cylinda). Laminatgolv. Ljus matplats i köket invid stort treluftsfönster med utsikt över Boarpsvägen och trädgården i väster.
VARDAGSRUM & MATSALSRUM - Vardagsrummet ligger i etage med matsalsrummet. Fönster mot trädgården och skogen i öster. Vardagsrummet ligger upphöjt två trappsteg. Murad öppen spis med kassett sprider skön värme kalla vinterdagar. Massiva golv i bokplank.
HALL - Entréhall som nås från baksidan av huset. Hatthylla. Förråd/matförråd.
SOVRUM/GENOMGÅNGSRUM - Laminatgolv. Fönster mot vinterträdgården.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM - Plastmatta. Tvättmaskin, vask. Garderob. Här står även jordvärmeanläggningen.

OVANVÅNING

ALLRUM - Man kommer upp i ett stort allrum som öppnats upp mot ett tidigare sovrum. Plastmatta. Fönster i kupa. Vitmålat trätak. För den som önskar fler sovrum kan man enkelt sätta upp väggen på nytt.
SOVRUM - Stort sovrum med laminatgolv och en dubbel garderob.
MASTER BEDROOM - Detta rum sträcker sig utmed hela husets norra gavel. Utgång till överbyggd balkong. Plastmatta. Stor klädkammare.
BADRUM - Kakel på vägg och plastmatta på golv. Takfönster. Duschkabin, toalett. tvättställskommod med underskåp och spegelskåp.